2024年房屋租赁简明协议样式

2024年标准房屋租赁简明协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2转租规定第四条房屋维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修申请流程第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋变更6.1出租人变更权利6.2承租人变更权利第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律9.2法院管辖第十条其他条款10.1宠物规定10.2访客管理10.3安全与卫生第十一条附件11.1房屋现状照片11.2租赁合同副本第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条日期13.1签订日期第十四条生效条件14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米1.3租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金支付方式为每月支付一次，提前一个月支付下一个月租金。1.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息如下：开户行：银行；账号：X；户名：X。1.5租金调整机制：租金将根据市场行情每满一年进行调整，具体调整数额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：202X年X月X日2.3提前解约规定：提前解约需提前三个月书面通知对方，否则违约方需支付给对方一个月租金作为违约金。第三条租赁用途3.1租赁用途限制：承租人不得将房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构。3.2转租规定：承租人未经出租人同意不得转租房屋，否则出租人可要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金人民币伍仟元整。第四条房屋维修与保养4.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。4.2承租人维修责任：承租人负责日常维护，如水管堵塞、电器故障等小修小补。4.3维修申请流程：如需维修，承租人应提前三天通知出租人，并按照出租人指定的维修流程进行。第五条房屋保险5.1保险责任范围：出租人负责购买房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。5.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第六条房屋变更6.1出租人变更权利：出租人在合同有效期内有权对房屋进行合理变更，但需提前一个月通知承租人。6.2承租人变更权利：承租人在合同有效期内无权要求变更房屋。第七条违约责任7.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行维修责任的，应支付给承租人违约金人民币伍仟元整。7.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应支付给出租人违约金人民币伍仟元整。第八条争议解决8.1协商解决：双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2第三方调解：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖：合同签订地人民法院有管辖权。第十条其他条款10.1宠物规定：承租人不得在房屋内养宠物。10.2访客管理：承租人应妥善管理访客，防止影响邻居正常生活。10.3安全与卫生：承租人应确保房屋及其周围环境的安全与卫生。第十一条附件11.1房屋现状照片：附件中包含房屋现状的照片，作为合同的一部分。11.2租赁合同副本：附件中包含本合同的正本副本。第十二条签字盖章12.1出租人签字：[此处出租人签字]12.2承租人签字：[此处承租人签字]第十三条日期13.1签订日期：本合同于2024年X月X日签订。第十四条生效条件14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰展示房屋内外部状况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的总体结构、设施设备等情况。照片应注明拍摄日期，并由双方签字确认。附件二：租赁合同副本详细要求：合同副本应包含本合同的所有条款，并由双方签字盖章。合同副本应保持清晰可读，便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供房屋或未履行维修责任。2.承租人未能按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.承租人未经出租人同意转租房屋。4.出租人未经承租人同意变更房屋。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金人民币伍仟元整。2.解约：违约方需承担解约责任，即支付给对方一个月租金作为违约金，并立即终止违约行为。示例说明：1.若出租人未能按时提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.若承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用房屋。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方调解：指合同签订地的人民调解委员会进行的调解。7.法律途径：指合同签订地的人民法院提起的诉讼。1