【工程经济】王硕男 教材精讲班课件43-第2篇-第8章-8.2-建造合同收入（一）

第8章收入8.2建造合同收入8.2.1建造合同的概念根据《中华人民共和国民法典》，建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。第8章收入根据《企业会计准则第15号——建造合同》，建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。这里的资产是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及船舶、飞机、大型机械设备等。准则中使用的建造合同既包含了建设工程合同所指的内容，也包括《中华人民共和国民法典》中承揽合同的内容，如船舶、飞机的订作。由于本部分内容是从会计的角度介绍合同收入。因此，采纳《企业会计准则》中建造合同的概念，从施工单位的角度可将其理解为施工合同。第8章收入建造合同属于经济合同范畴，但它不同于一般的材料采购合同和劳务合同，是一种特殊类型的经济合同，其主要特征表现为：1.先有买主（及客户），后有标的（即资产），建造资产的工程范围、建设工期、工程质量和工程造价等内容在签订合同时已经确定；2.资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年；第8章收入建造合同属于经济合同范畴，但它不同于一般的材料采购合同和劳务合同，是一种特殊类型的经济合同，其主要特征表现为：3.所建造的资产体积大，造价高；4.建造合同一般为不可取消的合同。第8章收入8.2.2建造合同的类型1.固定造价合同2.成本加成合同3.固定造价合同与成本加成合同的区别风险承担者第8章收入8.2.3建造合同的分立与合并企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。第8章收入1.建造合同的分立一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：（1）每项资产均有独立的建造计划；（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（3）每项资产的收人和成本可以单独辨认。如果不同时具备上述三个条件，则不能将建造合同进行分立，而应将其作为一项合同进行会计处理。第8章收入【2023】将一项包括数项资产的建造合同分立为单项合同需同时具备一定的条件，这些条件包括（）。A.每项资产均有独立的建造计划B.每项资产的价值不低于合同价值的三分之一C.每项资产可以独立进行分包，且可由不同的分包单位实施D.每项资产的收入和成本可以单独辨认E.与客户就每项资产进行单独谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款第8章收入答案：ADE解析：一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：（1）每项资产均有独立的建造计划；（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款：（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。如果不同时具备上述三个条件，则不能将建造合同进行分立，而应将其作为一项合同进行会计处理。第8章收入2.建造合同的合并一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：（1）该组合同按一揽子交易签订；（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；（3）该组合同同时或依次履行。如果不同时符合上述三个条件，则不能将该组合同进行合并，而应以各单项合同进行会计处理。第8章收入8.2.4建造合同收入的内容1.合同规定的初始收入2.因合同变更、索赔、奖励等形成的收入合同变更客户能够认可因变更而增加的收入能够可靠地计量索赔款根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔奖励款根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准第8章收入【2020】根据《企业会计准则》，合同执行过程中，合同变更形成的收入确认为合同收入时，应同时满足的条件有（）。A.合同变更增加了企业履约的义务B.客户能够认可因变更而增加的收入C.合同变更部分双方的义务已经开始履行D.客户已支付变更部分的相应款项E.该收入能够可靠地计量第8章收入答案：BE解析：本题考查的是建造