2024年住宅购买合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅购买合同标准范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证5.1住宅质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业管理11.3配套设施第十二条：合同附件12.1住宅平面图12.2合同补充协议第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条：其他14.1合同的解释权14.2合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：法定代表人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：身份证号码：地址：联系人：联系电话：1.3住宅定义本合同所指的住宅是指位于的，其建筑结构、户型、面积等具体情况详见本合同附件一：住宅平面图。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于，具体地理位置见附件一：住宅平面图。2.2住宅面积住宅建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体情况见附件一：住宅平面图。2.3住宅户型住宅户型为，具体布局见附件一：住宅平面图。2.4住宅建筑结构住宅建筑结构为，具体情况见附件一：住宅平面图。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本住宅的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括住宅本身的价格以及附属设施、配套设备的价格。3.2支付方式（1）首付款：人民币X万元整，买受人应在合同签订之日起七个工作日内支付；（2）剩余款项：买受人应按约定的时间和方式支付剩余款项。3.3付款时间及条件买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的时间将住宅交付给买受人。具体的交付时间见附件一：住宅平面图。4.2交付条件出卖人应在本合同约定的交付时间内，将住宅钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。4.3验收程序买受人在接收住宅后，应按照附件一：住宅平面图和相关标准进行验收。如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以解决。第五条：质量保证5.1住宅质量标准住宅的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。5.2质量保修范围出卖人应对住宅的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及附属设施、配套设备进行质量保修。5.3质量保修期限出卖人对住宅的质量保修期限为年，自住宅交付之日起计算。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）出卖人应按照本合同的约定履行交付住宅的义务；（2）出卖人应对住宅的质量、安全负责，并承担因质量问题造成的损失；（3）出卖人应按照约定的时间、方式支付违约金；（4）出卖人应按照约定的方式处理买受人提出的关于住宅的问题。6.2买受人权利与义务（1）买受人应按照本合同的约定支付交易价格；（2）买受人应按照约定的时间、方式接收住宅；（3）买受人应对接收的住宅进行合理使用，并妥善保管；（4）买受人应按照约定的方式处理与住宅有关的问题。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同失效条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十一条：其他约定11.1户口迁移买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。11.2物业管理买受人应按照物业管理公司相关规定，缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。11.3配套设施出卖人应按照合同约定，确保住宅的配套设施正常使用。如因出卖人原因导致配套设施不能正常使用的，出卖人应承担相应责任。第十二条：合同附件12.1住宅平面图详见附件一：住宅平面图。12.2合同补充协议详见附件二：合同补充协议。第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案时间双方应按照我国相关法律法规的规定，将本合同备案至相关部门。第十四条：其他14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订记录本合同的修订记录如下：（1）修订日期：年月日，修订内容：；（2）修订日期：年月日，修订内容：；（3）修订日期：年月日，修订内容：。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、监理方、勘察设计方、施工方、质量检测方、物业服务方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行问题承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间内介入合同履行过程。2.3第三方工作内容第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，完成其工作内容。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方的工作费用由甲乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条：第三方工作成果的验收4.1验收标准第三方的工作成果应符合合同约定和相关法律法规的规定。4.2验收程序甲乙方应按照约定的程序对第三方的工作成果进行验收。第五条：第三方责任的限制5.1第三方责任限额第三方对因其原因导致的合同履行问题承担的责任限额，按照我国相关法律法规的规定和合同约定执行。5.2第三方责任限制第三方在其责任范围内对甲乙方承担责任，但不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是合同关系，第三方不是甲乙方的代理人或雇员。6.2第三方与甲乙方的沟通第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方责任第三方违约不影响甲乙方根据本合同应承担的责任。第八条：第三方解除合同的条件8.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力等法定解除条件，可以解除合同。8.2第三方解除合同的程序第三方解除合同时，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第九条：第三方解除合同后的责任9.1第三方解除合同后的责任第三方在解除合同后，应对因其原因导致的合同履行问题继续承担责任。9.2第三方解除合同与甲乙方责任第三方解除合同不影响甲乙方根据本合同应承担的责任。第十条：第三方介入合同的变更和解除10.1第三方变更和解除合同条件第三方变更或解除合同的条件，按照我国相关法律法规的规定和合同约定执行。10.2第三方变更和解除合同的程序第三方变更或解除合同时，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第十一条：第三方介入合同的违约金11.1第三方违约金第三方如违反合同约定，应按照约定的违约金计算方式向甲乙方支付违约金。11.2第三方违约金与甲乙方责任第三方支付违约金不影响甲乙方根据本合同应承担的责任。第十二条：第三方介入合同的争议解决12.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十三条：第三方介入合同的生效、终止与失效13.1第三方合同生效条件第三方介入合同的生效条件，按照我国相关法律法规的规定和合同约定执行。13.2第三方合同终止条件第三方介入合同的终止条件，按照我国相关法律法规的规定和合同约定执行。13.3第三方合同失效条件第三方介入合同的失效条件，按照我国相关法律法规的规定和合同约定执行。第十四条：第三方介入合同的其他约定14.1第三方合同解释权第三方介入合同的解释权归甲乙方共同所有。14.2第三方合同修订记录第三方介入合同的修订记录，按照我国相关法律法规的规定和合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细描述住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，以及建筑结构、材料、装修标准等具体情况。附件二：合同补充协议包括合同中未详细说明的内容，如装修要求、家具家电配置、物业服务条款等。附件三：第三方服务协议详细描述第三方的服务内容、工作标准、责任限制、费用支付等信息。附件四：付款凭证包括买受人支付交易价格的银行转账记录、现金支付记录等。附件五：交付确认书买受人接收住宅后，双方签署的确认书，确认住宅的交付情况。附件六：质量保修卡详细描述出卖人提供的质量保修服务内容、保修期限、保修流程等信息。附件七：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括逾期付款、逾期交付等违约行为的违约金计算。附件八：争议解决协议详细描述争议解决的程序、机构、时效等要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人逾期支付交易价格；2.出卖人逾期交付住宅；3.第三方未按约定完成工作；4.第三方提供的服务不符合约定标准；5.买受人未按约定接收住宅；6.买受人未按约定支付物业管理费；7.出卖人未按约定提供配套设施；8.第三方未按约定履行合同义务。责任认定：1.买受人逾期支付交易价格的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式见附件七。2.出卖人逾期交付住宅的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式见附件七。3.第三方未按约定完成工作的，出卖人应承担相应责任，并向买受人支付违约金，违约金计算方式见附件七。4.第三方提供的服务不符合约定标准的，出卖人应承担相应责任，并向买受人支付违约金，违约金计算方式见附件七。5.买受人未按约定接收住宅的，买受人应承担相应责任。6.买受人未按约定支付物业管理费的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式见附件七。7.出卖人未按约定提供配套设施的，应承担相应责任。8.第三方未按约定履行合同义务的，出卖人应承担相应责任，并向买受人支付违约金，违约金计算方式见附件七。示例说明：如买受人逾期支付交易价格，根据附件七的违约金计算方式，计算出应支付的违约金金额，并按照本合同约定的支付方式支付给出卖人。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同项下的房屋，包括建筑结构、附属设施和配套设备。2.交易价格：指本合同约定的住宅交易的总价款。3.