2024年居民购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民购房合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：质量保证5.1房屋质量5.2质量争议的处理第六条：产权过户6.1产权过户的时间6.2产权过户的费用第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2共有设施12.3相邻关系第十三条：附件13.1房屋平面图13.2房屋买卖合同补充协议第十四条：其他14.1合同的修订14.2合同的复印件14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2买受人信息身份证号码：×××××××××通讯地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于×××房地产开发有限公司开发的×××项目中，具体位置见房屋平面图。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，共有建筑面积为××××平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为×××结构，详见房屋平面图。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为×××××××××。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格标的房屋的购房价格为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：×××××××××.00元。3.2付款方式乙方采取如下付款方式支付房款：（1）首付款：人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：×××××××××.00元；（2）贷款金额：人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：×××××××××.00元；（3）剩余房款：人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：×××××××××.00元。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，分别在如下时间支付房款：（1）首付款：在签订本合同之日起××日内支付；（2）贷款金额：在办理贷款手续后，按照贷款银行的要求支付；（3）剩余房款：在标的房屋交付之日起××日内支付。第四条：交付条件与时间4.1交付条件甲方按照本合同约定完成房屋建设，取得房屋所有权证，并将标的房屋交付给乙方的条件为：（1）甲方已按照约定支付全部房款；（2）甲方已按照约定完成房屋建设，取得房屋所有权证；（3）甲方已按照约定办理完毕房屋产权过户手续。4.2交付时间甲方在本合同签订之日起××日内，将符合交付条件的标的房屋交付给乙方。第五条：质量保证5.1房屋质量甲方承诺标的房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2质量争议的处理如乙方在接收标的房屋后发现质量问题，可向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后××日内，根据实际情况采取修复、更换等措施，确保标的房屋的质量。如甲方未在约定时间内采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条：产权过户6.1产权过户的时间甲方在本合同签订之日起××日内，协助乙方办理完毕标的房屋的产权过户手续。6.2产权过户的费用产权过户过程中产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。第二部分：合同附件附件1：房屋平面图附件2：房屋买卖合同补充协议第三部分：合同的附件附件3：房屋所有权证复印件附件4：出卖人营业执照复印件附件5：买受人身份证复印件第四部分：其他4.1合同的修订本合同在履行过程中，如双方发生分歧，可协商修订，修订后的合同经双方签字盖章后生效。4.2合同的复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3合同的保管本合同及其附件由乙方保管，如需查阅，可向乙方提出。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，标的房屋交付给乙方，且乙方支付完毕全部房款后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。第十二条：其他约定12.1物业管理甲方应确保标的房屋所在小区的物业管理公司按照约定提供服务，保证小区内的公共设施正常运行。12.2共有设施标的房屋所在小区内的共有设施，如绿化、健身器材等，甲乙双方应共同维护，合理使用。12.3相邻关系第十三条：附件13.1房屋平面图13.2房屋买卖合同补充协议第十四条：其他14.1合同的修订本合同在履行过程中，如双方发生分歧，可协商修订，修订后的合同经双方签字盖章后生效。14.2合同的复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管本合同及其附件由乙方保管，如需查阅，可向乙方提出。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、产权过户机构等，是指在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保服务质量。如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的约定2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协调沟通等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款审批、放款等。贷款利率、还款方式等按照贷款银行的规定执行。2.3物业管理公司介入物业管理公司作为第三方，负责小区的日常物业管理，包括物业服务、公共设施维护等。物业管理费按照双方约定的标准执行。2.4产权过户机构介入产权过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。过户费用按照相关部门的规定执行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的具体内容告知对方，并在本合同中予以明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业规范，履行其在服务协议中的义务。如第三方违反约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应向甲乙双方明确划分其服务范围，避免产生纠纷。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。5.2第三方解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除与第三方的服务协议，应签订书面解除协议，并经第三方同意。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第七条：第三方介入的生效、终止与解除7.1第三方生效第三方介入本合同的条件按照甲乙双方与第三方签订的服务协议执行。7.2第三方终止第三方终止介入本合同的条件按照甲乙双方与第三方签订的服务协议执行。7.3第三方解除第三方解除介入本合同的条件按照甲乙双方与第三方签订的服务协议执行。第八条：其他约定8.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议，按时支付第三方服务费用。8.2第三方服务内容的补充如第三方服务内容在本合同中未明确，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确服务内容。第二部分：第三方介入后的修正（续）第九条：第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其服务条款、费用标准、权益保障等信息，确保甲乙双方充分了解第三方服务的内容。9.2第三方应及时向甲乙双方通报服务进展情况，确保甲乙双方掌握第三方服务的动态。第十条：第三方服务质量保障10.1第三方应保证其服务符合行业标准，确保服务质量和效率。10.2第三方在提供服务过程中，如出现问题，应及时解决，确保甲乙双方的权益不受影响。第十一条：第三方保密义务11.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方当事人以外的任何单位或个人。11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第十二条：第三方合规义务12.1第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同项下的服务从事违法活动。12.2第三方违反合规义务，导致甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述标的房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以及房屋内外的设施和景观。附件2：房屋买卖合同补充协议包含本合同未涉及的具体条款，如装修标准、家具家电赠送情况、物业费用等。附件3：中介服务协议详细约定中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件4：贷款银行服务协议详细约定贷款银行的服务内容、贷款利率、还款方式等信息。附件5：物业管理服务协议详细约定物业管理公司的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件6：产权过户服务协议详细约定产权过户机构的服务内容、过户费用、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋；2.甲方交付的标的房屋存在重大质量问题；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定完成贷款申请或贷款审批失败；5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：若甲方未按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约