抵押人权益确认书

抵押人权益确认书合同编号：__________

本抵押人权益确认书（以下简称“本确认书”）由以下双方于中华人民共和国法律框架内，本着平等自愿、诚实信用的原则，就以下事项达成一致，并签订本确认书：

甲方（抵押人）：

名称：__________________

乙方（抵押权人）：

名称：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的不动产，并愿意将该不动产设定为抵押，以确保其对乙方所负债务的履行；乙方同意接受该不动产作为抵押物，并确认甲方的相应权益。

一、合同目的

本确认书的目的是明确双方在抵押设定过程中的权利、义务及责任，确保甲乙双方在债务履行及抵押权实现过程中的合法权益得到保护和实现。

二、签订背景

1.甲方因业务发展需要，向乙方申请贷款，双方签订贷款合同（合同编号：__________________），约定甲方应按约定的期限和方式偿还贷款本息。

2.为确保贷款合同项下债务的履行，甲方同意将其名下位于__________________的不动产设定为抵押，乙方同意接受该不动产作为抵押物。

3.双方同意，在签订本确认书后，依法办理抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。

4.本确认书的签订，旨在明确双方在抵押设定、贷款偿还及抵押权实现过程中的权利和义务，为双方合法权益的实现提供保障。

本确认书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本确认书自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下内容略）

主要条款：

一、抵押财产描述

1.甲方确认，作为抵押物的不动产位于__________________，不动产证号为__________________，土地使用权面积为__________________，房屋所有权面积为__________________。

2.甲方保证该抵押物不存在任何权利瑕疵，无任何抵押、质押、租赁、查封等限制权利的情况，并对其拥有完全的所有权和处置权。

二、服务内容与质量标准

1.乙方作为抵押权人，应按照相关法律法规和贷款合同的约定，向甲方提供贷款服务。

2.甲方承诺按照约定的期限和方式，向乙方偿还贷款本息，并确保抵押物的价值不受损害。

3.双方应遵守国家关于金融服务和抵押贷款的相关法律法规，确保服务的合法性、合规性。

三、价格支付

1.甲方应按照贷款合同的约定，按时足额支付贷款本金及利息。

2.若甲方未按约定支付，乙方有权依法采取必要的措施，包括但不限于按照约定收取罚息、实现抵押权等。

四、保密条款

1.双方在履行本确认书过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本确认书内容及双方在合作过程中获取的对方信息。

3.本保密条款在本确认书终止或解除后仍然有效。

五、违约责任

1.甲方如未能按贷款合同的约定偿还贷款本息，视为甲方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按照约定提供贷款服务，视为乙方违约，应承担相应的违约责任。

3.双方违反保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本确认书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本确认书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本确认书的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.本确认书自双方签字盖章之日起生效，至甲方向乙方偿还完毕贷款本息，并依法解除抵押登记之日起终止。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方（抵押人）的权利与义务：

1.权利：

a.在按照贷款合同的约定偿还贷款本息后，甲方有权要求乙方解除抵押登记。

b.在抵押期间，甲方有权要求乙方保护抵押物的完好，确保其价值不受损害。

2.义务：

a.甲方应按贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

b.甲方应保证抵押物的权属清晰，不得在抵押期间擅自处分抵押物，包括但不限于转让、赠与、抵押给第三方。

c.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相应的费用。

d.甲方应承担因抵押物的瑕疵、权利争议等造成的一切法律责任。

乙方（抵押权人）的权利与义务：

1.权利：

a.在甲方违约的情况下，乙方有权依法实现抵押权，以抵押物优先受偿。

b.乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明文件，并对其真实性、合法性进行审查。

c.乙方有权要求甲方在抵押期间维护抵押物的价值，确保其足以担保债务的履行。

2.义务：

a.乙方应按照贷款合同的约定，向甲方提供贷款服务，并确保贷款的合法性、合规性。

b.乙方应在抵押登记后，妥善保管抵押物的权属证明文件，并在甲方还清贷款后，协助甲方办理抵押解除手续。

c.乙方应遵守保密条款，保护甲方的商业秘密和个人隐私。

d.乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自处分抵押物。

合作方式：

1.甲方与乙方在签订本确认书后，应共同办理抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。

2.双方在合作过程中，应保持良好的沟通，确保对方了解抵押物和贷款偿还情况。

3.在甲方还清贷款本息后，乙方应积极配合甲方办理抵押解除手续，恢复甲方对抵押物的完全所有权。

4.双方在合作过程中，如遇法律、政策等变化，可能影响抵押设定、贷款偿还及抵押权实现的情况，应立即通知对方，并共同协商解决方案。

本确认书的权利与义务条款，旨在明确双方在抵押贷款过程中的责任和权益，保障双方合法权益的实现。双方应严格遵守本确认书的约定，诚实信用地履行各自的义务，共同维护双方的合作关系。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本确认书自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.在甲方按照贷款合同的约定偿还完毕贷款本息，并依法解除抵押登记之日起，本确认书自动终止。

二、终止条件

1.甲方按照贷款合同的约定，提前或按时足额偿还完毕贷款本息，本确认书终止。

2.双方协商一致，决定提前终止本确认书。

3.发生法律法规规定的其他应当终止本确认书的情况。

三、合同的变更

1.双方同意，本确认书的任何修改、补充均需采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

2.变更内容涉及贷款金额、还款期限、抵押物等重要事项的，应依法办理相关手续。

四、合同的解除

1.在以下情况下，乙方有权解除本确认书：

a.甲方未按贷款合同的约定偿还贷款本息，经催告后仍不履行还款义务的。

b.甲方违反本确认书的其他约定，导致乙方权益受到严重损害的。

2.在以下情况下，甲方有权解除本确认书：

a.乙方未按照贷款合同的约定提供贷款服务，经催告后仍不履行义务的。

b.乙方违反本确认书的其他约定，导致甲方权益受到严重损害的。

五、争议解决机制

1.双方在履行本确认书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本确认书项下的其他未争议义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本确认书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本确认书引起的任何争议，均由抵押物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本确认书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本确认书的任何修改、补充均需双方共同签署书面文件，方具有法律效力。

3.本确认书的终止、解除不影响双方在终止、解除前已经产生的权利义务。

双方在此确认，已充分了解本确认书的内容，并同意按照本确认书的约定履行各自的权利义务。本确认书是双方真实意思表示，具有法律约束力。

甲方（抵押人）：

__________________

（甲方公司名称）

授权代表：__________________

（甲方授权代表姓名）

职务：__________________

（甲方授权代表职