2024年小区住宅建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区住宅建筑工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额与支付2.1合同总价2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款第三条工程进度与交付3.1工程进度计划3.2工程交付时间3.3工程质量标准第四条工程变更与调整4.1工程变更程序4.2工程变更费用4.3工程调整方式第五条违约责任5.1发包方违约5.2承包方违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼或仲裁地点第七条保险与安全7.1承包方保险7.2发包方责任7.3安全生产措施第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理方式第十一条合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼或仲裁地点第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（发包方）1.2乙方（承包方）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误的处理第五条工程质量5.1工程质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题的处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备质量要求第七条变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价款结算第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的保管14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点本工程位于：（工程地点），详细地址为：（详细地址）。1.4工程内容本工程内容包括：（列举工程内容），包括但不限于：（列举其他工程内容）。第二条合同金额与支付2.1合同总价本工程的合同总价为：（合同总价），币种为：（币种）。2.2支付方式甲方支付乙方工程款项的方式为：（支付方式），包括但不限于：（支付方式的具体描述）。2.3进度付款乙方按照工程进度完成的情况，向甲方申请进度付款。进度付款的申请条件和支付比例为：（详细描述）。2.4最终付款工程验收合格后，甲方按照合同约定的条件支付乙方最终付款。最终付款的金额为：（最终付款金额）。第三条工程进度与交付3.1工程进度计划乙方应按照合同约定的时间节点完成工程。具体工程进度计划为：（列举时间节点和对应的工程内容）。3.2工程交付时间本工程的交付时间为：（交付时间），自验收合格之日起计算。3.3工程质量标准本工程的质量标准为：（列举质量标准），包括但不限于：（列举其他质量标准）。第四条工程变更与调整4.1工程变更程序甲方如需对工程进行变更，应向乙方提出书面变更通知，并经乙方确认后执行。工程变更的具体程序为：（详细描述）。4.2工程变更费用4.3工程调整方式工程调整的方式为：（列举调整方式），包括但不限于：（列举其他调整方式）。第五条违约责任5.1发包方违约甲方违反合同的约定，导致工程无法按照约定的时间、质量和进度完成，应当承担违约责任。违约责任的具体表现为：（详细描述）。5.2承包方违约乙方违反合同的约定，导致工程无法按照约定的时间、质量和进度完成，应当承担违约责任。违约责任的具体表现为：（详细描述）。5.3违约赔偿方式违约方应当向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：（详细描述）。第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构选择仲裁的，仲裁机构为：（仲裁机构名称）；选择诉讼的，管辖法院为：（管辖法院名称）。6.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：（诉讼或仲裁地点）。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（发包方）：甲方是指具有独立法人资格的_______小区住宅建筑工程发包方，法定代表人为_______，地址为_______。1.2乙方（承包方）：乙方是指具有独立法人资格的_______建筑工程有限公司，法定代表人为_______，地址为_______。第二条工程概况2.1工程名称：本合同所述工程为_______小区住宅建筑工程。2.2工程地点：工程位于_______，具体施工地点以甲方指定的地点为准。2.3工程规模：工程总建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑层数为_______层。2.4工程内容：工程内容包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等，具体内容以甲方指定的工程量清单为准。第三条合同价格3.1合同总价：本合同总价暂定为人民币_______元整（大写：_______元整），包括工程一切费用。3.2价格调整机制：合同总价在合同签订后，如遇材料价格变动、政策调整等因素影响，双方可协商调整合同价格。调整方式为：_______。3.3支付方式：甲方支付乙方工程款项采用_______支付方式，即按照工程进度分阶段支付。3.4支付时间表：甲方按照工程进度安排，支付时间表如下：（1）工程开工后__天内支付合同总价__%；（2）工程进度达到__%时支付合同总价__%；（3）工程竣工验收合格后支付合同总价__%。第四条工程期限4.1工程开工日期：本工程约定开工日期为_______年__月__日。4.2工程竣工日期：本工程约定竣工日期为_______年__月__日。4.3工期延误的处理：如乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应支付甲方违约金人民币__元整；如甲方原因导致工程延期，双方可协商解决。第五条工程质量5.1工程质量标准：本工程质量标准按照_______等国家相关标准和规范执行。5.2质量监督与检查：甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应在__天内整改完毕。5.3质量问题的处理：如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担返工、维修等费用；如因甲方原因导致质量问题，双方可协商解决。第六条材料与设备6.1材料供应：乙方负责采购本工程所需材料，并保证材料质量。材料供应应按照甲方指定的品牌、规格和数量进行。6.2设备供应：乙方负责采购本工程所需设备，并保证设备质量。设备供应应按照甲方指定的品牌、型号和数量进行。6.3材料与设备质量要求：乙方供应的材料和设备应符合国家相关标准和规范，并提供产品合格证、质保书等资料。如材料和设备存在质量问题，乙方应承担相应责任。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更程序甲乙双方可以通过书面协议变更本合同。合同变更应当经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件（1）工程验收合格，甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。9.2保密期限保密期限自甲乙双方签署本合同时起算，至合同终止或者履行完毕之日起：（保密期限）。9.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应当向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：（详细描述）。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理方式甲乙双方应当及时履行报告义务，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，可以部分或者全部免除违约责任。第十一条合同的适用法律11.1适用法律本合同适用：（国家或地区）法律。11.2法律解释本合同条款的解释，应当遵循合同的字面含义，符合合同的目的和诚信原则。第十二条合同的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构选择仲裁的，仲裁机构为：（仲裁机构名称）；选择诉讼的，管辖法院为：（管辖法院名称）。12.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：（诉讼或仲裁地点）。第十三条其他条款13.1合同的转让本合同未经甲乙双方同意，不得转让给第三方。13.2合同的附件本合同的附件包括：（列举附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议对本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为：（签署日期）。14.2签署地点本合同签署地点为：（签署地点）。14.3合同正本与副本本合同一式：（份数）份，甲乙双方各执：（份数）份，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方如违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价__%的违约金。8.2乙方违约：乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价__%的违约金。8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）和公共卫生事件（如疫情、瘟疫等）。9.2不可抗力后果的处理：如因不可抗力事件导致工程延期或无法继续履行合同，双方应立即协商，根据事件影响程度和持续时间，协商确定延长工期和（或）调整合同价格的事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式采用_______（仲裁或诉讼）。10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意向_______仲裁委员会提交仲裁申请；如选择诉讼，双方同意向_______人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件：双方协商一致，可以解除本合同。11.2合同解除的程序：合同解除应当以书面形式通知对方，并由双方签字或盖章确认。合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的程序：如需转让合同权利义务，应提前__天书面通知对方，并经对方书面同意。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的__倍。第十四条其他条款14.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止：本合同在工程竣工验收合格，并支付完合同价款后终止。14.3合同的保管：双方各自妥善保管本合同正本，副本分别用于履行和备查。14.4合同的修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、供应商、分包商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方参与；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）第三方提交介入申请，并提供相关资质文件；（3）甲乙双方审核第三方资质，并在合同中明确第三方的权利和义务；（4）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确介入的具体事项和条件。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照约定的事项和范围参与工程；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）获得约定的报酬和费用；（4）按照约定申请解除或终止合同。3.2第三方义务（1）按照约定的事项和范围履行合同义务；（2）保证其参与工程的人员具备相应的资质和能力；（3）遵守工程现场的安全生产规定；（4）保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定并在补充协议中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中发生的违约行为，包括但不限于：（1）未按照约定完成任务；（2）未按照约定的质量标准完成工程；（3）未按照约定的时间完成工程；（4）其他违反合同约定的行为。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同和补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任计算第三方违约责任的计算方式如下：（1）按照合同约定的违约金计算；（2）按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；（3）按照第三方责任限额计算。5.3违约处理程序（1）书面通知第三方；（2）第三方在接到通知后：（时间）内提出异议；（3）甲乙双方与第三方协商解决；（4）协商不成的，甲乙双方可以选择仲裁或诉讼解决。第六条第三方退出6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）其他法定的退出条件。6.2第三方退出程序第三方退出合同的程序如下：（1）第三方书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方确认收到退出通知；（3）甲乙双方与第三方办理合同终止手续；（4）第三方按照约定办理相关手续并撤离工程现场。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同和补充协议的约定，第三方不具备甲乙方的代理、合伙或雇佣关系。7.2第三方与分包商的关系第三方与分包商的关系是基于分包合同的约定，第三方对分包商的履约行为负责。7.3第三方与监理方、设计方等的关系第三方与监理方、设计方等的关系是基于甲乙双方与第三方之间的合同约定，第三方应遵守监理方、设计方的指令和要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同约定或经甲乙方授权，参与本工程的实施、监督、管理、验收等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应按照甲乙方的约定或经甲乙方书面授权，方可参与本工程的相关环节。2.2第三方介入前，应向甲乙方提交相关资质证明和身份证明，并经甲乙方审核合格后，方可介入。2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行相关义务，不得违反甲乙方的利益。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其介入本工程所涉及的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方的人工费、材料费、设备费、管理费等，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式，按照甲乙方的约定或书面授权执行。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方如违反本合同约定，造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。5.2第三方如损害甲乙方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是合同关系，与乙方的关系由甲乙双方协商确定。6.2第三方介入本工程，不代表甲方或乙方放弃对工程的监督和管理权。6.3第三方应协调好与甲乙方及其他各方之间的关系，确保工程顺利进行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定或书面授权执行。7.2第三方如因过错导致工程损失，其赔偿责任限额不超过其介入费用的__倍。7.3第三方如因违法行为导致工程损失，其赔偿责任不受限额限制。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件，按照甲乙方的约定或书面授权执行。8.2第三方介入终止后，应将相关资料和权益交接给甲乙方，并办理相关手续。8.3第三方介入终止后，第三方对介入期间的行为负责，不影响甲乙方的合同权利和义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应由甲乙方协商解决。9.2如协商不成，争议解决方式按照本合同第十条的约定执行。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方对介入本工程所涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1第三方介入本工程，应遵守国家相关法律法规和行业规范。11.2如法律法规发生变化，第三方应遵守新的法律法规，确保合法合规经营。第十二条第三方介入的合同变更12.1本合同如有变更，第三方应遵守变更后的合同约定。12.2第三方如不同意变更后的合同约定，有权退出本工程。第十三条第三方介入的权益保护13.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更第三方介入的条件和义务。13.2第三方如认为甲乙方的行为损害其合法权益，有权要求甲乙方停止侵害，并依法赔偿。第十四条第三方介入的合同解除14.1如甲乙方解除本合同，第三方有权要求甲乙方支付因其介入而产生的合理费用。14.2第三方如解除本合同，应将相关资料和权益交接给甲乙方，并办理相关手续。14.3第三方解除本合同后，不影响甲乙方的合同权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案和施工组织设计附件三：工程量清单附件四：材料设备采购清单附件五：施工进度计划附件六：质量保修书附件七：安全生产管理协议附件八：技术交底记录附件九：工程验收标准附件十：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸本附件应包括工程的完整设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明书和相关技术文件。附件二：施工方案和施工组织设计本附件应包括施工方案、施工组织设计及相关施工技术文件，详细说明施工过程中的各项操作步骤、施工方法、施工工艺等。附件三：工程量清单本附件应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，以及其他与工程量计算相关的信息。附件四：材料设备采购清单本附件应详细列出材料和设备的名称、型号、规格、数量、单价和总价，以及供应商信息和相关采购合同。附件五：施工进度计划本附件应包括施工进度计划表，详细列出工程各个阶段的开始时间、结束时间和关键节点。附件六：质量保修书本附件应包括质量保修书，详细说明保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件七：安全生产管理协议本附件应包括安全生产管理协议，详细说明甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。附件八：技术交底记录本附件应包括技术交底记录，记录甲乙双方在工程实施过程中的技术交流和交底内容。附件九：工程验收标准本附件应包括工程验收标准，详细说明工程验收的条件、程序和标准。附件十：合同履行过程中产生的其他文件和资料本附件应包括合同履行过程中产生的其他文件和资料，包括但不限于会议记录、变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定的时间、质量和进度完成工程。2.未按照约定的标准和要求提供材料、设备或服务。3.未按照约定的方式进行施工或操作。4.未遵守工程现场的安全生产规定。5.未保守甲乙双方的商业秘密。违约的责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算。2.按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.按照第三方责任限额计算。示例说明：如果乙方未按照约定的时间完成工程，甲方有权按照合同约定的违约金计算方式要求乙方支付违约金。如果乙方未按照约定的标准提供材料，导致工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方重新提供材料或修复工程，并按照实际损失计算乙方应承担的责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定工程，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指（发包方名称），为本合同的一方主体。3.乙方：指（承包方名称），为本合同的一方主体。4.第三方：指除甲乙双方之外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、供应商等。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.保险：指为防范合同履行过程中可能发生的风险，一方购买的保险合同。9.验收：指工程完成后，甲乙双方按照约定的标准进行的质量检查和评估。10.保修：指乙方在合同约定的保修期限内，对工程质量问题提供的修复和维护服务。本合同中提到的“合同”是指甲乙双方签订的书面协议，明确双方的权利和义务。“甲方”和“乙方”是指本合同的双方主体，分别承担合同约定的权利和义