2024年五年店铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年五年店铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围4.2店铺维修责任第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任第六条店铺转让6.1店铺转让条件6.2店铺转让手续第七条保险责任7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔程序第八条水电及其他费用8.1水电费用承担8.2其他费用承担第九条店铺装修及改造9.1装修及改造申请9.2装修及改造费用承担第十条店铺经营范围及限制10.1经营范围10.2经营限制第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件11.2补充条款第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于__________，店铺面积为__________平方米。1.2租赁期限租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币__________元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3租金支付日期租金每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月的前__________个工作日内。第三条押金及退还3.1押金金额租赁押金为人民币__________元整。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，经双方共同验收合格后，出租方应在__________个工作日内退还租赁押金。第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围租赁方只能将店铺用于合同约定的经营范围，不得擅自改变店铺用途。4.2店铺维修责任租赁期间，店铺的正常维护和修理责任由出租方承担。因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）租赁方未按照合同约定使用店铺，严重违反合同约定的；（3）租赁方违反法律法规，导致合同无法继续履行的；（4）合同约定的其他解除条件。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第六条店铺转让6.1店铺转让条件租赁期间，租赁方不得将店铺转让给第三方。如确需转让，应提前__________个月书面通知出租方，并经出租方同意。6.2店铺转让手续租赁方转让店铺时，应按照合同约定办理相关手续，并提供必要的证明材料。第八条水电及其他费用8.1水电费用承担租赁期间，店铺的水电费用由租赁方承担。水电费用的支付方式和支付日期由双方另行约定。8.2其他费用承担租赁期间，店铺的其他费用（如物业管理费、税费等）由出租方承担。第九条店铺装修及改造9.1装修及改造申请租赁方如需对店铺进行装修或改造，应提前__________个月向出租方提出申请，并提交相关设计方案和施工计划。9.2装修及改造费用承担租赁方进行装修或改造产生的费用由租赁方承担。第十条店铺经营范围及限制10.1经营范围租赁方只能将店铺用于合同约定的经营范围。经营范围应在合同附件中明确列出。10.2经营限制（1）生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）违法经营活动；（3）其他影响店铺安全、卫生的活动。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2补充条款合同有效期内，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。如选择诉讼，诉讼地点为__________，法院为__________。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，租赁方按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租方；（2）合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可就其他事项进行约定。如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商、仲裁机构、法院等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、维护设施、处理争议等。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务或设施的质量、安全等方面承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。4.2第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的赔偿限额5.1第三方应对其介入行为所导致的赔偿责任设立赔偿限额，具体限额由甲乙双方协商确定。5.2第三方如未设立赔偿限额或赔偿限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更或解除合同。6.2第三方变更或解除合同的，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求完成相关手续。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的协调与沟通8.2甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方提前解除合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并互相交换必要的证明材料。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙双方应依法保护第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。10.2第三方如发现甲乙双方损害其合法权益的，有权要求甲乙双方停止侵害，并依法要求赔偿。第十一条第三方介入的额外条款11.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同附件中补充第三方介入的相关条款。11.2补充的第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的说明12.1本合同所涉及的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任、义务和权益，确保合同的顺利履行。12.2甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理第三方介入相关事宜，维护合同的正常履行。第十三条第三方介入的变更与补充13.1本合同履行过程中，甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入条款进行变更或补充。13.2变更或补充的第三方介入条款应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙双方与第三方如另有其他约定的，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，不得与本合同相抵触。如发生抵触的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积示意图详细说明：本附件提供店铺的具体位置和面积示意图，以便甲乙双方明确店铺的具体位置和面积。附件二：租金支付方式及时间表详细说明：本附件详细说明租金的支付方式和时间，包括每季度支付日期和银行转账信息。附件三：押金退还条件及流程详细说明：本附件详细说明押金的退还条件及流程，包括租赁期满或合同提前解除后的押金退还方式和时间。附件四：店铺使用及维修责任规定详细说明：本附件详细规定店铺的使用范围和维修责任，包括店铺的正常维护和修理责任由出租方承担的情形。附件五：店铺转让条件及手续详细说明：本附件详细说明店铺转让的条件和手续，包括提前通知出租方和双方协商约定的转让手续。附件六：保险购买及费用承担规定详细说明：本附件详细规定保险的购买和费用承担，包括保险购买的类型、费用承担方式和理赔程序。附件七：水电费用承担规定详细说明：本附件详细说明水电费用的承担方式，包括费用的分摊和支付方式。附件八：店铺装修及改造申请流程详细说明：本附件详细说明店铺装修及改造的申请流程，包括提前通知出租方和提交设计方案和施工计划的要求。附件九：店铺经营范围及限制规定详细说明：本附件详细规定店铺的经营范围和限制，包括不得进行违法经营活动和影响店铺安全、卫生的活动。附件十：合同变更及补充协议详细说明：本附件详细说明合同变更和补充的程序和要求，包括双方签字（或盖章）后生效的条件。附件十一：争议解决方式及机构详细说明：本附件详细说明争议解决的方式和机构，包括选择仲裁或诉讼解决争议的地点和法院。附件十二：合同生效及终止条件详细说明：本附件详细说明合同生效和终止的条件，包括租赁期满和合同约定的其他终止条件。附件十三：第三方介入条款详细说明：本附件详细规定第三方的介入条件、义务、责任及赔偿限额等，确保合同的顺利履行。附件十四：其他约定及补充条款详细说明：本附件用于甲乙双方的其他约定和补充条款，以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金；2.租赁方未按照合同约定使用店铺，严重违反合同约定；3.租赁方违反法律法规，导致合同无法继续履行；4.第三方未按照合同约定提供服务或设施，导致甲乙双方损失；5.双方未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%；2.违约方应承担因违约导致的实际损失赔偿责任；3.守约方有权要求违约方承担合同解除后的损失赔偿责任。示例说明：如租赁方未按照合同约定支付租金，出租方可以催告其在合理期限内支付；如租赁方仍未支付，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金和实际损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给租赁方使用、收益，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方支付给出租方的租赁费用，用于补偿出租方租赁物的使用和收益。3.押金：指租赁方支付给出租方的保证金，用于保证租赁方按照合同约定使用和保管租赁物。4.