2024年商业联盟：工业园店铺承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业联盟：工业园店铺承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3工业园店铺的定义第二条：店铺承包范围及期限2.1店铺的面积2.2店铺的位置2.3承包期限第三条：承包费用及支付方式3.1承包费用的金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：店铺经营规范4.1乙方经营范围4.2商品质量要求4.3服务态度要求第五条：店铺装修及维护5.1装修要求5.2维护责任5.3装修及维护费用第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的处理方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件11.2合同修改的条件11.3合同解除的条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条：附件13.1附件一：店铺平面图13.2附件二：承包费用明细表13.3附件三：装修标准和要求第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××个体户乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3工业园店铺：位于×××市×××区×××工业园的店铺，店铺具体位置详见附件一：店铺平面图。第二条：店铺承包范围及期限2.1店铺的面积：店铺承包面积为××平方米，具体区域详见附件一：店铺平面图。2.2店铺的位置：店铺位于×××市×××区×××工业园×××栋×××号。2.3承包期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。第三条：承包费用及支付方式（1）银行转账：乙方将承包费转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方亲自或委托他人将承包费以现金方式支付至甲方指定的地点。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的金额和期限，分五次向甲方支付承包费，具体支付时间和金额如下：第四条：店铺经营规范4.1乙方经营范围：乙方在承包店铺内进行商品销售及相关业务，但必须符合国家法律法规及工业园的相关规定。具体经营范围详见附件二：承包费用明细表。4.2商品质量要求：乙方销售的商品必须符合国家质量标准及相关法律法规的要求，保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。4.3服务态度要求：乙方应提供热情、周到的服务，维护店铺形象，不得有损害甲方利益的行为。第五条：店铺装修及维护5.1装修要求：乙方在承包期内对店铺进行装修，装修方案应提交甲方审批，经甲方同意后方可进行装修。装修标准和要求详见附件三：装修标准和要求。5.2维护责任：乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺设施的正常运行和使用安全。5.3装修及维护费用：乙方承担店铺装修及维护的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、维修费等。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反国家法律法规及工业园的相关规定。6.2合同终止的条件：（1）本合同约定的承包期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即搬离店铺，向甲方支付合同终止后的相关费用，包括但不限于承包费、水电费、物业管理费等。第八条：违约责任8.1甲乙双方的违约行为：（1）甲方未按照约定提供店铺给乙方使用，或提供的店铺不符合约定条件；（2）甲方未按照约定时间支付承包费；（3）乙方未按照约定经营范围进行经营活动，或销售的商品质量不符合要求；（4）乙方未按照约定时间支付承包费；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任的处理方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于守约方的直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等；（3）甲方违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为赔偿；（4）乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为赔偿。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密的后果：违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改的条件：甲乙双方同意并签订书面修改协议。11.3合同解除的条件：（1）本合同约定的承包期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容：甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件一：店铺平面图13.2附件二：承包费用明细表13.3附件三：装修标准和要求第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、保险公司等，除甲乙双方外与本合同有关联的个体或组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的签订、履行、争议解决等环节。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。16.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理与合同有关的事务。16.3第三方应对其在合同履行过程中所获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第十七条：第三方介入的程序17.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议。17.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，能够充分行使其权利，履行其义务。17.3甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方按照合同要求履行职责。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在履行合同过程中，如因其故意导致甲乙双方损失，第三方应承担无限连带赔偿责任。18.3第三方在履行合同过程中，如因其违约导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方在合同履行过程中，仅负责其职责范围内的事务，不得干涉甲乙双方的其他经营活动。19.2甲乙双方应按照合同约定和第三方的工作范围，配合第三方的工作。19.3甲乙双方应承担第三方履行职责所需的费用，具体费用在书面协议中约定。第二十条：第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。20.2第三方介入的终止：如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并通知第三方。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十二条：其他约定22.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。22.2甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。第二十三条：附件23.1附件一：第三方介入协议23.2附件二：第三方职责范围说明书第二十四条：法律适用及争议解决24.1第三方介入合同适用的法律法规：本第三方介入合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。24.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细展示店铺的布局、面积、位置等信息，以便甲乙双方明确店铺的具体情况。附件二：承包费用明细表详细要求和说明：承包费用明细表应详细列出乙方应支付的承包费用的各项明细，包括金额、付款时间等。附件三：装修标准和要求详细要求和说明：装修标准和要求应详细规定店铺装修的风格、材料、工艺等要求，以确保店铺装修的质量。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方介入的范围、职责、权利等，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务划分。附件五：第三方职责范围说明书详细要求和说明：第三方职责范围说明书应详细说明第三方的职责范围，以便甲乙双方明确第三方的职责。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供店铺给乙方使用，或提供的店铺不符合约定条件；2.甲方未按照约定时间支付承包费；3.乙方未按照约定经营范围进行经营活动，或销售的商品质量不符合要求；4.乙方未按照约定时间支付承包费；5.第三方未按照约定履行其职责，或泄露甲乙双方的保密信息。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于守约方的直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等；3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间提供店铺给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。同时，乙方还有权要求