2024年居民住宅翻新项目合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅翻新项目合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度及完成日期4.1工程进度计划4.2工程完成日期4.3延期条款第五条工程质量及保修5.1工程质量标准5.2质量监督及验收5.3保修期限及条款第六条乙方义务及责任6.1施工标准及要求6.2安全生产及环保措施6.3乙方对工程的质量、安全、进度等负责第七条甲方义务及责任7.1提供施工场地及条件7.2按时支付工程款项7.3协助乙方解决施工过程中的问题第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼地点及法院第十一条合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条其他条款12.1保密条款12.2法律适用及解释12.3附件第十三条合同签署日期及地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某市某某区某某街道某某号，联系人：，联系电话：138xxxx5678。1.2乙方名称：某某建筑有限公司，地址：某某市某某区某某街道某某号，联系人：，联系电话：139xxxx3210。1.3本合同中的甲方指住宅的所有权人，乙方指承接本住宅翻新项目的施工单位。第二条工程概述2.1工程地点：某某市某某区某某街道某某号。2.2工程规模：该住宅总面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的翻新。2.3工程内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电改造、厨卫设备更换等。2.4工程预算：人民币X元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币X元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式：银行转账。3.3支付时间表：（1）工程开工后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价的40%。第四条工程进度及完成日期4.1工程进度计划：详见附件《工程进度计划表》。4.2工程完成日期：合同签订后Ninety(90)天内。4.3延期条款：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商延长合同工期，具体延期时间另行约定。第五条工程质量及保修5.1工程质量标准：符合国家相关建筑行业标准及规范。5.2质量监督及验收：甲方有权对工程质量进行监督和验收，如发现不符合约定质量标准的，乙方应立即整改，直至达到甲方满意。5.3保修期限及条款：工程验收合格后，乙方提供一年的免费保修服务，保修期内如出现质量问题，乙方应在接到通知后三个工作日内到达现场进行维修。第六条乙方义务及责任6.1施工标准及要求：乙方应严格按照双方约定的施工标准和要求进行施工，保证工程质量。6.2安全生产及环保措施：乙方应遵守国家关于安全生产和环保的相关规定，确保施工现场的安全和环保。6.3乙方对工程的质量、安全、进度等负责，如因乙方原因导致工程质量问题、安全事故或工期延误的，乙方应承担相应的责任。第七条甲方义务及责任7.1提供施工场地及条件：甲方应确保乙方能够顺利进入施工场地进行施工，提供必要的施工条件。7.2按时支付工程款项：甲方应按照约定的时间和金额支付工程款项，迟延支付的，应支付迟延付款的违约金。7.3协助乙方解决施工过程中的问题：甲方应积极协助乙方解决施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件：（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定；（3）合同变更不得违背原合同的宗旨和双方初衷。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）甲方未按约定支付工程款项，乙方有权解除合同；（3）乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同；（4）一方违反合同条款，严重影响到工程进度和质量，对方有权解除合同。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任：（1）甲方未按约定支付工程款项，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率按中国人民银行同期贷款利率计算）；（2）乙方未按约定完成工程，应支付迟延完工的违约金，违约金计算方式为：迟延完工部分工程款项×日违约金率（日违约金率按中国人民银行同期贷款利率计算）；（3）一方违反合同其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2赔偿金额及方式：（1）违约金：按照双方约定的违约金计算方式计算；（2）损害赔偿：按照实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：工程验收合格，乙方将工程交付甲方使用。11.3合同失效后的处理：合同失效后，乙方应按照约定移交给甲方所有与工程相关的资料和设备，并办理相关手续。第十二条其他条款12.1保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律适用及解释：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交合同签订地人民法院解决。12.3附件：本合同附件包括工程图纸、工程进度计划表、工程预算明细表等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点合同签署日期：2024年1月1日合同签署地点：某某市某某区某某街道某某号第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方：双方各执一份正本，正本具有同等法律效力。14.2合同副本份数及持有方：双方各执一份副本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于设计咨询、监理监督、材料供应、施工分包等与工程相关的各个环节。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够按时提供服务或交付货物。16.2乙方应按照甲方的要求，与第三方进行必要的沟通和合作，确保工程的顺利进行。16.3第三方应按照合同约定提供服务或交付货物，并承担相应的质量、安全、环保等责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1如工程涉及到设计单位，甲方应提供完整的设计要求，乙方应按照设计要求进行施工。设计单位应对设计质量负责，并承担因设计原因导致的工程质量问题。17.2如工程需要监理单位进行监督，监理单位应按照合同约定进行工程监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。监理单位应对监理质量负责，并承担因监理原因导致的工程问题。17.3如工程需要材料供应商提供材料，甲方应与材料供应商签订材料供应合同，乙方应按照供应合同约定的材料要求进行施工。材料供应商应对材料质量负责，并承担因材料原因导致的工程质量问题。17.4如工程需要施工分包商参与，乙方应与施工分包商签订分包合同，明确分包范围、质量要求、安全责任等。施工分包商应按照分包合同约定进行施工，并承担相应的质量、安全责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务或交付的货物负责，并承担相应的质量、安全、环保等责任。18.2除乙方原因导致的工程质量问题外，第三方应对其原因导致的工程质量问题承担责任，并承担因质量问题导致的修复费用、赔偿费用等。18.3第三方应按照合同约定承担其应承担的责任，对于超出合同约定的责任，第三方不承担责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方与甲方、乙方之间的纠纷不影响本合同的履行。19.2甲方、乙方与第三方之间的沟通、协调、纠纷解决等事项，应在本合同的框架内进行。第二十条第三方介入的变更及解除20.1合同变更及解除的条件：（1）合同变更需经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同解除需经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条本合同的附件22.1本合同附件包括第三方合同、第三方提供的文件、图纸、技术要求等，附件与合同具有同等法律效力。第二十三条合同签署日期及地点合同签署日期：2024年1月1日合同签署地点：某某市某某区某某街道某某号第二十四条合同正本及副本24.1合同正本份数及持有方：双方各执一份正本，正本具有同等法律效力。24.2合同副本份数及持有方：双方各执一份副本，副本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：工程进度计划表附件3：工程预算明细表附件4：设计要求书附件5：监理合同附件6：材料供应合同附件7：施工分包合同附件8：第三方合同范本附件9：安全环保措施方案附件10：质量验收标准附件11：工程变更协议附件12：工程解除协议附件详细要求和说明：附件1：工程图纸本附件包含工程的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，用以指导施工。图纸应清晰、完整，不得有遗漏。附件2：工程进度计划表本附件详细列出工程的进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。进度计划应符合实际情况，保证工程按时完成。附件3：工程预算明细表本附件详细列出工程的预算，包括材料费、人工费、机械使用费等各项费用的明细。预算应合理，不得高于市场行情。附件4：设计要求书本附件详细列出甲方对设计的要求，包括设计风格、功能要求、材料选用等。设计要求书应明确，确保设计符合甲方需求。附件5：监理合同本附件为监理单位与甲方签订的监理合同，明确监理的范围、职责、报酬等。监理合同应符合相关法律法规，确保工程质量。附件6：材料供应合同本附件为材料供应商与甲方签订的材料供应合同，明确材料的质量、数量、价格、交货时间等。材料供应合同应保证材料质量，按时交付。附件7：施工分包合同本附件为施工分包商与乙方签订的施工分包合同，明确分包的范围、质量要求、安全责任等。施工分包合同应确保分包商按照合同要求施工。附件8：第三方合同范本本附件为与第三方签订的合同范本，用于指导双方签订具体的第三方合同。范本应包含合同的基本条款，包括但不限于合同主体、合同内容、违约责任等。附件9：安全环保措施方案本附件详细列出工程施工期间的安全环保措施，包括安全防护、环境保护、废物处理等。安全环保措施方案应符合国家相关法律法规。附件10：质量验收标准本附件详细列出工程的质量验收标准，包括各部位的质量要求、验收程序等。质量验收标准应符合国家相关建筑行业标准。附件11：工程变更协议本附件用于记录工程变更的内容和双方的对价补偿等。工程变更协议应经双方协商一致，并签订书面协议。附件12：工程解除协议本附件用于记录双方协商解除合同的情况和解除后的处理事项。工程解除协议应经双方协商一致，并签订书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款项。2.乙方未按约定完成工程。3.乙方未按约定质量标准施工。4.乙方未按约定工期完成工程。5.第三方未按约定提供服务或交付货物。违约责任认定：1.甲方未按约定支付工程款项，应支付迟延付款的违约金，计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率按中国人民银行同期贷款利率计算）。2.乙方未按约定完成工程，应支付迟延完工的违约金，计算方式为：迟延完工部分工程款项×日违约金率（日违约金率按中国人民银行同期贷款利率计算）。3.乙方未按约定质量标准施工，甲方有权要求乙方返工，乙方应承担返工费用。4.乙方未按约定工