2024年二手房中介服务双方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房中介服务双方协议本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2实地看房安排1.3价格谈判协助1.4交易流程指导1.5产权过户协助1.6贷款申请协助第二条：中介费用2.1中介服务费的计算方式2.2支付时间及方式2.3费用包含内容2.4额外费用承担第三条：合同期限3.1合同有效期限3.2合同终止条件3.3合同续约条款第四条：双方权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2购房方的权利与义务4.3卖方权利与义务第五条：信息真实性保障5.1中介方对信息真实性负责5.2卖方提供真实信息义务5.3购房方核实信息责任第六条：违约责任6.1中介方违约责任6.2购房方违约责任6.3卖方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：隐私保护8.1保护个人信息8.2保护交易信息第九条：合同修改及补充9.1合同修改条件9.2合同补充内容第十条：合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同的程序第十一条：合同的继承和转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条：适用法律12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1二手房买卖信息提供：中介方根据购房方的需求，提供符合条件的二手房买卖信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、户型、楼层等。1.2实地看房安排：中介方负责安排购房方实地看房，协助购房方了解房屋实际情况。1.3价格谈判协助：中介方协助购房方与卖方进行价格谈判，以达成双方满意的价格。1.4交易流程指导：中介方指导购房方完成二手房买卖交易流程，包括但不限于签订合同、办理贷款、办理过户等。1.5产权过户协助：中介方协助购房方办理房屋产权过户手续，确保购房方顺利取得房屋所有权。1.6贷款申请协助：中介方协助购房方办理贷款申请，提供必要的资料和协助，直至贷款批准。第二条：中介费用2.1中介服务费的计算方式：中介服务费根据购房方实际成交的房屋总价计算，费率详见附件。2.2支付时间及方式：中介服务费在购房方与卖方签订房屋买卖合同后支付，支付方式为银行转账。2.3费用包含内容：中介服务费包含为本合同约定的中介服务内容所产生的一切费用。2.4额外费用承担：除中介服务费外，购房方如需支付的其他费用，包括但不限于房屋维修基金、税费等，由购房方自行承担。第三条：合同期限3.1合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2合同终止条件：如购房方在合同有效期内找到合适的房源并完成交易，本合同终止。3.3合同续约条款：如购房方在合同有效期内未找到合适的房源，双方可协商续约，具体条款另行约定。第四条：双方权利与义务4.1中介方的权利与义务：（1）中介方有权要求购房方提供真实、准确、完整的购房需求信息。（2）中介方有权根据购房方的需求，为其筛选、提供符合条件的房源信息。（3）中介方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和完整性。（4）中介方应协助购房方完成二手房买卖交易流程，直至交易完成。4.2购房方的权利与义务：（1）购房方有权要求中介方提供符合条件的房源信息。（2）购房方应向中介方提供真实、准确、完整的购房需求信息。（3）购房方应按照中介方的安排，实地看房并评估房源。（4）购房方应在中介方的协助下，完成二手房买卖交易流程。4.3卖方权利与义务：（1）卖方有权要求中介方提供真实、准确、完整的购房需求信息。（2）卖方应向中介方提供真实、准确、完整的房源信息。（3）卖方应配合中介方安排购房方实地看房。（4）卖方应按照中介方的协助，完成二手房买卖交易流程。第五条：信息真实性保障5.1中介方对信息真实性负责：中介方应确保所提供房源信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方提供虚假信息导致购房方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2卖方提供真实信息义务：卖方应对其所提供的房源信息真实性、准确性和完整性负责，如因卖方提供虚假信息导致购房方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.3购房方核实信息责任：购房方应按照中介方的提供的房源信息进行实地看房和评估，如购房方未按照约定核实信息，导致交易损失的，购房方应自行承担责任。第六条：违约责任6.1中介方违约责任：如中介方未按照本合同约定提供服务，或提供服务不符合约定标准的，中介方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿购房方因此遭受的损失。6.2购房方违约责任：如购房方未按照本合同约定履行义务，导致交易失败的，购房方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。6.3卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定履行义务，导致交易失败的，卖方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿购房方因此遭受的损失。第七条：争议解决第八条：争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，双方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：隐私保护8.1保护个人信息：中介方、卖方和购房方均应严格保密对方的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、住址等。8.2保护交易信息：中介方、卖方和购房方均应严格保密交易过程中的相关信息，包括但不限于价格、付款方式等。第十条：合同修改及补充9.1合同修改条件：本合同在履行过程中，如因客观原因需要修改或补充的，经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。9.2合同补充内容：合同补充内容应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同解除（1）严重违约，影响合同目的实现；（2）丧失民事行为能力；（3）合并、分立或解散；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.2解除合同的程序：一方拟解除合同的，应提前____日通知对方，并在通知发出后____日内办理合同解除手续。第十二条：合同的继承和转让11.1合同继承条件：本合同有效期内，如一方发生继承或转让情形，本合同由继承人或受让人继续履行。11.2合同转让条件：本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。转让须办理相关手续，并经原合同各方确认。第十三条：适用法律12.1合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行。本合同的、、附件等部分的解释，以解释为准。第十四条：合同附件13.1附件清单：附件清单列明本合同所附各项文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。13.2附件的有效性：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入情形1.1定义：第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。（1）房屋所有权转移登记过程中涉及的政府部门工作人员；（2）贷款申请过程中涉及的银行工作人员；（3）交易过程中涉及的评估机构、担保公司等中介服务机构工作人员；（4）甲乙方同意的其他第三方。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任承担：甲乙方均有权直接向第三方追究责任，中介方有义务协助甲乙方获取相关证据。2.3第三方免责：如第三方非因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方不承担法律责任。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权要求甲乙方提供与交易相关的真实、准确、完整的资料。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行相关合同义务，确保交易顺利进行。3.3第三方协助义务：第三方应协助甲乙方完成本合同约定的交易流程，包括但不限于提供相关服务、答复疑问等。第四条：第三方介入的额外条款4.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方收费标准及甲乙方协商确定。4.3第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋过户、贷款申请、评估担保等服务。第五条：第三方责任限额5.1限额定义：第三方责任限额是指甲乙方根据本合同向第三方追究责任时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2限额确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额及甲乙方协商确定。5.3限额承担：第三方在承担赔偿责任时，不得超过甲乙方根据本合同约定向第三方追究的责任限额。第六条：第三方与甲乙方划分说明6.1第三方责任划分：第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。6.2甲乙方责任划分：甲乙方在本合同履行过程中互相承担责任，如因对方原因导致损失的，有权向对方追究责任。6.3中介方责任划分：中介方在本合同履行过程中未尽到义务，导致甲乙方损失的，由中介方承担相应责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议：如第三方介入导致本合同履行发生争议的，甲乙方应协商解决。7.2第三方调解：如协商不成，甲乙方均有权向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3第三方诉讼：如调解不成，甲乙方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同修改及补充8.1修改条件：本合同履行过程中，如因第三方介入需要修改或补充的，甲乙方应协商一致，并采取书面形式。8.2补充内容：合同补充内容与本合同具有同等法律效力，如与第三方相关，应通知第三方并经其确认。第九条：第三方介入后的合同解除9.1解除条件：本合同履行过程中，如甲乙方因第三方介入需要解除合同的，应提前通知第三方，并在通知发出后办理合同解除手续。9.2解除后的责任：合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但第三方应承担因介入产生的相关责任。第十条：第三方介入后的合同继承和转让10.1继承条件：本合同有效期内，如甲乙方发生继承或转让情形，本合同由继承人或受让人继续履行。10.2转让条件：本合同经甲乙方协商一致，可以转让给第三方。转让须办理相关手续，并经原合同各方及第三方确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房屋所有权证1.2身份证复印件1.3户口本复印件1.4婚姻状况证明1.5收入证明1.6银行流水证明1.7购房合同1.8贷款合同1.9评估报告1.10担保协议1.11房屋买卖合同1.12房屋租赁合同1.13物业服务合同1.14维修基金缴纳凭证1.15房屋交易税费清单1.16中介服务费支付凭证1.17合同解除协议1.18补充协议说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为：（1）未按照合同约定支付购房款；（2）未按照合同约定完成产权过户；（3）未按照合同约定履行贷款申请；（4）未按照合同约定配合中介方完成交易流程。2.2乙方违约行为：（1）未按照合同约定提供真实、准确的房源信息；（2）未按照合同约定配合甲方完成交易流程；（3）未按照合同约定履行合同义务，导致交易失败。2.3中介方违约行为：（1）未按照合同约定提供中介服务；（2）未按照合同约定协助甲方、乙方完成交易流程；（3）未按照合同约定保护甲方、乙方隐私；（4）未按照合同约定提供真实、准确的房源信息。2.4第三方违约行为：（1）未按照合同约定提供服务；（2）未按照合同约定履行合同义务，导致交易失败。2.5违约责任认定：（1）甲方、乙方、中介方、第三方均应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任；（2）违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等；（3）违约责任的认定和处理应根据合同约定和法律规定进行。说明三：法律名词及解释：3.1合同：本合同是指甲乙方之间关于二手房中介服务的协议，包括及附件。3.2甲