2024年商业店铺租赁代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁代理协议本合同目录一览第一条租赁代理协议主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁店铺基本信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条租赁代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付周期5.3代理费用支付账户第六条店铺使用及管理6.1承租人使用店铺规定6.2店铺管理责任分配第七条维修及保养责任7.1出租人负责的维修项目7.2承租人负责的维修项目7.3维修及保养费用承担方式第八条保险事宜8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3代理方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的事宜处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件13.2合同修订条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁店铺基本信息2.1店铺位置店铺位于中华人民共和国省市区街道商业街号，具体门牌号为。2.2店铺面积店铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3店铺用途店铺用途为商业经营，包括但不限于商品展示、销售、售后服务等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方可就租赁条件进行协商，并在协商一致的基础上签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币元整，租金按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。4.3租金支付账户户名：X开户行：银行分行账号：X第五条租赁代理费用5.1代理费用金额代理费用为每月人民币元整，代理费用按月支付。5.2代理费用支付周期代理费用支付周期与租金支付周期相同。5.3代理费用支付账户户名：X开户行：银行分行账号：X第六条店铺使用及管理6.1承租人使用店铺规定承租人应按照店铺的经营范围和法律法规进行经营活动，不得从事违法乱纪的活动。6.2店铺管理责任分配承租人负责店铺的日常经营管理，保证店铺的正常运营。第八条保险事宜8.1保险购买责任承租人应在租赁开始日期前购买店铺财产保险，并将保险单副本交给出租人备案。8.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人如未按约定提供店铺，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金或代理费，应承担违约责任，向出租人和代理方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.3代理方违约责任代理方如未按约定履行代理职责，应承担违约责任，向出租人和承租人支付违约金，违约金为一个月代理费的20%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应在发生争议时通过协商解决。10.2调解解决如协商未果，双方可向相关机构申请调解。10.3法律诉讼如调解未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件如双方同意，可以书面形式变更合同内容。11.2合同终止条件租赁期满或者双方同意提前终止合同的，合同即终止。11.3合同终止后的事宜处理合同终止后，承租人应将店铺恢复原状，结清所有费用，并将店铺钥匙交给出租人。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息。12.2保密期限保密期限为合同终止后三年。12.3违约泄露的后果如有违约泄露，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的200%。第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修订条件合同修订需双方书面同意并签字盖章。13.3合同解除条件租赁期内，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方约定，租赁期间，如有新的法律法规出台，导致合同内容需要变更的，双方应立即协商进行变更。14.2附加条款说明本合同附加条款为附件，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第三方介入是指在合同执行过程中，因第三方提供服务或参与而导致第三方成为合同的相关方。2.第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方在其职责范围内承担相应的责任，但对其责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的具体协议规定。3.第三方服务内容第三方介入的具体服务内容可能包括但不限于：3.1租赁代理服务3.2店铺保险服务3.3店铺维修保养服务3.4财务结算服务3.5法律咨询服务4.第三方选择与指定4.1甲乙双方应共同协商选择第三方服务提供商。4.2甲乙双方有权根据服务质量和服务态度更换第三方服务提供商。4.3甲乙双方应确保第三方服务提供商的合法性和专业性。5.第三方服务费用的支付5.1甲乙双方应按照与第三方签订的具体协议支付服务费用。5.2支付方式、支付周期和支付账户应由甲乙双方与第三方协商确定。6.第三方责任划分6.1第三方在其职责范围内承担相应的责任。6.2如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。6.3第三方服务提供商因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。7.第三方介入的合同修订7.1如甲乙双方同意第三方介入，应签订补充协议，明确第三方的权利义务。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方与甲乙方的沟通协作8.2甲乙双方应及时告知第三方合同执行情况，第三方应及时反馈服务情况。9.第三方违约处理9.1如第三方服务提供商违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方服务提供商严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。10.争议解决10.1如第三方服务提供商与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2如协商未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务协议，应签订书面协议。11.2书面协议与原服务协议具有同等法律效力。12.其他约定12.1甲乙双方与第三方签订的服务协议不得违反本合同的约定。12.2本合同的第三方介入条款未尽事宜，甲乙双方与第三方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺房产证复印件附件二：承租人营业执照复印件附件三：出租人身份证明复印件附件四：代理方资质证书复印件附件五：店铺平面图附件六：租金支付凭证附件七：代理费用支付凭证附件八：保险单副本附件九：维修服务协议附件十：财务结算协议附件十一：法律服务协议附件详细要求和说明：1.租赁店铺房产证复印件：应清晰显示房产证上的房屋所有权人信息、房屋具体位置、面积等。2.承租人营业执照复印件：应清晰显示营业执照上的公司名称、统一社会信用代码、注册地址等。3.出租人身份证明复印件：应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、性别、民族、出生日期、住址等。4.代理方资质证书复印件：应清晰显示代理方的资质等级、业务范围、法定代表人等信息。5.店铺平面图：应详细标注店铺内各个区域的功能、尺寸等信息。6.租金支付凭证：应包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等。7.代理费用支付凭证：应包括代理费用支付的银行转账记录、支票复印件等。8.保险单副本：应清晰显示保险单上的保险金额、保险期间、保险条款等信息。9.维修服务协议：应详细列明维修服务的范围、维修费用承担方式、维修期限等。10.财务结算协议：应详细列明财务结算的方式、结算周期、结算账户等信息。11.法律服务协议：应详细列明法律服务的范围、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.出租人未能按约定时间提供店铺，导致承租人无法正常经营。2.承租人未能按约定时间支付租金，导致出租人权益受损。3.代理方未能按约定履行代理职责，导致出租人和承租人权益受损。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同金额的10%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为导致的实际损失的赔偿责任。3.合同解除：违约方违约行为严重，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年商业店铺租赁代理协议。2.出租人：指中