小区物业收购合同模板

小区物业收购合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方为合法注册的物业管理公司，具备从事物业管理业务的相关资质和能力。

2.卖方为合法注册的房地产企业，拥有某小区的全部物业所有权。

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就买方收购卖方拥有的某小区物业事宜达成如下协议：

一、收购标的

1.买方同意收购卖方拥有的某小区物业，包括但不限于小区内所有建筑物、附属设施、公共场地等。

2.本合同所指的某小区物业，以下简称“标的物业”。

二、收购价格及支付方式

1.双方经协商一致，标的物业的收购价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付收购价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付收购价格的剩余部分，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.支付方式：买方应按照本合同的约定，通过银行转账方式向卖方支付收购款项。

三、产权转移及过户手续

1.双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理标的物业的产权转移手续。

2.卖方应向买方提供办理产权转移手续所需的相关文件和证明材料。

3.买方应按照国家法律法规的规定，办理标的物业的产权过户手续。

四、税费承担

1.双方应按照国家法律法规的规定，承担标的物业收购过程中产生的税费。

2.双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理完标的物业收购过程中产生的税费缴纳手续。

五、违约责任

1.若买方未按本合同约定支付收购款项，应向卖方支付__________的违约金。

2.若卖方未按本合同约定办理产权转移手续，应向买方支付__________的违约金。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.某小区物业收购协议书

2.产权转移证明材料

3.税费缴纳证明材料

4.其他与本合同相关的文件和资料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“收购方”）：

乙方（以下简称“出售方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.收购方为合法注册的物业管理公司，具备从事物业管理业务的相关资质和能力，且有意向收购出售方拥有的某小区物业。

2.出售方为合法注册的房地产企业，拥有某小区的全部物业所有权，同意将标的物业出售给收购方。

3.担保方为合法注册的金融机构或信誉良好的担保公司，同意为收购方的收购行为提供担保服务。

双方经友好协商，并邀请担保方共同参与，就收购方收购出售方拥有的某小区物业事宜达成如下协议：

一、收购标的

1.收购方同意收购出售方拥有的某小区物业，包括但不限于小区内所有建筑物、附属设施、公共场地等。

2.本合同所指的某小区物业，以下简称“标的物业”。

二、收购价格及支付方式

1.双方经协商一致，标的物业的收购价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.收购方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出售方支付收购价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.收购方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出售方支付收购价格的剩余部分，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.担保方保证在收购方未按时支付收购款项的情况下，按约定向出售方支付相应款项。

三、担保方责任

1.担保方在本合同签订之日起__________个工作日内，向出售方提供有效的担保文件，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.担保方应保证在收购方未按本合同约定支付收购款项的情况下，在担保范围内承担连带保证责任。

四、产权转移及过户手续

1.出售方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向收购方提供办理产权转移手续所需的相关文件和证明材料。

2.收购方应在本合同签订之日起__________个工作日内，按照国家法律法规的规定，办理标的物业的产权过户手续。

五、税费承担

1.双方应按照国家法律法规的规定，承担标的物业收购过程中产生的税费。

2.出售方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理完标的物业收购过程中产生的税费缴纳手续。

六、甲方的权益保障

1.收购方有权要求出售方提供标的物业的真实、完整信息，包括但不限于权属证明、工程验收报告等。

2.收购方有权要求出售方在产权转移过程中，配合完成必要的协助义务。

3.收购方有权要求出售方在合同约定的期限内，不得擅自处置标的物业。

七、乙方的违约及限制条款

1.出售方若违反本合同约定，未按时提供产权转移手续，应向收购方支付__________的违约金。

2.出售方若违反本合同约定，未按时办理税费缴纳手续，应向收购方支付__________的违约金。

3.出售方不得在合同约定的期限内，擅自处置标的物业，否则应向收购方支付__________的违约金。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，收购方、出售方和担保方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，其介入本合同的意义在于：

1.增强收购方对标的物业的信心，降低收购风险。

2.保障收购方在收购过程中资金的安全。

3.维护双方合法权益，确保合同履行。

甲方为主导的目的和意义

1.确保收购方在收购标的物业过程中，享有充分的权益保障。

2.通过合同条款的约定，维护收购方在标的物业运营过程中的主导地位。

3.保障收购方在标的物业收购后的经营管理权益。

行

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

甲方（以下简称“业主方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于：

1.物业管理方为合法注册的物业管理服务公司，具备从事物业管理业务的相关资质和能力，有意向为某小区提供物业服务。

2.业主方为某小区的所有业主，拥有小区物业的共有所有权。

3.丙方为合法注册的监理机构，具备物业管理监理资质，同意为物业管理方提供监理服务。

双方经友好协商，并邀请丙方共同参与，就物业管理方为某小区提供物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.物业管理方同意按照本合同约定，为某小区提供全面物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护等。

2.本合同所指的物业管理服务，以下简称“物业服务”。

二、服务期限及费用

1.本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.物业服务费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付，每月支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方责任

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向物业管理方提供物业管理监理服务。

2.丙方应定期对物业管理方的服务进行质量检查，确保服务质量符合国家标准和合同约定。

四、物业管理方权益

1.物业管理方有权要求业主方配合物业管理工作的开展，包括但不限于配合物业设施的维护和更新。

2.物业管理方有权要求业主方遵守物业管理规章制度，共同维护小区秩序。

3.物业管理方有权在业主方违约时，根据本合同约定采取相应的措施。

五、物业管理方权利条款

1.物业管理方有权在物业服务期间，对小区内公共区域进行合理装修和改造，以提升小区环境和居住品质。

2.物业管理方有权对违反物业管理规章制度的行为进行制止和纠正。

3.物业管理方有权在紧急情况下，采取必要措施保护业主方和物业管理方的合法权益。

六、物业管理方利益条款

1.物业管理方有权在物业服务期间，根据市场情况调整物业服务费用。

2.物业管理方有权在物业服务期间，通过合法途径获取小区增值服务收益。

3.物业管理方有权在物业服务期满后，优先获得续约权。

七、甲方违约及限制条款

1.业主方若未按本合同约定支付物业服务费用，应向物业管理方支付__________的违约金。

2.业主方若违反物业管理规章制度，应承担相应的法律责任，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。

3.业主方不得擅自改变小区物业管理方式，否则应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，物业管理方、业主方和监理方各执一份，具有同等法律效力。

十、监理方责任

1.监理方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向物业管理方提供物业管理监理服务。

2.监理方应定期对物业管理方的服务进行质量检查，确保服务质量符合国家标准和合同约定。

十一、监理方权益

1.监理方有权要求物业管理方提供必要的资料和配合，以确保监理工作的顺利进行。

2.监理方有权对物业管理方的不当行为提出整改意见，并要求其改正。

十二、监理方利益条款

1.监理方有权根据监理服务的内容和质量，收取相应的监理费用。

2.监理方有权在物业服务期满后，根据服务质量评估结果，获得相应的奖励。

十三、乙方为主导的目的和意义

乙方