南昌市商品房预售合同模板

南昌市商品房预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于南昌市__________路__________号__________栋__________单元的商品房（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：南昌市__________路__________号__________栋__________单元。

1.2商品房建筑面积：__________平方米。

1.3商品房结构：__________。

1.4商品房装修情况：__________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：人民币__________元/平方米，共计人民币__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为购房定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为首付款。

2.4乙方应按本合同约定分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）自签订本合同之日起__________个月内的每个季度末支付人民币__________元；

（2）自签订本合同之日起__________个月内的每个季度末支付人民币__________元；

（3）自签订本合同之日起__________个月内的每个季度末支付人民币__________元。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交房日期前__________个工作日内，将具备交付条件的该商品房交付给乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的该商品房后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明书上签字确认。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担购房过程中的税费。

4.2乙方应按照本合同约定支付物业管理费、公共设施维修基金等相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定交付该商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2乙方未能按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）商品房销售管理手册；

（3）该商品房的平面图、户型图等。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）商品房销售管理手册；

（3）该商品房的平面图、户型图等。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于南昌市__________路__________号__________栋__________单元的商品房（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，为确保乙方的付款义务履行，丙方同意为乙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：南昌市__________路__________号__________栋__________单元。

1.2商品房建筑面积：__________平方米。

1.3商品房结构：__________。

1.4商品房装修情况：__________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：人民币__________元/平方米，共计人民币__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为购房定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为首付款。

2.4乙方应按本合同约定分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）自签订本合同之日起__________个月内的每个季度末支付人民币__________元；

（2）自签订本合同之日起__________个月内的每个季度末支付人民币__________元；

（3）自签订本合同之日起__________个月内的每个季度末支付人民币__________元。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供全额担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款时，在__________个工作日内代为支付。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿，乙方应无条件配合。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交房日期前__________个工作日内，将具备交付条件的该商品房交付给乙方。

4.2乙方在收到甲方交付的该商品房后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明书上签字确认。

五、税费及费用

5.1乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担购房过程中的税费。

5.2乙方应按照本合同约定支付物业管理费、公共设施维修基金等相关费用。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款项。

6.2甲方有权要求丙方在约定时间内履行担保义务。

6.3甲方有权要求乙方在约定时间内办理房产过户手续。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

7.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋转卖、抵押或以其他方式处分。

7.3乙方在签订本合同后，若违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）商品房销售管理手册；

（3）该商品房的平面图、户型图等。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保购房款项的及时支付。

10.2第三方的担保作用，降低了甲方的交易风险，增强了合同的执行力。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保了交易的顺利进行。

11.2甲方的主导地位，有助于维护自身的合法权益，降低交易风险，实现预期收益。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）商品房销售管理手册；

（3）该商品房的平面图、户型图等。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（监管方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于南昌市__________路__________号__________栋__________单元的商品房（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，为保障乙方的权益，丙方同意对交易过程进行监管。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：南昌市__________路__________号__________栋__________单元。

1.2商品房建筑面积：__________平方米。

1.3商品房结构：__________。

1.4商品房装修情况：__________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：人民币__________元/平方米，共计人民币__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为购房定金。

2.3乙方应按本合同约定分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）自签订本合同之日起__________个月内的每个季度末支付人民币__________元；

（2）自签订本合同之日起__________个月内的每个季度末支付人民币__________元；

（3）自签订本合同之日起__________个月内的每个季度末支付人民币__________元。

三、丙方监管条款

3.1丙方负责监督甲方的房屋交付、装修质量及售后服务等环节，确保乙方权益。

3.2丙方应定期向乙方报告监管情况，乙方有权要求丙方提供详细的监管报告。

3.3丙方在发现甲方违约行为时，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交房日期前__________个工作日内，将具备交付条件的该商品房交付给乙方。

4.2乙方在收到甲方交付的该商品房后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明书上签字确认。

五、税费及费用

5.1乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担购房过程中的税费。

5.2乙方应按照本合同约定支付物业管理费、公共设施维修基金等相关费用。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付房屋。

6.2乙方有权要求甲方保证房屋质量，如有质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。

6.3乙方有权要求丙方对房屋交付、装修质量及售后服务等环节进行监管。

6.4乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

7.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

7.3甲方在签订本合同后，若违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

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