学校终止出租合同模板

学校终止出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为拥有合法产权的学校，乙方为有意向租赁甲方房屋从事教育活动的法人或其他组织，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方终止出租房屋事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋的详细地址为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁房屋的用途为：____________________。

四、租金及支付方式

4.1租金：租赁期间，乙方应按照本合同约定支付租金。租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。租赁期满后，若无违约情形，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。

六、终止租赁合同的条件及程序

6.1以下情况发生时，甲方有权终止本合同：

（1）乙方违反租赁合同的约定，导致租赁房屋无法继续使用；

（2）乙方未按约定支付租金超过____日；

（3）乙方未按约定用途使用租赁房屋；

（4）乙方在租赁期间从事违法活动；

（5）租赁房屋存在安全隐患，经甲方书面通知乙方，乙方未在规定期限内进行整改。

6.2甲方终止本合同时，应提前____日书面通知乙方。乙方在接到通知后____日内，应办理租赁房屋的移交手续。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件；

2.租赁房屋平面图；

3.租赁房屋现状描述；

4.其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方为拥有合法产权的学校，乙方为有意向租赁甲方房屋从事教育活动的法人或其他组织，丙方为提供相关教育服务或设施保障的第三方机构，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方终止出租房屋事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋的详细地址为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁房屋的用途为：____________________。

四、租金及支付方式

4.1租金：租赁期间，乙方应按照本合同约定支付租金。租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

五、第三方丙方责任

5.1丙方应负责提供租赁房屋所需的教育服务或设施保障，包括但不限于：

（1）提供符合国家教育标准的教室设施；

（2）保障租赁房屋的安全和正常使用；

（3）协助乙方处理与教育相关的行政事务。

六、甲方权益保障

6.1甲方保留对租赁房屋的全面管理权，包括但不限于：

（1）有权对租赁房屋进行必要的维修和保养；

（2）有权对乙方使用租赁房屋的用途进行监督；

（3）有权在乙方违约时终止本合同。

七、租金调整机制

7.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不超过市场租金上涨幅度的____%。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方同意。

8.3乙方不得将租赁房屋转租或分租给他人使用。

九、第三方丙方权利与义务

9.1丙方有权要求乙方按照约定支付相关服务费用。

9.2丙方应确保所提供的服务符合国家相关标准和规定。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同终止

11.1以下情况发生时，甲方有权终止本合同：

（1）乙方违反租赁合同的约定，导致租赁房屋无法继续使用；

（2）乙方未按约定支付租金超过____日；

（3）乙方未按约定用途使用租赁房屋；

（4）乙方在租赁期间从事违法活动；

（5）丙方未履行其义务，导致租赁房屋无法正常使用。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件；

2.租赁房屋平面图；

3.租赁房屋现状描述；

4.其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方提供必要的教育服务或设施保障，确保租赁房屋的正常使用和教育活动的顺利进行。通过引入第三方，甲方可以更专注于其核心业务，同时保障其权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，旨在确保租赁房屋的合理使用，维护自身的合法权益。甲方通过明确租金调整机制、违约责任和终止条件等条款，能够更好地控制租赁风险，保障其资产的安全和增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方为拥有合法产权的商业楼宇所有者，乙方为有意向租赁甲方商业楼宇从事商务活动的法人或其他组织，丙方为提供专业物业管理服务的第三方机构，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租商业楼宇事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的商业楼宇（以下简称“租赁楼宇”）出租给乙方使用，租赁楼宇的详细地址为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁楼宇的用途为：____________________。

四、租金及支付方式

4.1租金：租赁期间，乙方应按照本合同约定支付租金。租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

五、第三方丙方责任

5.1丙方应负责提供租赁楼宇的物业管理服务，包括但不限于：

（1）维护租赁楼宇的安全和环境卫生；

（2）协助乙方处理租赁楼宇内的日常事务；

（3）提供必要的技术支持和服务。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权利：

（1）按照约定的用途使用租赁楼宇；

（2）享有租赁楼宇内的独立使用权，不受甲方干涉；

（3）在租赁期限内，乙方有权提出合理的装修要求。

七、租金调整机制

7.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方不得单方面调整租金，除非乙方同意或市场租金上涨幅度超过____%。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2甲方不得擅自进入乙方租赁的楼宇，除非事先得到乙方的书面同意。

8.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

九、第三方丙方权利与义务

9.1丙方有权要求乙方遵守租赁楼宇的管理规定。

9.2丙方应确保提供的服务质量，如服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方进行整改。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同终止

11.1以下情况发生时，乙方有权终止本合同：

（1）甲方未按约定提供物业管理服务；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营；

（3）市场环境发生重大变化，乙方认为继续租赁不利于自身利益。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁楼宇产权证明文件；

2.租赁楼宇平面图；

3.租赁楼宇现状描述；

4.其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承