房客合同模板

房客合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

4.2乙方应保持房屋及附属设施的清洁，并承担相应的维修责任。

4.3租赁期间，房屋及附属设施发生损坏，除因不可抗力或甲方故意造成的外，由乙方承担维修费用。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。

5.2租赁期满，乙方搬离房屋且无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期交付房屋，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。

6.3乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。

6.4任何一方擅自改动房屋结构，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他双方认为必要的文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋；为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付承担连带保证责任。

4.2丙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整，用于担保乙方按时支付租金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.2乙方应保持房屋及附属设施的清洁，并承担相应的维修责任。

5.3租赁期间，房屋及附属设施发生损坏，除因不可抗力或甲方故意造成的外，由乙方承担维修费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明、收入证明等文件，以证明乙方具有支付租金的能力。

6.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行检查，确保房屋及附属设施的安全与完好。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。

7.2乙方擅自改动房屋结构，或损坏房屋及附属设施，应承担相应的法律责任。

7.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给第三方。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。

9.2合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并承担相应的违约责任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，减少甲方因租金问题而产生的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，旨在通过设定严格的条款，确保自身的权益不受侵害，同时通过丙方的担保，降低租赁风险，保障房屋的安全与完好。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：_________________________

乙方（房屋购买者）：_________________________

丙方（金融担保机构）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋；为保障乙方的购房资金安全，丙方愿意提供金融担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、购房协议

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，总价款为人民币____元整。

2.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付定金人民币____元整。

三、金融担保条款

3.1丙方同意为本协议项下的购房资金提供金融担保服务。

3.2丙方担保的金额为人民币____元整，用于保障乙方在购房过程中的资金安全。

3.3丙方应在乙方支付定金后，向甲方支付购房款项的____%。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在交付房屋前提供房屋产权证明、房屋质量保证等相关文件。

4.2乙方有权要求丙方在担保期间，对购房资金进行监管，确保资金安全。

4.3乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查验，如有质量问题，有权要求甲方进行修复。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付相当于____个月的房屋租金作为违约金。

5.2甲方如提供的房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.3甲方不得擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除本协议。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权在支付定金后，因特殊原因解除本协议，丙方应在解除协议之日起____个工作日内退还定金。

6.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行装修改造，但不得改变房屋主体结构。

6.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供物业管理等相关服务。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方违反本协议约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。

8.2合同解除后，乙方应退还已支付的定金，甲方应退还已收款项。

九、其他

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋质量保证书

3.其他双方认为必要的文件

乙方为主导的目的和意义：