卖房 标准合同模板

卖房标准合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于：

甲方系房屋所有权人，拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的全部权利，现愿意将该房屋出售给乙方。

乙方愿意购买甲方上述标的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于________________________，房屋产权证号：________________________。

2.标的房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

3.标的房屋的户型为________________________，朝向为________________________。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同标的房屋的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

3.剩余的房屋总价款，乙方应在办理房屋过户手续前，一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应于________________________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理过程中产生的税费，由________________________方承担。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房屋产权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案证明复印件

附件三：房屋交易税费缴纳证明复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于：

甲方系房屋所有权人，拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的全部权利，现愿意将该房屋出售给乙方。

乙方愿意购买甲方上述标的房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的支付义务提供担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于________________________，房屋产权证号：________________________。

2.标的房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

3.标的房屋的户型为________________________，朝向为________________________。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同标的房屋的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

3.剩余的房屋总价款，乙方应在办理房屋过户手续前，一次性支付给甲方。

4.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时足额支付剩余房款。

三、第三方担保责任

1.丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为保证金。

2.丙方同意在乙方未按时支付剩余房款的情况下，承担连带清偿责任，直至乙方履行完毕全部支付义务。

3.丙方有权要求乙方提供其认为必要的担保措施，包括但不限于增加保证金金额。

四、房屋交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应于________________________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理过程中产生的税费，由________________________方承担。

五、甲方权益保障

1.甲方享有标的房屋的所有权，乙方购买标的房屋后，不得擅自改变房屋用途或结构。

2.甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，支付全部房款或提供足额担保。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的房屋使用费。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.乙方未按时办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

3.乙方在房屋交付后，若擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.乙方不得将标的房屋出租、抵押或以其他方式转让给第三方。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房屋产权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案证明复印件

附件三：房屋交易税费缴纳证明复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

【总结】

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的支付保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方可以确保乙方的支付义务得到履行，保障甲方的权益。同时，甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，进一步巩固了其在交易中的优势地位。这种模式有利于甲方在房屋交易中实现利益最大化，同时确保交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于：

乙方有意购买甲方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），但因资金周转原因，无法一次性支付全部房款。甲方同意接受乙方的分期付款请求，丙方作为融资方，愿意为乙方的购房需求提供融资支持。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于________________________，房屋产权证号：________________________。

2.标的房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

3.标的房屋的户型为________________________，朝向为________________________。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同标的房屋的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

3.剩余的房屋总价款，乙方将在丙方的融资支持下，分期支付给甲方。

三、融资条款

1.丙方同意向乙方提供总额为人民币________________________元的融资，用于支付剩余的房屋总价款。

2.融资利息为________________________%，按年利率计算，由乙方支付。

3.融资期限为________________________年，自房屋交付之日起计算。

四、丙方权利义务

1.丙方有权要求乙方按合同约定定期支付融资款项。

2.丙方有权在乙方未按期支付融资款项时，要求乙方提前偿还全部融资本金及利息。

3.丙方有权在乙方违约时，要求甲方协助其实现债权。

五、乙方权益保障

1.乙方有权在支付首付款后，取得标的房屋的使用权。

2.乙方有权在房屋交付后，按合同约定的时间表分期支付剩余房款。

3.乙方有权在支付全部房款并完成过户手续后，取得标的房屋的完全所有权。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.甲方在乙方支付首付款后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.甲方不得单方面要求乙方提前支付剩余房款或提高融资利息。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房屋产权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案证明复印件

附件三：房屋交易税费缴纳证明复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：_________