买房首付合同模板

买房首付合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：_________________________

乙方（出卖人）：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），经甲乙双方友好协商，就甲方购买该房产事宜，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意购买乙方名下的该房产，该房产的具体位置、面积、用途等详见附件一：《房产基本情况说明》。

1.2甲方购买该房产的总价款为人民币_________元整（大写：_________________________）。

二、首付及付款方式

2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付该房产总价款的_____%作为首付，即人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.2甲方剩余房款以按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商。

三、交付时间

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将具备交付条件的该房产交付给甲方。

3.2甲方在收到该房产后，应于____个工作日内办理该房产的产权过户手续。

四、税费及费用

4.1甲方应承担该房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担该房产交付过程中产生的相关费用，如物业费、水电费等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________________________）。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

六、争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2附件：

附件一：《房产基本情况说明》

附件二：《房屋买卖合同补充协议》

甲方（买受人）：_________________________

乙方（出卖人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：_________________________

乙方（出卖人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方同意将部分房款由丙方提供担保，为确保甲乙双方及丙方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意购买乙方名下的该房产，该房产的具体位置、面积、用途等详见附件一：《房产基本情况说明》。

1.2甲方购买该房产的总价款为人民币_________元整（大写：_________________________）。

二、首付及付款方式

2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付该房产总价款的_____%作为首付，即人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.2甲方剩余房款以按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商。

2.3丙方同意为甲方支付剩余房款提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：_________________________）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责向乙方支付担保金额，确保甲方按期履行付款义务。

3.2丙方有权要求甲方提供相关证明文件，以核实甲方付款情况。

3.3如甲方未按期履行付款义务，丙方有权代为支付，并有权向甲方追偿。

四、交付时间

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将具备交付条件的该房产交付给甲方。

4.2甲方在收到该房产后，应于____个工作日内办理该房产的产权过户手续。

五、税费及费用

5.1甲方应承担该房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担该房产交付过程中产生的相关费用，如物业费、水电费等。

5.3丙方不承担该房产过户过程中产生的税费及费用。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在交付房产前，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押权、租赁权等权利限制。

6.2甲方有权要求乙方提供该房产的房屋质量保证书，确保房产质量符合国家标准。

6.3甲方有权要求乙方在交付房产前，将所有与房产相关的费用结算清楚。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________________________）。

7.2乙方如提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3乙方如存在恶意拖欠税费、物业费等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：《房产基本情况说明》

附件二：《房屋买卖合同补充协议》

甲方介入第三方合同主体的意义和目的：

1.增强甲方的安全保障，降低购房风险；

2.通过丙方的担保，提高甲方贷款额度，实现购房目的；

3.明确丙方责任，确保甲方权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购房过程中拥有主导地位，维护甲方合法权益；

2.通过增加甲方权利条款，提高甲方在合同中的地位；

3.强化乙方违约责任，降低甲方购房风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方同意由丙方提供担保，以确保甲方在交易中的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售其名下的该房产给乙方，该房产的具体位置、面积、用途等详见附件一：《房产基本情况说明》。

1.2甲方出售该房产的总价款为人民币_________元整（大写：_________________________）。

二、首付及付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付该房产总价款的_____%作为首付，即人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方剩余房款以按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商。

2.3丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：_________________________）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责在乙方无法按时履行付款义务时，按照担保协议向甲方支付担保金额。

3.2丙方有权要求乙方提供其财务状况的证明，以核实乙方还款能力。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方偿还其垫付的款项。

四、交付时间

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将具备交付条件的该房产交付给乙方。

4.2乙方在收到该房产后，应于____个工作日内办理该房产的产权过户手续。

五、税费及费用

5.1乙方应承担该房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2甲方应承担该房产交付过程中产生的相关费用，如物业费、水电费等。

5.3丙方不承担该房产过户过程中产生的税费及费用。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求甲方在交付房产前，提供该房产的产权清晰证明，确保无任何权利限制。

6.2乙方有权要求甲方提供该房产的质量保证书，确保房产质量符合国家标准。

6.3乙方有权要求甲方在交付房产前，将所有与房产相关的费用结算清楚。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________________________）。

7.2甲方如提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方如存在恶意拖欠税费、物业费等费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：《房产基本情况说明》

附件二：《房屋买卖合同补充协议》

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易中的权益得到充分保障，尤其是