公寓租售合同模板

公寓租售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的公寓出租给乙方使用及乙方购买该公寓事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、户型、装修状况、配套设施等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方有权续租，续租期限及具体事宜由双方另行协商。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3租赁期间，如遇政策性调整租金，按调整后的标准执行。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，经甲方验收无损坏、无欠费的情况下，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

六、合同解除和终止

6.1本合同因下列原因之一解除：

（1）租赁期限届满，乙方未续租；

（2）甲方或乙方有严重违约行为，另一方通知解除；

（3）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续使用。

6.2本合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，甲方应承担相应的违约责任；

（2）未按约定退还押金的，甲方应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，乙方应承担相应的违约责任；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的公寓出租给乙方使用，乙方购买该公寓事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁标的物及购买事宜

1.1甲方同意将位于__________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意购买该租赁物。

1.2租赁物的具体位置、面积、户型、装修状况、配套设施等详见附件一《租赁物清单》。

1.3乙方在租赁期限内，有权以约定的价格购买租赁物，购买事宜由甲乙双方另行协商确定。

二、租赁期限及购买期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方购买租赁物的期限为租赁期限届满后的____个工作日内。

2.3若乙方未在规定期限内购买租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方购买租赁物时，应一次性支付购买款人民币____元。

四、丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，同意在本合同约定的租赁期限和购买期限内，为乙方提供担保。

4.2丙方应保证乙方在租赁期限内按照约定支付租金，并在乙方购买租赁物时，按照约定支付购买款。

4.3若乙方未履行本合同约定的义务，丙方应承担相应的担保责任。

五、租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失；

（3）未在规定期限内购买租赁物的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；

（4）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未履行担保责任的，丙方应承担相应的违约责任；

（2）丙方提供虚假担保材料的，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金和购买款，降低甲方在租赁过程中的风险。

9.2第三方担保的介入，有助于提高合同履行的可靠性，增强双方的信任度。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方和出售方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁和购买过程中维护自身权益，确保租金和购买款的按时收取。

10.2甲方的主导地位有助于规范租赁和购买行为，保障租赁物的合理使用，维护租赁市场的秩序。

附件：

1.租赁物清单

2.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房产出售给乙方，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房产交易标的

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方。

1.2房产的具体位置、面积、户型、装修状况、配套设施等详见附件一《房产清单》。

1.3乙方在签订本合同后，有权以约定的价格购买该房产。

二、交易期限

2.1本合同的交易期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应在交易期限内支付房产款项，具体支付方式和时间由甲乙双方另行协商确定。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保方，同意在本合同约定的交易期限内，为乙方提供担保。

3.2丙方应保证乙方在交易期限内按照约定支付房产款项，若乙方未履行支付义务，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方提供的担保形式为____，担保金额为人民币____元。

四、买受方权益保障

4.1乙方在交易过程中，享有以下权利：

（1）对房产进行实地考察，了解房产的真实情况；

（2）要求甲方提供房产的权属证明、维修记录等相关文件；

（3）在交易过程中，对甲方的违约行为提出异议；

（4）在交易完成后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供房产的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收款项；

（2）未按约定提供房产权属证明等相关文件的，甲方应承担相应的违约责任；

（3）在交易过程中，甲方有欺诈行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在交易过程中擅自改变房产的用途；

（2）甲方不得在交易完成后，对房产进行任何形式的损害或破坏；

（3）甲方不得未经乙方同意，将房产抵押或转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为买受方，在合同中占据主导地位，有利于乙方在交易过程中维护自身权益，确保房产的真实性和交易的安全性。

7.2乙方的主导地位有助于提高交易效率，确保交易顺利完成，实现乙方的购房目的。

七、弱化甲方为主导的意义