正规商铺购买合同模板

正规商铺购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：__________________________

乙方（以下简称“买受方”）：__________________________

鉴于出卖方拥有合法权属的商铺，现愿将商铺出售给买受方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1出卖方出售的商铺位于__________________________，商铺编号为__________________________。

1.2商铺面积为__________________________平方米，使用性质为__________________________。

1.3商铺所有权、使用权、处分权及其他相关权益均归出卖方所有。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将交易价款一次性支付给出卖方。

三、交付及使用

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将商铺交付给买受方。

3.2买受方在取得商铺后，应按照商铺的性质和用途合理使用。

四、税费及费用承担

4.1双方应依法承担与商铺买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.2交易过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由双方各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2出卖方未能按照约定时间交付商铺的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的__________________________%。

5.3买受方未能按照约定支付交易价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：商铺所有权证明文件

附件二：商铺测绘报告

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：__________________________

乙方（以下简称“买受方”）：__________________________

第三方（以下简称“担保方”）：__________________________

鉴于出卖方拥有合法权属的商铺，为保障甲方的权益，乙方同意购买该商铺，同时担保方同意为乙方的购买行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1出卖方出售的商铺位于__________________________，商铺编号为__________________________。

1.2商铺面积为__________________________平方米，使用性质为__________________________。

1.3商铺所有权、使用权、处分权及其他相关权益均归出卖方所有。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将交易价款一次性支付给出卖方。

2.3担保方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向出卖方支付人民币__________________________元作为保证金，以确保乙方的履约。

三、交付及使用

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将商铺交付给买受方。

3.2买受方在取得商铺后，应按照商铺的性质和用途合理使用。

四、税费及费用承担

4.1双方应依法承担与商铺买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.2交易过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由双方各自承担。

五、担保方责任

5.1担保方对本合同的履行承担连带责任，确保乙方按照合同约定支付交易价款。

5.2若乙方违约，担保方应承担全部或部分违约责任，并有权向乙方追偿。

5.3担保方有权在乙方支付交易价款后，解除其在本合同项下的担保责任。

六、买受方责任

6.1买受方应按照本合同约定，按时支付交易价款。

6.2买受方应确保在购买商铺后，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的性质和用途。

6.3买受方在购买商铺过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出卖方未能按照约定时间交付商铺的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的__________________________%。

7.3买受方未能按照约定支付交易价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________________________%。

7.4担保方未能履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：商铺所有权证明文件

附件二：商铺测绘报告

附件三：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供更加安全的交易保障，降低交易风险。

2.通过担保方提供担保，提高买受方的履约能力，确保甲方权益的实现。

3.促进交易顺利进行，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保交易安全。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在交易中占据有利地位。

3.降低交易风险，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：__________________________

乙方（以下简称“承租方”）：__________________________

第三方（以下简称“担保方”）：__________________________

鉴于甲方拥有合法权属的商铺，现愿将商铺出租给乙方，为保障乙方的权益，担保方同意为乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1出租方出租的商铺位于__________________________，商铺编号为__________________________。

1.2商铺面积为__________________________平方米，使用性质为__________________________。

1.3商铺所有权、使用权归出租方所有，承租方享有在一定期限内的使用权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2租金总额为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

2.3租金支付方式为：承租方应于每季度第一个月的__________________________日前支付当季租金。

三、担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向出租方支付人民币__________________________元作为保证金，以确保承租方按照合同约定支付租金。

3.2担保方对本合同的履行承担连带责任，若承租方违约，担保方应承担相应责任，并有权向承租方追偿。

四、承租方权益

4.1承租方有权按照合同约定使用商铺，并在租赁期间内享有商铺的使用权。

4.2承租方有权在租赁期间内对商铺进行合理装修，但需事先取得出租方的书面同意。

4.3承租方有权在租赁期满后，根据市场情况与出租方协商续租事宜。

五、租金调整

5.1租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，双方可协商调整租金。

六、违约责任

6.1出租方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__________________________%。

6.2承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项总额的__________________________%。

6.3承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：商铺