卖房合同模板在

卖房合同模板在第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产，房产证号：____________________，建筑面积：____________________平方米，土地使用证号：____________________，土地使用面积：____________________平方米，土地使用年限：____________________，以下简称“标的房产”，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见本合同附件一《标的房产情况说明》。

1.2甲方保证标的房产无任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如因标的房产权属问题导致合同无效或无法办理产权转移手续，由甲方承担全部责任。

第二条房产价格及付款方式

2.1本合同标的房产价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付甲方定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购房意向金。定金支付后，甲方不得再向乙方收取任何费用。

2.3乙方在支付定金后，应在____________________个工作日内向甲方支付房款人民币____________________元整（大写：____________________元整），甲方应在收到房款后____________________个工作日内向乙方办理房产过户手续。

2.4乙方在办理房产过户手续后，应向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整），甲方应在收到房款后____________________个工作日内将房产证及相关文件交付乙方。

第三条房产过户及税费

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并承担办理过户手续所需的一切费用。

3.2双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担办理房产过户手续过程中产生的税费。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按本合同约定的时间、方式将标的房产过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2如乙方未能按本合同约定的时间、方式支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条合同解除

5.1双方在履行合同过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，致使合同无法履行；

（2）标的房产被查封、抵押或存在权属纠纷；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、《标的房产情况说明》

二、《标的房产权属证明》

三、《房屋买卖合同》

四、《补充协议》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产，房产证号：____________________，建筑面积：____________________平方米，土地使用证号：____________________，土地使用面积：____________________平方米，土地使用年限：____________________，以下简称“标的房产”，甲方希望通过丙方作为中介促成标的房产的出售，乙方愿意购买标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见本合同附件一《标的房产情况说明》。

1.2甲方保证标的房产无任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如因标的房产权属问题导致合同无效或无法办理产权转移手续，由甲方承担全部责任。

第二条中介服务

2.1丙方作为中介方，负责为甲方寻找合适的买受方，并促成标的房产的出售。

2.2丙方应确保其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息而导致的后果承担责任。

2.3丙方有权收取中介服务费，具体金额为标的房产成交价的____________________%，甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向丙方支付。

第三条房产价格及付款方式

3.1本合同标的房产价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付甲方定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购房意向金。定金支付后，甲方不得再向乙方收取任何费用。

3.3乙方在支付定金后，应在____________________个工作日内向甲方支付房款人民币____________________元整（大写：____________________元整），甲方应在收到房款后____________________个工作日内向乙方办理房产过户手续。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方在签订本合同前对乙方进行信用调查，确保乙方具备支付房款的能力。

4.2甲方有权要求丙方对标的房产的成交价格进行合理评估，保障甲方的利益。

4.3甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助，如协调双方办理过户手续等。

第五条乙方违约责任

5.1如乙方未能按本合同约定的时间、方式支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2如乙方在签订本合同后，因自身原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3如乙方在购房过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的房产情况说明》

二、《标的房产权属证明》

三、《房屋买卖合同》

四、《补充协议》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，介入本次交易，旨在为甲方提供专业、高效的服务，保障甲方的权益。丙方通过信用调查、价格评估和交易协调，有助于降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定中介服务条款、违约责任和权益保障条款，确保自己在交易过程中享有充分的权益，降低交易风险，实现利益最大化。同时，甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________________________的房产，房产证号：____________________，建筑面积：____________________平方米，土地使用证号：____________________，土地使用面积：____________________平方米，土地使用年限：____________________，以下简称“标的房产”，为保障乙方的购买权益，丙方同意提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见本合同附件一《标的房产情况说明》。

1.2甲方保证标的房产无任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如因标的房产权属问题导致合同无效或无法办理产权转移手续，由甲方承担全部责任。

第二条担保服务

2.1丙方作为担保方，同意在乙方支付首付款后，为乙方的购房贷款提供担保服务。

2.2丙方应确保其提供的担保服务符合国家法律法规和政策规定，并对因担保服务不当导致的后果承担责任。

2.3丙方有权收取担保服务费，具体金额为标的房产成交价的____________________%，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向丙方支付。

第三条乙方法律权益保障

3.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供标的房产的详细信息和权属证明。

3.2乙方有权要求丙方在担保服务过程中提供必要的信息和协助，确保担保服务的顺利进行。

3.3乙方有权在合同履行过程中对标的房产进行实地查看，以核实房产状况。

第四条甲方违约责任

4.1如甲方未能按本合同约定的时间、方式提供标的房产，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2如甲方在标的房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方应承担相应的责任，并向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.3如甲方未能配合乙方办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的房产情况说明》

二、《标的房产权属证明》

三、《房屋买卖合同》

四、《补充协议》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为