人工维护合同模板

人工维护合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（具体设施、设备或工程等），为确保其正常、安全运行，甲方决定委托乙方进行人工维护服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的__________（具体设施、设备或工程等），以下简称“维护对象”。

第二条维护内容

2.1乙方负责对维护对象进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

2.2乙方应按照甲方的要求，对维护对象进行必要的改造和升级。

2.3乙方应确保维护对象在合同期间内达到国家或行业标准。

第三条维护期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如双方同意继续合作，应提前__________日签订续签合同。

第四条维护费用及支付方式

4.1乙方提供的人工维护服务费用为人民币__________元/年。

4.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方提交上一年度的人工维护服务费用结算报告。

4.3甲方应在收到乙方提交的结算报告后__________日内，按照结算报告确认的费用支付给乙方。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得将本合同内容以及所知悉的商业秘密泄露给任何第三方。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按照本合同约定履行维护义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.2如甲方未能按照本合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金。

6.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）合同期满，双方同意不再续签；

（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行合同终止后的义务。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.维护对象清单

2.维护服务内容明细

3.乙方资质证明

4.双方签字盖章页

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（具体设施、设备或工程等），以下简称“维护对象”，为确保其正常、安全运行，甲方决定委托乙方进行人工维护服务，并引入丙方作为监督和协调主体。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的__________（具体设施、设备或工程等），以下简称“维护对象”。

第二条维护内容

2.1乙方负责对维护对象进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

2.2乙方应按照甲方的要求，对维护对象进行必要的改造和升级。

2.3丙方负责监督乙方的维护工作，确保乙方按照合同约定履行义务。

第三条维护期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如双方同意继续合作，应提前__________日签订续签合同。

第四条维护费用及支付方式

4.1乙方提供的人工维护服务费用为人民币__________元/年。

4.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方提交上一年度的人工维护服务费用结算报告。

4.3甲方应在收到乙方提交的结算报告后__________日内，按照结算报告确认的费用支付给乙方。

第五条丙方职责与权利

5.1丙方负责监督乙方的维护工作，包括但不限于：

（1）定期对乙方的工作进行审查；

（2）对乙方的维护成果进行评估；

（3）确保乙方遵守国家相关法律法规和行业标准。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的维护记录和资料。

5.3丙方有权向甲方提出对乙方的整改建议。

第六条甲方权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的维护服务。

6.2甲方有权对乙方的维护工作进行监督，并提出改进意见。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

第七条乙方违约责任

7.1乙方如未按照合同约定履行维护义务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

7.2乙方如未按期提交维护费用结算报告，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

7.3乙方如泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露并承担相应的法律责任。

第八条丙方责任

8.1丙方应按照合同约定履行监督职责，确保乙方履行合同义务。

8.2丙方如因自身原因导致监督不力，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的责任。

第九条合同解除

9.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）合同期满，双方同意不再续签；

（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.维护对象清单

2.维护服务内容明细

3.乙方资质证明

4.丙方资质证明

5.双方签字盖章页

第三方丙方的介入，旨在通过专业监督，确保乙方乙方的维护质量，维护甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，通过明确甲乙丙三方的责权利，旨在保障甲方在维护过程中的利益最大化。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方监督，确保维护工作的高效和优质，降低维护风险，提高维护对象的使用寿命。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方作为房地产开发商，拟对其新开发的__________（具体住宅小区或商业综合体等），以下简称“开发项目”，进行物业管理服务，为确保项目的高效运营和业主的居住满意度，甲方决定委托乙方进行物业管理，并引入丙方作为第三方咨询和服务提供方。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的__________（具体住宅小区或商业综合体等），以下简称“开发项目”。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方负责开发项目的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）环境卫生维护；

（2）公共设施维护；

（3）安全保障；

（4）客户服务；

（5）社区活动组织。

2.2丙方负责提供专业的物业管理咨询服务，协助乙方提升管理水平和服务质量。

第三条物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如双方同意继续合作，应提前__________日签订续签合同。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币__________元/年。

4.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方提交上一年度物业管理服务费用结算报告。

4.3甲方应在收到乙方提交的结算报告后__________日内，按照结算报告确认的费用支付给乙方。

第五条丙方职责与权利

5.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）制定物业管理方案；

（2）进行物业服务质量评估；

（3）提供物业管理培训；

（4）协助乙方处理突发事件。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的物业管理数据和资料。

5.3丙方有权对乙方的物业管理服务质量进行定期审查。

第六条乙方权益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

6.2乙方有权根据丙方的咨询服务，调整和优化物业管理方案。

6.3乙方有权要求甲方配合其进行必要的物业管理活动。

第七条甲方违约责任

7.1甲方如未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

7.2甲方如未配合乙方进行必要的物业管理活动，乙方有权要求甲方提供必要的支持。

7.3甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同解除

8.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）合同期满，双方同意不再续签；

（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.开发项目物业管理方案