农村住房交易合同模板

农村住房交易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：_________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：__________

住址：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于__________村__________号的农村住房（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________村__________号

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（￥__________）

2.乙方分__________期支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币__________元整（￥__________），于签订合同之日起__________个工作日内支付；

（2）后续分期付款：人民币__________元整（￥__________），于每__________月支付一次，共计__________期。

三、房屋交付及交付条件

1.房屋交付时间：__________年__________月__________日

2.房屋交付条件：甲方应确保房屋无任何权属争议，且房屋内设施齐全、完好，符合交付条件。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元整（￥__________）；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整（￥__________）；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.任何一方需解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：_________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：__________

住址：_________________

联系电话：_________________

第三方主体：__________

住址：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于__________村__________号的农村住房（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，第三方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________村__________号

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（￥__________）

2.乙方分__________期支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币__________元整（￥__________），于签订合同之日起__________个工作日内支付；

（2）后续分期付款：人民币__________元整（￥__________），于每__________月支付一次，共计__________期。

三、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为保证金，以证明其担保能力。

3.如乙方未按约定支付房款，第三方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方欠款及相应利息。

四、甲方权益保障条款

1.甲方在合同签订后，有权要求乙方提供相关收入证明，以证明其具备按时支付房款的能力。

2.甲方有权要求乙方在支付房款前，将房屋内的财产全部清空，并保持房屋原状。

3.甲方在房屋交付前，有权对房屋进行修缮，并要求乙方承担相关费用。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整（￥__________）；

2.乙方在支付房款过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；

3.乙方在未支付完全部房款前，不得将房屋进行抵押、转让或出租。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.任何一方需解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。

九、第三方责任

1.第三方应确保其提供的担保真实、有效，并对因担保不当造成的损失承担相应责任；

2.第三方在担保期间，未经甲方书面同意，不得擅自解除担保或转让担保权利。

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供安全保障，确保甲方权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易顺利进行，维护自身合法权益，同时降低交易风险。通过本合同的签订，甲方在交易过程中拥有更多权利和保障，有利于实现其利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：_________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：__________

住址：_________________

联系电话：_________________

第三方主体：__________

住址：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于__________村__________号的农村住房（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，第三方作为融资方，为乙方提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________村__________号

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（￥__________）

2.乙方通过第三方融资，分__________期支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币__________元整（￥__________），于签订合同之日起__________个工作日内支付；

（2）后续分期付款：人民币__________元整（￥__________），于每__________月支付一次，共计__________期。

三、第三方融资条款

1.第三方为乙方提供人民币__________元整（￥__________）的融资支持，用于支付房屋首付款及后续分期付款。

2.第三方提供的融资利率为__________%，还款期限为__________年。

四、乙方权益保障条款

1.乙方在支付首付款后，有权要求甲方在约定时间内交付房屋，并确保房屋符合交付条件。

2.乙方在支付全部房款前，有权对房屋进行占有和使用，并享受房屋带来的权益。

3.乙方在支付全部房款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元整（￥__________）；

2.甲方在未收到全部房款前，不得擅自处置房屋，包括但不限于抵押、转让或出租；

3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.任何一方需解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。

九、第三方责任

1.第三方应确保其提供的融资支持真实、有效，并对因融资不当造成的损失承担相应责任；

2.第三方在融资期间，未经乙方书面同意，不得擅自调整融资利率或提前终止融资。

乙方为主导的目的和意义在于保障其购房权益，通