2024年住宅翻新工程合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新工程合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条工程内容3.1具体施工项目3.2材料供应3.3施工工艺第四条工程进度与时间表4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点时间表第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付条款5.3进度付款5.4最终付款第六条乙方义务6.1施工质量6.2施工安全6.3保护甲方财产第七条甲方义务7.1及时提供施工条件7.2按时支付工程款7.3配合乙方施工第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的处理第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务13.3保密期限第十四条附加条款14.1其他特殊约定14.2法律法规要求14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅翻新工程甲方单位1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程地点：××省××市××区××路××号2.2工程规模：对上述地址的住宅进行翻新，包括但不限于墙面翻新、地板更换、厨房和卫生间改造等2.3工程预算：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）第三条工程内容3.1具体施工项目：3.1.1墙面翻新：包括铲除旧墙面、打磨、涂刷涂料等3.1.2地板更换：包括拆除旧地板、铺设新地板等3.1.3厨房和卫生间改造：包括拆改墙体、水电改造、铺设瓷砖、安装厨卫设备等3.2材料供应：乙方负责提供翻新工程所需的所有材料，包括但不限于涂料、地板、瓷砖、厨卫设备等3.3施工工艺：乙方应按照行业标准和国家规定进行施工，保证施工质量第四条工程进度与时间表4.1工程开工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3关键节点时间表：4.3.1墙面翻新：××年××月××日××××年××月××日4.3.2地板更换：××年××月××日××××年××月××日4.3.3厨房和卫生间改造：××年××月××日××××年××月××日第五条合同价格与支付方式5.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）5.2支付条款：双方约定分三次支付工程款，具体支付时间及比例如下：5.2.1第一次支付：工程开工后七个工作日内，支付合同总价的30%5.2.2第二次支付：工程进度达到50%时，支付合同总价的30%5.2.3第三次支付：工程竣工验收合格后，支付合同总价的40%5.3进度付款：双方按照工程实际进度，协商确定每次付款的具体金额5.4最终付款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余的10%第六条乙方义务6.1施工质量：乙方应保证施工质量，确保工程达到双方约定的质量标准6.2施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工过程中的安全6.3保护甲方财产：乙方在施工过程中应妥善保管甲方的财产，防止损失和损坏第七条甲方义务7.1及时提供施工条件：甲方应按照乙方施工进度要求，及时提供施工所需的相关条件7.2按时支付工程款：甲方应按照合同约定，按时支付工程款7.3配合乙方施工：甲方应积极协助乙方施工，提供必要的便利条件第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%每天。8.1.2甲方未提供施工条件，导致工程延期，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的1%每天。8.2.2乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工，并支付因此产生的费用。8.3违约赔偿：8.3.1因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总金额的30%作为赔偿。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方同意并签订书面变更协议。10.1.2变更内容不违背法律法规及社会公共利益。10.2合同解除条件：10.2.1双方同意并签订书面解除协议。10.2.2解除原因符合法律法规及合同约定。10.3变更与解除的程序：10.3.1双方应书面确认变更或解除事项。10.3.2变更或解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力的处理：双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：工程竣工验收合格，乙方提交完整的工程资料，甲方支付完毕合同款项。12.3合同失效后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除所有施工临时设施，清理施工现场。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、运营信息等。13.2保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方保密信息承担保密义务。13.3保密期限：保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或失效后五年止。第十四条附加条款14.1其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规要求：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。14.3合同附件：本合同附件包括工程设计方案、材料品牌及规格、施工工艺说明等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：第三方是指非甲乙方合同当事人，但为合同履行提供必要服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方应根据乙方提供的建议名单选择第三方，或由双方共同协商确定。2.2第三方资质审核：乙方应负责对选定的第三方进行资质审核，确保其具备相应的合法资格和能力。2.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方应严格按照合同约定和法律法规要求履行其职责，对因履行不当造成的损失承担责任。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务条件。3.3第三方义务：第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求，并承担相应的质量责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理指令，并按照甲方的要求提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系：第三方应接受乙方的监督和管理，确保施工质量和进度。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当甲方或乙方因第三方介入需要对合同进行变更时，应签订书面变更协议。5.2变更程序：甲方、乙方和第三方协商一致后，签订变更协议，并注明变更的内容和影响。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义：责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。6.2责任限额确定：责任限额根据第三方介入的性质、风险程度和合同金额等因素协商确定。6.3责任限额调整：合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方和第三方应协商一致并进行书面确认。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，或提供的服务、产品不符合质量要求。7.2违约处理程序：甲方或乙方通知第三方违约情况，并要求其在规定时间内纠正。7.3违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务，或双方协商一致解除合同。8.2退出程序：第三方应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。8.3退出后果：第三方退出后，应承担因其退出给甲方和乙方造成的损失。第九条第三方保险9.1保险责任：第三方应根据合同约定购买相应的保险，如工程保险、责任保险等。9.2保险证明：第三方应向甲方和乙方提供有效的保险证明。9.3保险索赔：发生保险事故时，第三方应按照保险条款向保险公司提出索赔。第十条甲方和乙方的权利义务10.1甲方义务：甲方应按时支付第三方服务费用，并提供必要的施工条件。10.2乙方义务：乙方应负责第三方施工过程中的监督和管理，确保工程质量。10.3双方权利：甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和评价。第十一条争议解决11.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更、解除与失效12.1合同变更、解除与失效：本合同的变更、解除与失效，依照双方与第三方签订的介入协议执行。第十三条保密条款13.1保密信息定义：保密信息是指甲乙双方与第三方在合同履行过程中交换的商业秘密、技术秘密、运营信息等。13.2保密义务：甲乙双方与第三方对在合同履行过程中获得的对方保密信息承担保密义务。13.3保密期限：保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或失效后五年止。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计方案附件2：材料品牌及规格附件3：施工工艺说明附件4：工程预算明细附件5：支付时间表附件6：工程进度计划附件7：质量检验标准附件8：安全施工标准附件9：环境保护措施附件10：保险单据附件11：第三方资质证明附件12：第三方服务协议附件13：工程变更协议附件14：违约行为记录附件1：工程设计方案详细要求：应包含平面布局、立面设计、装修风格、材料选择等内容，并由具有相应资质的设计单位出具。说明：工程设计方案应符合国家和地方的相关规定，满足甲方的使用需求和乙方的施工要求。附件2：材料品牌及规格详细要求：列出工程所需所有材料的品牌、型号、规格、数量等信息，并由乙方提供材料合格证明。附件3：施工工艺说明详细要求：详细描述施工过程中所采用的工艺、技术、方法等，包括施工步骤、技术要求等。说明：施工工艺说明应确保施工质量，符合行业标准和甲方要求。附件4：工程预算明细详细要求：详细列出工程各项费用的构成，包括材料费、人工费、机械使用费等。说明：工程预算明细应真实、准确，不得有任何虚假和误导。附件5：支付时间表详细要求：明确各阶段支付的时间点和金额，以及支付的条件和前提。说明：支付时间表应确保甲方在支付工程款时能够明确了解支付的具体情况。附件6：工程进度计划详细要求：明确工程的开工日期、竣工日期以及各关键节点的完成时间。说明：工程进度计划应确保工程按照既定时间节点顺利进行。附件7：质量检验标准详细要求：列出工程质量检验的具体标准和方法，包括材料检验、工序检验、竣工检验等。说明：质量检验标准应符合国家和行业的相关规定，确保工程质量。附件8：安全施工标准详细要求：明确施工过程中应遵守的安全规定和措施，包括施工现场管理、个人防护等。说明：安全施工标准应符合国家和地方的安全法律法规，确保施工过程中的安全。附件9：环境保护措施详细要求：列出施工过程中应采取的环境保护措施，包括废弃物处理、噪音控制等。说明：环境保护措施应符合国家和地方的环境保护法律法规，减少施工对环境的影响。附件10：保险单据详细要求：提供工程保险、第三方责任保险等保险单据，证明保险的有效性。说明：保险单据应确保保险覆盖范围全面，保障甲乙双方的利益。附件11：第三方资质证明