楼盘物业托管合同模板

楼盘物业托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“受托方”）：

鉴于委托方拥有位于__________的楼盘物业，现委托乙方对上述物业进行托管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受委托方委托，对位于__________的楼盘物业（以下简称“物业”）进行全面托管，包括但不限于物业的日常维护、设施设备管理、环境卫生、安全保卫等工作。

1.2乙方负责制定物业管理制度，确保物业的正常运行，并对物业进行合理规划，提高物业管理水平。

二、委托事项

2.1委托方委托乙方对物业进行托管，乙方应按照国家法律法规、物业管理条例及相关政策，依法履行物业管理职责。

2.2乙方应积极与业主沟通，了解业主需求，为业主提供优质服务。

2.3乙方应建立健全物业档案，对物业的各项数据、资料进行归档、保管。

三、费用及支付方式

3.1乙方在托管过程中产生的合理费用，包括但不限于人力成本、物耗成本、设备折旧等，由委托方承担。

3.2委托方应于每月____日前，向乙方支付当月托管费用，支付方式为______。

3.3若遇特殊情况，经双方协商一致，可调整费用标准及支付方式。

四、违约责任

4.1乙方在托管过程中，如有违反国家法律法规、物业管理条例及相关政策的行为，委托方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任。

4.2乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业出现重大安全事故或严重损害业主利益的，委托方有权要求乙方承担赔偿责任。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向委托方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

6.3附件：

1.物业清单

2.物业管理制度

3.物业收费标准

4.业主委员会成员名单

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“受托方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于委托方拥有位于__________的楼盘物业，为保障物业管理的专业性和高效性，委托方同意引入丙方作为第三方参与物业托管，并就相关事宜达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受委托方委托，对位于__________的楼盘物业（以下简称“物业”）进行全面托管，包括但不限于物业的日常维护、设施设备管理、环境卫生、安全保卫等工作。

1.2丙方作为第三方，负责对乙方的托管工作进行监督，确保乙方按照委托方的要求和行业标准执行物业管理任务。

二、委托事项

2.1委托方委托乙方对物业进行托管，乙方应按照国家法律法规、物业管理条例及相关政策，依法履行物业管理职责。

2.2丙方负责监督乙方的工作，确保乙方服务的质量，并对乙方的工作提出改进建议。

2.3乙方应积极与业主沟通，了解业主需求，为业主提供优质服务，并定期向丙方汇报工作进展。

三、丙方的责权利

3.1丙方有权要求乙方提供物业管理的相关资料和报告，以评估乙方的工作效果。

3.2丙方有权对乙方的工作提出改进意见，并要求乙方在规定时间内予以整改。

3.3丙方有权在必要时召开业主大会，听取业主对物业管理的意见和建议。

3.4丙方有权对乙方进行年度评估，评估结果将作为乙方续约或解约的重要依据。

四、委托方权益保障

4.1甲方享有物业管理的最终决策权，包括但不限于物业管理费定价、服务标准、合同解除等。

4.2甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告，以监督乙方的工作进展和效果。

4.3甲方有权要求丙方定期提交监督报告，确保丙方履行监督职责。

4.4甲方有权在乙方违反合同约定或服务质量不达标时，要求乙方立即整改或解除合同。

五、乙方的责权利

5.1乙方有权根据甲方要求制定物业管理制度，并按照合同约定执行。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

5.3乙方有权根据丙方的监督意见改进工作，提高物业管理水平。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定履行物业管理职责，导致物业出现重大安全事故或严重损害业主利益，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

6.2乙方如未按合同约定支付丙方监督费用，丙方有权停止监督工作。

6.3乙方如被丙方连续两次评估为不合格，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向委托方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

第三方丙方的介入，旨在通过其专业监督和评估，确保乙方受托方能够按照甲方的期望和行业标准提供高质量的物业管理服务。此举有助于甲方维护自身权益，保障业主的利益，同时也有助于提升物业的整体管理水平。甲方作为主导方，通过明确自身权益和责任，确保了在物业管理过程中的主导地位，保障了物业的长期稳定和健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方拥有位于__________的楼盘物业，为提升物业管理水平，乙方决定引入丙方作为第三方参与物业托管，以实现物业管理的专业化、规范化，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方委托丙方对物业进行专业托管，包括但不限于物业的日常维护、设施设备管理、环境卫生、安全保卫等工作。

1.2丙方负责制定物业管理制度，优化物业管理流程，确保物业的高效运作。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对物业进行全面评估，制定详细的管理方案，并确保方案的实施。

2.2丙方有权要求乙方提供必要的管理权限和资源，以便丙方有效履行职责。

2.3丙方有权对乙方进行定期评估，包括但不限于服务质量、成本控制、工作效率等方面。

2.4丙方有权要求乙方对评估中发现的问题进行整改，并监督整改措施的执行情况。

2.5丙方有权在必要时，向乙方提出调整管理方案的建议。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有物业的经营管理权，包括但不限于制定年度物业管理计划、选择物业公司、监督物业公司执行情况等。

3.2乙方有权要求丙方提供专业的物业管理建议，以提升物业管理水平。

3.3乙方有权对丙方的工作进行监督，包括但不限于评估报告的准确性、整改措施的及时性等。

3.4乙方有权在丙方未履行职责或服务质量不达标时，要求丙方承担相应的违约责任。

四、丙方权益与责任

4.1丙方享有根据评估结果调整管理方案的权利，以适应物业管理需求的变化。

4.2丙方有权在必要时，要求乙方提供额外的资源支持，以确保物业管理工作的顺利进行。

4.3丙方应保证评估报告的客观公正，不得泄露乙方商业秘密。

4.4丙方应对乙方提供的服务进行保密，不得向第三方泄露乙方信息。

五、违约责任

5.1乙方如未按约定提供必要的管理权限和资源，导致丙方无法履行职责，乙方应承担相应的违约责任。

5.2丙方如未按约定提供专业服务，导致物业管理水平下降，丙方应承担相应的违约责任。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起五年。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

第三方的介入，旨在为乙方提供专业的物业管理服务，确保物业的高效运作和业主的生活质量。乙方作为主导方，通过引入丙方，旨在实现以下目的和意义：

-提升物业管理水平，为业主提供更优质的服务。

-通过丙方的专业评估和监