2024年专业版：甲级写字楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业版：甲级写字楼租赁合同本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁区域2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及管理5.1乙方使用权限5.2甲方管理职责5.3乙方管理职责6.维修及保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修通知流程7.保险7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任8.变更及终止合同8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他条款11.1物业管理费11.2税费11.3合同的生效与解除12.附件12.1物业照片12.2租赁面积明细表12.3租金支付计划表13.签署信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.合同日期14.1签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述本合同租赁的甲级写字楼位于市中心繁华地段，建筑总面积为平方米，共有层，其中包括电梯、中央空调、消防系统等现代化设施。1.2租赁面积乙方租赁的面积为平方米，具体房间号和面积详见附件1物业照片及附件2租赁面积明细表。1.3租赁区域乙方租赁的区域包括办公室、会议室、茶水间等，具体位置和面积详见附件1物业照片及附件2租赁面积明细表。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。2.3租赁期限延长条款如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁结束日期前至少三个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订书面延长协议。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同的租金价格为人民币（大写）：人民币元整（小写）：￥.00元/平方米/月，总计人民币（大写）：人民币元整（小写）：￥.00元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为当月的第一个工作日。3.3租金支付日期乙方应于每月的第一个工作日内，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租金支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金，转账时需注明租金支付字样及合同编号。4.押金4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：人民币元整（小写）：￥.00元。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同终止后X个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还日期甲方应在本合同终止后X个工作日内退还乙方押金，退还的押金金额不得超过乙方支付的押金金额。5.使用及管理5.1乙方使用权限乙方有权在租赁期限内使用租赁的物业，但不得将物业转租、转让或转借给任何第三方。5.2甲方管理职责甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、维修等工作。5.3乙方管理职责乙方应按照甲方的物业管理规定使用物业，并负责自身办公区域的卫生和安全。8.维修及保养8.1甲方维修责任甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。具体的维修和保养项目及期限详见附件4维修保养计划。8.2乙方维修责任乙方应负责自身办公区域及设施的维修和保养，并承担相应的费用。8.3维修通知流程如乙方发现物业存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。9.保险9.1乙方保险责任乙方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。9.2甲方保险责任甲方应购买物业保险，保障物业不受损失或损害。10.变更及终止合同10.1合同变更条件任何一方需变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同终止条件a)租赁期限届满，双方未达成续租协议；b)乙方提前解除本合同，但需支付甲方因此造成的损失；c)甲方提前解除本合同，但需支付乙方因此造成的损失；d)双方协商一致解除本合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁的物业交还给甲方，并按照甲方要求拆除所有擅自安装的设施。甲方应在合同终止后X个工作日内退还乙方剩余的押金。11.其他条款11.1物业管理费乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费，具体金额详见附件5物业管理费标准。11.2税费本合同的签署、履行、终止及解除不涉及任何税费的支付，包括但不限于契税、印花税、营业税等。11.3合同的生效与解除本合同自双方签署之日起生效，双方应严格履行本合同的约定。任何一方未履行或违反本合同的约定，另一方均有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.附件12.1物业照片12.2租赁面积明细表12.3租金支付计划表12.4维修保养计划12.5物业管理费标准13.签署信息13.1甲方信息甲方名称：X公司注册地址：X法定代表人：X联系电话：X13.2乙方信息乙方名称：X公司注册地址：X法定代表人：X联系电话：X14.合同日期14.1签署日期本合同于年月日由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方介入本合同项下的事务时，其责任及权益由第三方自行承担，甲乙双方不承担由此产生的任何直接或间接损失。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方达成租赁意向，并负责租赁过程中的协调和沟通工作。中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在附件6中介服务费标准中详细说明。2.2维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商作为第三方，负责物业的维修保养工作。甲方应与维修保养服务提供商签订维修保养协议，并负责监督维修保养服务的质量。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责为乙方提供物业保险服务。乙方应根据甲方的要求，选择合适的保险公司并购买必要的保险。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行中介服务过程中，如因过失导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费的X倍。3.2维修保养服务提供商责任限额维修保养服务提供商在履行维修保养服务过程中，如因过失导致甲乙双方遭受损失，维修保养服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修保养费用的X倍。3.3保险公司责任限额保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任。如保险公司未履行保险合同约定，导致甲乙双方遭受损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入的额外条款中介方应如实向甲乙双方提供租赁物业的相关信息，并协助甲乙双方办理租赁手续。中介方不得收取任何未约定的费用。4.2维修保养服务提供商介入的额外条款维修保养服务提供商应按照甲方要求，定期对租赁物业进行维修保养，并保证维修保养服务的质量。维修保养服务提供商不得收取任何未约定的费用。4.3保险公司介入的额外条款乙方应按照甲方的要求，购买必要的保险，并按照保险合同的约定履行保险理赔程序。乙方不得购买任何未经甲方同意的保险产品。5.第三方介入的变更及终止条款5.1中介方变更及终止条款中介方的服务如需变更或终止，甲乙双方应书面通知中介方，并按照双方协商一致的条款进行处理。5.2维修保养服务提供商变更及终止条款维修保养服务提供商的维修保养服务如需变更或终止，甲方应书面通知维修保养服务提供商，并按照双方协商一致的条款进行处理。5.3保险公司变更及终止条款保险合同的变更或终止应按照保险合同的约定进行，乙方应确保保险合同的效力。6.第三方介入的违约责任6.1中介方违约责任中介方如未履行中介服务约定，导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。6.2维修保养服务提供商违约责任维修保养服务提供商如未履行维修保养服务约定，导致甲乙双方遭受损失，维修保养服务提供商应承担相应的赔偿责任。6.3保险公司违约责任保险公司如未履行保险合同约定，导致甲乙双方遭受损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构甲乙双方与第三方之间的争议，提交至有管辖权的人民法院进行审理。8.第三方介入的其他条款8.1甲乙双方与第三方之间的通讯甲乙双方与第三方之间的通讯应采用书面形式，并加盖公章或法定代表人签名。8.2第三方介入的合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方持有合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细描述：本附件包含甲级写字楼的内外部照片，用于确认租赁物业的具体状况。附件2：租赁面积明细表详细描述：本附件详细列出乙方租赁的各区域面积，包括办公室、会议室、茶水间等。附件3：租金支付计划表详细描述：本附件详细说明租金的支付周期、金额及支付日期。附件4：维修保养计划详细描述：本附件详细列出物业的维修保养项目及期限，由甲方负责执行。附件5：物业管理费标准详细描述：本附件详细说明物业管理费的收费标准及支付方式。附件6：中介服务费标准详细描述：本附件详细列出中介服务的费用标准及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间交付租赁物业，或未履行维修保养责任。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金金额的X%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付租金，或未履行自身管理职责。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金金额的X%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未如实提供租赁物业信息，或维修保养服务提供商未按时维修保养。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据第三方违约程度确定。说明三：法律名词及解释：2.租赁期限