2024年公寓买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公寓定义及基本情况第二条公寓转让2.1公寓所有权转让2.2公寓使用权转让2.3公寓共有权转让第三条合同价格与支付3.1公寓转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1公寓交付时间4.2公寓交付条件4.3验收程序及标准第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1公寓所有权证明13.2公寓使用权证明13.3合同相关补充文件第十四条签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3公寓定义及基本情况公寓名称：×××公寓所在位置：××省××市××区××路××号公寓面积：××平方米公寓户型：××室××厅××卫建筑结构：××层所有权性质：××第二条公寓转让2.1公寓所有权转让出卖人同意将上述公寓的所有权转让给买受人，买受人同意接受该公寓的所有权。2.2公寓使用权转让出卖人同意将上述公寓的使用权转让给买受人，买受人同意接受该公寓的使用权。2.3公寓共有权转让出卖人同意将上述公寓的共有权转让给买受人，买受人同意接受该公寓的共有权。第三条合同价格与支付3.1公寓转让价格本合同所述公寓的转让价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元。3.2支付方式①一次性现金支付；②分期支付；③银行按揭支付。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起×日内，将公寓转让价格支付完毕。如买受人逾期支付，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×同期银行贷款利率×逾期天数。第四条交付及验收4.1公寓交付时间出卖人应在本合同签订之日起×日内，将公寓交付给买受人。4.2公寓交付条件①公寓所有权、使用权、共有权清晰，不存在任何法律纠纷；②公寓设施设备齐全，功能正常；③公寓内部装修符合合同约定标准。4.3验收程序及标准买受人应在接受公寓交付后×日内，对公寓进行验收。如买受人认为公寓存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后×日内，根据买受人的合理要求进行修复或赔偿。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务①保证公寓所有权、使用权、共有权清晰，不存在任何法律纠纷；②保证公寓设施设备齐全，功能正常；③保证公寓内部装修符合合同约定标准；④在合同约定的交付时间内，将公寓交付给买受人。5.2买受人权利与义务①按照合同约定支付公寓转让价格；②接受公寓交付，并按照合同约定进行验收；③维护公寓的正常使用，妥善保管公寓设施设备；④遵守公寓管理规定，维护公寓公共秩序。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致，可以变更或解除合同。6.2合同解除条件①出卖人未能按照合同约定交付公寓；②出卖人未能按照合同约定保证公寓的质量；③公寓所有权、使用权、共有权出现法律纠纷，影响买受人的权益；④法律法规规定的其他解除条件。买受人解除合同时，出卖人应在收到解除通知后×日内，退还已支付的公寓转让价格，并按照逾期利息的计算方式支付逾期利息。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决机构如双方选择通过法律途径解决争议，应将争议提交至合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同继承本合同终止后，如公寓所有权发生继承，继承人应当继续履行本合同约定的义务。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为本合同终止后×年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容包括：①公寓所有权证明；②公寓使用权证明；③合同相关补充文件。第十三条附件13.1公寓所有权证明出卖人应提供公寓的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2公寓使用权证明出卖人应提供公寓的使用权证明文件，包括但不限于房屋租赁合同、使用权转让证明等。13.3合同相关补充文件双方在本合同履行过程中，如需签署的相关文件，包括但不限于付款凭证、交付凭证等。第十四条签署14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国××省××市××区××路××号签署。14.3合同签署人出卖人（签字/盖章）：×××联系电话：×××××××××××买受人（签字/盖章）：×××联系电话：×××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于提供服务、协助履行合同、承担合同约定的义务等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入本合同中介方的介入，应由甲乙方共同协商确定。中介方在本合同履行过程中，负责协助甲乙方进行公寓买卖，并提供相关的咨询服务。2.2监理方介入监理方在本合同履行过程中，负责对公寓的质量、交付等进行监督。监理方的介入应由甲乙方共同协商确定，并按照合同约定支付监理费用。2.3验收方介入验收方在本合同履行过程中，负责对公寓的交付进行验收。验收方的介入应由甲乙方共同协商确定，并按照合同约定支付验收费用。2.4贷款银行介入买受人选择贷款方式支付公寓转让价格时，贷款银行介入本合同履行过程，负责提供贷款服务。买受人应按照贷款银行的要求，提供相关资料，并签订贷款合同。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在本合同履行过程中，因违反合同约定或法律法规规定，造成甲乙方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额，由甲乙方根据第三方的信誉、实力等因素协商确定。如甲乙方无法协商确定，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决。3.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更，应由甲乙方共同协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性等，符合国家法律法规及行业标准。4.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品，并确保服务或产品的交付时间、质量等符合合同约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由第三方与甲乙方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.3第三方如因履行本合同，导致甲乙方之间产生纠纷，第三方不承担责任。甲乙方应自行解决纠纷，并承担相应后果。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方变更，应签订书面补充协议，并经第三方确认。6.2第三方介入的解除本合同履行过程中，如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经第三方确认。第七条第三方违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方如因履行本合同，导致甲乙方之间产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方权利与义务8.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照合同约定，要求甲乙方提供相应的服务或产品。8.2第三方义务第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，并保证服务或产品的质量、安全性等。第九条第三方信息保密9.1第三方应按照本合同约定，对甲乙方提供的相关信息保密。9.2第三方如因履行本合同，导致甲乙方之间产生纠纷，第三方不承担保密义务。第十条第三方签署10.1第三方签署时间本合同第三方签署时间为甲乙方与第三方签订书面协议的时间。10.2第三方签署地点本合同第三方签署地点为甲乙方与第三方签订书面协议的地点。10.3第三方签署人第三方签署人为本合同第三方的法定代表人或授权代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓所有权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明公寓的所有权归属。附件2：公寓使用权证明详细要求：提供房屋租赁合同、使用权转让证明等文件，证明公寓的使用权归属。附件3：合同相关补充文件详细要求：包括付款凭证、交付凭证、维修记录等与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付公寓；2.出卖人未能按照合同约定保证公寓的质量；3.买受人未能按照合同约定支付公寓转让价格；4.买受人未能按照合同约定接受公寓交付；5.第三方未能按照合同约定提供服务或产品；6.第三方未能按照合同约定保密甲乙方信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；3.违约方如因履行合同导致甲乙方之间产生纠纷，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：假设出卖人未能按照合同约定交付公寓，导致买受人无法按时入住。根据合同约定，出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。具体赔偿金额根据买受人的实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于公寓买卖的协议，包括合同及附件。2.出卖人：指承担公寓所有