2024年存量房产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同日期13.1签订日期第十四条其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：（填写出卖人的全称）1.1.2营业执照号：（填写出卖人的营业执照号）1.1.3法定代表人：（填写出卖人的法定代表人）1.1.4联系地址：（填写出卖人的联系地址）1.1.5联系人及联系电话：（填写出卖人的联系人及联系电话）1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（填写买受人的全称）1.2.2营业执照号：（填写买受人的营业执照号，如有）1.2.3法定代表人：（填写买受人的法定代表人）1.2.4联系地址：（填写买受人的联系地址）1.2.5联系人及联系电话：（填写买受人的联系人及联系电话）第二条房产信息2.1房产坐落：（填写房产的具体坐落，包括街道名称、门牌号码等）2.2房产面积：（填写房产的面积，单位为平方米）2.3房产用途：（填写房产的当前用途，如住宅、商业、办公等）2.4房产所有权证号：（填写房产所有权证的号码）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：（填写房产的交易价格，单位为元）3.2支付方式：3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.2.2支付方式可以包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。3.3支付时间：3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款项，首付款项金额为交易价格的百分之二十。3.3.2剩余房款买受人应按照双方约定的还款计划和方式进行支付。第四条房产交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1出卖人应保证房产符合交付条件，包括但不限于房产所有权证齐全、物业服务费结清等。4.1.2买受人应按照本合同约定支付完毕全部房款。4.2交付时间：4.2.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照双方约定的时间将房产交付给买受人。第五条房产过户及税费承担5.1过户手续：5.1.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。5.1.2出卖人应提供必要的协助和文件，配合买受人办理过户手续。5.2税费承担：5.2.1买受人应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.2.2出卖人应承担因房产转移所产生的税费，包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、方式和时间等。6.2解除条件：6.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2解除协议应明确解除的原因、方式和时间等。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应按照逾期交付的日数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房款金额×日违约金比例。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付的日数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款金额×日违约金比例。7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，再行向人民法院起诉。8.3诉讼解决：任何一方对合同的履行发生争议，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定和双方约定执行。9.3解除条件：合同解除的条件按照我国相关法律法规的规定和双方约定执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房产所有权证、买卖合同等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同修改：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：（出卖人签字）12.2买受人签字：（买受人签字）12.3见证人签字：（见证人签字）第十三条合同日期13.1签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。第十四条其他约定14.1其他事项：（其他事项的详细描述）14.2附加条款：（附加条款的详细描述）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。15.2第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行合同义务，包括但不限于房产评估、交易过户等。15.3第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议执行。16.2第三方违约：如第三方未按照服务协议的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。16.3第三方侵权：如第三方的行为侵害了甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙方按照服务协议的约定承担。17.2费用支付：甲乙方应按照服务协议的约定时间和方法，向第三方支付费用。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。18.2第三方不参与甲乙方之间的合同履行，也不享有合同权利。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方介入，应协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙方可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，再行向人民法院起诉。第二十一条合同的生效、终止和解除21.1本合同的生效、终止和解除，按照我国相关法律法规的规定和甲乙方约定执行。第二十二条签字盖章22.1甲乙双方签字：（甲乙方签字）第二十三条合同日期23.1本合同签订日期为____年____月____日。第二十四条其他约定24.1其他事项：（其他事项的详细描述）24.2附加条款：（附加条款的详细描述）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证2.房产买卖合同3.房产评估报告4.过户代理协议5.中介服务协议6.付款凭证7.收款凭证8.房产转移登记申请表9.税费缴纳凭证10.其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证：应为本合同涉及的房产的有效所有权证，证号清晰可查。2.房产买卖合同：为本合同的正式文本，应经甲乙方签字（或盖章）确认。3.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的价值评估情况。4.过户代理协议：甲乙方与过户代理方签订的协议，明确双方的权利义务。5.中介服务协议：甲乙方与中介方签订的协议，明确中介服务的范围和费用。6.付款凭证：甲乙方支付房款和其他费用时的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。7.收款凭证：出卖人收到房款和其他费用时的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。8.房产转移登记申请表：甲乙双方提交的用于办理房产过户登记的申请表。9.税费缴纳凭证：甲乙方缴纳房产交易相关税费的凭证，如契税、个人所得税等。10.其他与房产交易相关的文件和资料：包括但不限于房产抵押证明、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产。2.出卖人未按照约定履行其他义务。3.买受人未按照约定时间支付房款。4.买受人未按照约定履行其他义务。5.第三方未按照服务协议的约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：根据违约行为严重程度，甲乙方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据实际损失要求损害赔偿。2.如果买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据实际损失要求损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的房地产，包括房屋和土地。2.所有权证：指房产所有权人依法取得的证明房产所有权的证件。3.过户：指房产所有权依法转移至买受人名下的过程。4.违约金：指甲乙方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。5.损害赔偿：指甲乙方因违约行为给对方造成实际损失时，应承担的赔偿责任。6.第三方：指除甲乙方