2024年商业购房贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业购房贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款手续费5.3其他相关费用第六条担保措施6.1抵押物信息（如有）6.2质押物信息（如有）6.3保证人信息（如有）第七条贷款发放与划付7.1贷款发放条件7.2贷款划付方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任追究方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条信息保护与保密13.1信息保护与保密义务13.2信息泄露的责任追究第十四条附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息地址：市区路号联系方式：X法定代表人：X有效身份证件号码：1.3担保人信息（如有）地址：市区路号联系方式：X法定代表人：X有效身份证件号码：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2贷款用途借款人将贷款用于购买位于市区路号的商业房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的第个月。第四条还款方式4.1还款方式借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账等非现金方式按期还款。4.2还款日还款日为每月日，若还款日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。第五条利率与费用5.1贷款利率本贷款年利率为%。5.2贷款手续费贷款手续费为贷款金额的%，计万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.3其他相关费用除贷款手续费外，借款人应按照贷款人的要求支付其他相关费用，具体费用及标准按照贷款人的相关规定执行。第六条担保措施6.1抵押物信息（如有）抵押物为借款人名下的位于市区路号的商业房产，房产证号：。6.2质押物信息（如有）6.3保证人信息（如有）第七条贷款发放与划付7.1贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：借款人提供完整的申请材料并经过贷款人审核；借款人提供符合贷款人要求的担保措施；借款人签订本合同及相关的贷款文件；贷款人认为必要的其他条件。7.2贷款划付方式贷款人将贷款金额划付至借款人指定的银行账户。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件在合同有效期内，借款人、贷款人或担保人可根据实际情况向贷款人提出书面变更申请。合同变更需经贷款人同意，并签订书面变更协议。合同变更内容不得违反法律法规、政策规定及合同的基本原则。8.2合同终止条件借款人提前还清全部贷款本息的，合同即终止。借款人未按约定的还款计划还款，贷款人依法采取终止合同的措施。法律法规、政策规定或双方约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1借款人违约情形借款人未按约定的还款计划还款的，应承担迟延还款的违约责任。借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。借款人违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。9.2贷款人违约情形贷款人未按约定的期限和方式发放贷款的，应承担迟延履行违约责任。贷款人违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任追究方式违约责任的具体追究方式按照合同约定和法律法规的规定执行。贷款人依法追究借款人、担保人的违约责任，包括但不限于催收、诉讼等方式。第十条争议解决方式10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，借款人、贷款人应严格履行合同约定的义务。11.2合同修改条件合同修改需经借款人、贷款人协商一致，并签订书面修改协议。合同修改内容不得违反法律法规、政策规定及合同的基本原则。11.3合同解除条件借款人提前还清全部贷款本息的，合同解除。借款人未按约定的还款计划还款，贷款人依法采取解除合同的措施。法律法规、政策规定或双方约定的其他解除条件。第十二条其他约定12.1双方其他约定如合同附件中另有约定的，按照附件的约定执行。双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同的有效组成部分。第十三条信息保护与保密13.1信息保护与保密义务借款人、贷款人、担保人应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。13.2信息泄露的责任追究如一方违反信息保护与保密义务，导致对方信息泄露的，应承担违约责任。如一方泄露对方信息造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件、公司营业执照复印件等。14.2合同签订日期本合同签订日期为2024年。14.3合同有效期本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同到期后，如借款人未提前还清贷款本息，双方可签订延期协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或履行义务时，第三方应满足合同约定的条件。第三方应具备合法的资质和能力，以确保其介入行为的合法性和有效性。2.2第三方介入的方式第三方介入合同履行过程，应与甲乙方签订相应的补充协议或合同，明确双方的权利义务。第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行其职责和义务。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供相关服务或履行相应义务。第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并承担因自身原因导致的一切后果。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务或履行义务的质量、合法性和有效性承担责任。第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在补充协议或合同中进行明确，并符合相关法律法规的规定。第三方责任限额可采用固定金额、比例赔偿等方式进行确定。4.2第三方责任限额的适用在第三方承担责任时，甲乙方应按照约定和实际情况适用第三方责任限额。第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的一切违约、侵权行为。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方对甲乙方承担合同义务和责任。第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方根据合同约定支付给第三方的费用，视为甲乙方支付的合同对价。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方如发生变更，如更换服务提供者或履行义务者，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、第三方新的义务和责任等。6.2第三方介入的终止第三方如终止介入，应与甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止条件、终止日期、后续处理等事项。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。7.2甲乙方违约处理若甲乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应责任。甲乙方应履行合同约定的义务，保障第三方的合法权益。第八条争议解决8.1争议解决方式双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙方应严格履行合同约定的义务。9.2合同修改条件合同修改需经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改内容、生效日期等。9.3合同解除条件甲乙方提前终止第三方介入的，合同解除。法律法规、政策规定或双方约定的其他解除条件。第十条其他约定10.1双方其他约定如合同附件中另有约定的，按照附件的约定执行。双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同的有效组成部分。第十一条信息保护与保密11.1信息保护与保密义务甲乙方、第三方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方同意第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产证号、发证机关等。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示借款人及其法定代表人的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件三：公司营业执照复印件说明：公司营业执照复印件应清晰显示公司的基本信息，包括公司名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等。附件四：贷款申请表说明：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息，并经借款人签字确认。附件五：担保协议说明：担保协议应明确担保人的义务和责任，包括但不限于担保金额、担保方式、担保期限等。附件六：评估报告说明：评估报告应详细记录房产的评估过程、评估方法、评估结果等，并经评估机构签字盖章。附件七：贷款合同补充协议说明：贷款合同补充协议应明确双方在贷款合同中约定的额外条款和特殊约定，包括但不限于贷款利率、手续费、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定的还款计划还款。借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或未履行合同约定的义务。借款人违反合同约定的其他条款。违约责任认定：借款人未按约定的还款计划还款的，应承担迟延还款的违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。借款人违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若借款人未按约定的还款计划还款，例如逾期还款超过30天，贷款人可依法采取措施，如催收、诉讼等，并要求借款人支付逾期利息、罚息等。若借款人提供虚假材料，例如伪造身份证明、虚报收入等，贷款人可要求借款人立即偿还全部贷款本息，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年商业购房贷款合同，由甲乙方签订，约定借款人向贷款人借款购买房产，并约定还款方式、利率、期限等条款。2.甲方：指借款人，即需要向贷款人借款购买房产