2024年居民个人房产抵押贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民个人房产抵押贷款协议本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条房产抵押4.1抵押房产信息4.2抵押权设立4.3抵押权的实现第五条还款责任5.1借款人还款责任5.2担保人还款责任第六条违约责任6.1借款人违约情形6.2担保人违约情形6.3违约责任处理第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律冲突解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的签署和备案13.1合同签署13.2合同备案第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），具体金额根据借款人实际需要和贷款人审核情况确定。1.2贷款用途借款人必须按照贷款人审查同意的用途使用贷款，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法合规用途。第二条贷款期限2.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。具体期限根据借款人实际需要和贷款人审核情况确定。2.2还款方式借款人可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式进行还款。具体还款方式由借款人在申请贷款时与贷款人协商确定。第三条贷款利率3.1贷款利率贷款利率为年利率%，具体利率根据借款人信用状况和市场利率确定，并由贷款人在发放贷款时告知借款人。3.2利率调整方式贷款利率可以根据市场情况调整，调整方式由贷款人确定，并提前告知借款人。第四条房产抵押4.1抵押房产信息借款人同意将位于市的房产（房产证编号：）作为本贷款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等。4.2抵押权设立借款人与贷款人签订本合同后，应按贷款人要求办理抵押登记手续，设立抵押权。4.3抵押权的实现借款人未按期还款的，贷款人有权依法实现抵押权，以抵押物价值优先受偿贷款本息及违约金等。第五条还款责任5.1借款人还款责任借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限按时足额还款。5.2担保人还款责任如借款人未按期还款，担保人应按本合同约定的还款方式和还款期限代为还款。第六条违约责任6.1借款人违约情形借款人未按期还款或违反本合同其他约定的，视为违约。6.2担保人违约情形担保人未按期代为还款或违反本合同其他约定的，视为违约。6.3违约责任处理违约方应支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的%。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为贷款人所在地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自借款人、担保人和贷款人签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件本合同签订后，借款人、担保人和贷款人经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式附加于本合同，经各方签字或者盖章后生效。9.3合同解除条件除非本合同另有约定，借款人未按期还款或者发生合同约定的违约情形，贷款人可以解除本合同。第十条保密条款10.1保密义务各方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况法律、法规、政府监管部门要求披露的，或者为维护各方合法权益，需要披露的，不受本保密条款的限制。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款本合同附件为借款人提供的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署本合同一式三份，借款人、担保人和贷款人各执一份。13.2合同备案各方应将本合同签署后的副本提交相关政府部门进行备案。第十四条附件14.1附件列表附件包括但不限于：（1）借款人身份证明复印件（2）借款人收入证明复印件（3）房产证复印件（4）贷款申请表（5）其他与贷款有关的文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本贷款业务的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。15.2第三方职责第三方根据本合同约定，应履行相应的职责，包括但不限于：（1）中介方负责为借款人和贷款人提供房源信息、协助办理贷款手续等。（2）评估方负责对抵押房产进行评估，提供评估报告。（3）审计方负责对借款人的财务状况进行审计，提供审计报告。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任第三方应按照本合同约定履行其职责，如因第三方原因导致本合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额第三方的责任限额为其收费的倍，但不超过本合同贷款金额的%。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方独立签订合同，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定。17.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同约定的职责时，与甲乙双方的划分说明如下：（1）第三方应向甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。（2）甲乙双方应按照约定向第三方支付费用。（3）第三方不参与甲乙双方的其他商业活动，也不承担甲乙双方的其他法律责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款如本合同涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订附加协议，明确双方的权利义务。18.2说明附加协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附加协议的约定履行各自的权利义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约责任处理第三方应按照甲乙双方的合理要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十十条第三方变更20.1第三方变更如第三方因故不能继续履行本合同约定的职责，甲乙双方有权要求第三方变更。20.2变更程序第三方变更应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同的签署和备案21.1合同签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。21.2合同备案各方应将本合同签署后的副本提交相关政府部门进行备案。第二十二条附件22.1附件列表附件包括但不限于：（1）第三方资质证明复印件（2）第三方服务协议复印件（3）其他与第三方介入有关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明复印件附件2：借款人收入证明复印件附件3：房产证复印件附件4：贷款申请表附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：抵押登记证明附件8：担保人身份证明复印件附件9：担保人收入证明复印件附件10：担保合同附件11：贷款合同条款说明附件12：第三方服务协议附件13：第三方资质证明复印件附件14：其他与贷款有关的文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明复印件：应清晰、完整，包括但不限于身份证、护照等有效证件。2.借款人收入证明复印件：应包括但不限于工资单、税单、银行流水等，证明借款人的收入情况。3.房产证复印件：应清晰、完整，反映房产的真实情况，包括但不限于房产面积、位置、用途等。4.贷款申请表：应填写完整，包括但不限于借款人个人信息、贷款金额、贷款用途等。5.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，反映抵押房产的价值评估情况。6.审计报告：应由具有资质的审计机构出具，反映借款人的财务状况审计情况。7.抵押登记证明：应由相关政府部门出具，证明抵押权的设立情况。8.担保人身份证明复印件：应清晰、完整，包括但不限于身份证、护照等有效证件。9.担保人收入证明复印件：应包括但不限于工资单、税单、银行流水等，证明担保人的收入情况。10.担保合同：应明确担保人的义务和责任，包括但不限于担保金额、担保方式等。11.贷款合同条款说明：应对本合同的条款进行详细解释，以便借款人和担保人了解合同内容。12.第三方服务协议：应明确第三方的职责、权利、义务以及服务费用等。13.第三方资质证明复印件：应清晰、完整，证明第三方具有相应的资质和能力。14.其他与贷款有关的文件：包括但不限于贷款审批文件、贷款发放文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款或违反本合同其他约定的，视为违约。2.担保人未按期代为还款或违反本合同其他约定的，视为违约。3.第三方未按本合同约定履行其职责，或提供虚假、错误信息的，视为违约。违约责任认定标准：1.借款人违约情形：借款人应支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的%。违约金不足以弥补损失的，借款人还应承担相应的赔偿责任。2.担保人违约情形：担保人应支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的%。违约金不足以弥补损失的，担保人还应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约情形：第三方应支付违约金，违约金为第三方的收费的倍，但不超过本合同贷款金额的%。违约金不足以弥补损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果借款人未按期还款，根据本合同约定，借款人应支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的5%。如果违约金不足以弥补贷款人因此遭受的损失，借款人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同约定的申请贷款的自然人。2.贷