2024小产权房买卖合同模板

合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：__________（一次付清/分期付款/其他方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理，过户费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方应在房屋交付后__________日内，向乙方提供房屋相关资料，并协助乙方办理物业入住手续。4.2甲方应对乙方在购房过程中遇到的问题提供必要的协助和解答。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方对出售的房屋拥有合法的产权，不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供相关产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明其对房屋的合法所有权。2.房屋实际情况与描述相符：确保房屋的实际情况与甲方提供的描述一致。解决办法：乙方在签订合同前应实地查看房屋，对房屋的结构、面积、使用状况等进行核实。3.房屋价格及支付方式：明确房屋的售价及支付方式，确保双方对付款方式达成一致。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋价格及支付方式，如一次付清、分期付款等。4.交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续，确保房屋能顺利交付并过户到乙方名下。解决办法：双方应在合同中约定明确的交付时间及过户手续，并按照约定履行。5.售后服务：明确甲方在房屋交付后应提供的售后服务，确保乙方在购房后能获得必要的协助。解决办法：双方应在合同中约定甲方的售后服务责任，如提供房屋相关资料、协助办理物业入住手续等。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，确保合同的履行。解决办法：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式。7.争议解决：约定合同争议的解决方式，确保在发生争议时能及时解决。解决办法：双方应在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.产权：指对不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处分权。产权清晰意味着甲方对房屋拥有合法的所有权。2.权属纠纷：指因不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处分权产生的争议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。违约金的计算方式应在合同中明确约定。5.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处分权从一方转移到另一方的法律行为。过户手续包括办理相关产权转移登记手续。6.售后服务：指卖方在商品或服务交付后，为买方提供的必要协助和服务。应用场合：1.小产权房买卖：适用于甲方作为小产权房的所有者，愿意将其出售给乙方的情况。2.房屋交易：适用于涉及小产权房的房屋买卖交易。3.产权转移：适用于小产权房的所有权从甲方转移到乙方。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现的维修责任归属。3.物业费用：约定房屋过户后物业费用的承担方。4.户口迁移：约定关于房屋内户口迁移的事宜，包括迁移责任及时间等。5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用承担方。6.补充交付事项：如房屋钥匙、门禁卡、物业卡等交付事宜。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：展示房屋的实际状