房屋买卖合同中的权属转移手续

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋所有权转移给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________；房屋结构：__________；房屋建筑面积：__________平方米；房屋附属设施：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的总成交价为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方支付甲方购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____佰____拾____元整（小写）：￥_____；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。第三条权属转移手续3.1甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担。如因房屋权属纠纷导致本合同无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总价的20%。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付办理权属转移所需的相关税费。3.4甲乙双方应共同向房产交易所申请办理房屋权属转移登记手续，双方应严格按照房产交易所的要求提供相关材料，并积极配合房产交易所完成登记工作。3.5房屋权属转移登记手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理水、电、燃气、通讯等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总价的20%。4.2如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续未能在约定时间内完成，甲方应按照第三条第3款的约定承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实房屋权属：甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担。2.合同条款明确：合同中应明确权属转移手续、违约责任等关键条款。3.遵守法律法规：在办理权属转移手续过程中，应严格遵守相关法律法规。4.保存合同副本：双方应保存好合同副本，以备日后查阅。解决办法：1.友好协商：发生纠纷时，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.权属转移手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.房产交易所：指负责房屋权属转移登记等业务的机构。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要提供身份证明和相关签证资料。补充条款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供有效的外籍身份证明和签证资料。2.房屋存在租客，需约定租客权益和搬迁时间。补充条款：本合同签订后，甲方应保证房屋内租客的合法权益，并与租客协商确定合理的搬迁时间。3.房屋存在抵押，需明确抵押权处理方式。补充条款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方说明房屋存在的抵押情况，并明确抵押权的处理方式。4.乙方为未成年人，需指定监护人。补充条款：乙方为未成年人的，应由其监护人代为签订本合同，并承担相应的权利和义务。5.房屋为共有财产，需取得共有人的同意。补充条款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供共有人的同意证明。附件列表：1.