不动产赠与契约样本

合同编号：__________不动产赠与契约样本赠与人：姓名（或名称）：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______受赠人：姓名（或名称）：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______第一条赠与物的描述1.1赠与物位于_______（省/市/县）_______（镇/街道）_______（小区/楼号）_______（房号），不动产权证号/土地使用权证号为_______。1.2赠与物为_______（房屋结构/建筑类型），建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.3赠与物的一切权益（包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等）均归受赠人所有。第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与物不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2受赠人接受赠与后，应依法承担赠与物的税费、物业管理费、维修基金等相关费用。2.3受赠人接受赠与后，应按照赠与人的要求合理使用赠与物，不得擅自改变其结构和用途。第三条赠与方式3.1本契约签订后，赠与人应将其对赠与物的所有权转移给受赠人。3.2赠与人应协助受赠人办理赠与物的权属变更手续，包括但不限于不动产登记、产权转移等。3.3赠与物的交付时间及方式由双方另行协商确定。第四条赠与物的交付及过户4.1赠与人应在赠与物交付时，向受赠人交付赠与物的实体及有关权利证明文件。4.2受赠人应在赠与物过户完成后，向赠与人支付赠与物的税费等费用。4.3赠与物过户过程中产生的费用，按照法律法规规定和双方约定分担。第五条合同的生效、终止和解除5.1本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在赠与物过户完成后，本契约自动终止。5.3如赠与物在过户过程中因法律法规变化导致无法过户，双方可协商解除本契约。第六条违约责任6.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本契约标的额的_______%。6.2赠与人如因故意或过失导致赠与物存在权利瑕疵或债务纠纷，应承担因此给受赠人造成的损失。第七条争议解决本契约履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本契约一式两份，双方各执一份。8.2本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。8.3本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.赠与物须明确描述，权属清晰，无权利瑕疵和债务纠纷。3.注意合同中的权利义务分配，尤其是税费、物业管理费等费用的承担。4.赠与物的交付及过户应严格按照法律法规和合同约定进行。5.双方应遵循诚信原则，履行合同约定的义务。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供相关证据，积极配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地以及建筑物等地上定着物，包括房屋、构筑物等。2.赠与：指赠与人自愿将其财产所有权转移给受赠人的行为。3.权利瑕疵：指赠与物上存在的权利负担，如抵押、租赁等。4.债务纠纷：指赠与人或受赠人因赠与物产生的债务问题。5.权属变更：指不动产所有权、使用权等权益的转移过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.亲属间的赠与：父母赠与房产给子女，或者子女赠与房产给年迈的父母。2.朋友间的赠与：好友之间因特殊情况，如一方经济困难，另一方赠与房产以帮助对方度过难关。3.慈善捐赠：个人或企业赠与房产给慈善机构或公益组织。4.离婚财产分割：夫妻双方在离婚时，一方将房产赠与另一方。5.遗产分配：遗嘱中规定将房产赠与特定继承人。6.企业间赠与：企业为感谢合作伙伴，赠与房产以表达谢意。附件列表：1.不动产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.赠与人的身份证明文件，如身份证、护照等。3.受赠人的身份证明文件，如身份证、护照等。4.赠与物的评估报告，如有需要。5.赠与物的物业管理费、维修基金等相关费用缴纳证明。6.赠与合同的税费支付证明，如有需要。7.赠与人和受赠人的银行账户信息，用于转账支付税费等。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲属间的赠与：赠与人应保证赠与物为其合法所有，无任何权利瑕疵和债务纠纷。赠与完成后，受赠人应负责照顾赠与人及其家庭成员的生活。2.朋友间的赠与：赠与人应在经济能力允许的情况下，尽力提供赠与物的相关信息，确保受赠人了解赠与物的真实状况。赠与完成后，受赠人应妥善使用赠与物，不得随意处置。3.慈善捐赠：赠与人在赠与完成后，有权要求慈善机构或公益组织提供捐赠使用情况的反馈，以了解赠与物的具体用途。4.离婚财产分割：赠与人在离婚后，不得以任何理由要求回收赠与物。受赠人应妥善保管赠与物，不得损害赠与人的合法权益。5.遗产分配：赠与人在去