二手房居间合同范本

合同编号：__________二手房居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条标的物业1.1甲方同意出售的标的物业具体位置为_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应当保证其对标的物业享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方房屋所有权转移的因素。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，标的物业的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方同意在办理房屋过户手续完成后_______日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出，并保证房屋内不存在任何影响乙方使用的因素。3.2甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理标的物业的过户手续。过户手续完成后，标的物业的所有权归乙方所有。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方同意向丙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的居间服务费。4.2居间服务费在签署本合同之日起，由乙方支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为标的物业成交价格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付款项，如有逾期，应承担违约责任。（3）甲方应保证房屋权属清晰，无任何租赁、抵押等影响乙方房屋所有权转移的因素。（4）甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋内户口全部迁出。（5）甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应责任。（6）丙方应按照合同约定提供居间服务，如未能履行合同义务，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在解决纠纷过程中，各方应遵循中华人民共和国法律，履行合同约定的义务。关键词语的法律名词解释：1.标的物业：指合同中约定的出售的房地产。2.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.延迟交付违约金：指甲方未能按照合同约定时间交付标的物业时，应向乙方支付的违约金。6.逾期付款违约金：指乙方未能按照合同约定时间支付房款时，应向甲方支付的违约金。7.过户手续：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。8.争议解决：指在合同履行过程中，各方发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，且交易过程中存在优惠情况。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属/朋友关系，经双方协商一致，在本合同签订之日起，乙方同意给予甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的优惠。2.特殊应用场合：买卖双方约定在特定时间内完成过户手续。补充条款：甲乙双方同意在本合同签订后_______日内，共同配合完成标的物业的过户手续。如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，应承担相应的违约责任。3.特殊应用场合：买卖双方约定分期支付房款。（1）首期付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）第二期付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方；（3）第三期付款人民币（大写）：_______元整（小写）：____