商品房认购单2024年

合同编号：__________商品房认购单甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方认购甲方开发的位于_______的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本状况1.1甲方开发的商品房项目名称：_______。1.2商品房坐落：_______（具体地址）。1.3商品房楼栋号：_______。1.4商品房房号：_______。1.5商品房户型：_______。1.6商品房建筑面积：_______平方米。1.7商品房套内建筑面积：_______平方米。1.8商品房规划用途：_______。1.9商品房预售许可证号：_______。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房预售价格：_______元/平方米。2.2乙方拟购买的商品房总价为：_______元（大写：____________元整）。（1）诚意金：乙方应在签署本认购单时支付人民币_______元作为诚意金，该诚意金在乙方签订正式《商品房买卖合同》时抵作房款。（2）首期房款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首期房款人民币_______元（大写：____________元整），剩余房款待甲方通知后按揭贷款或一次性付清。2.4乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理预售登记手续。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付条件及时向乙方交付商品房。3.2甲方保证商品房质量符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。3.3商品房交付时，甲乙双方应共同验收，并签署《商品房交付验收确认书》。第四条合同的变更和解除4.1在本认购单有效期内，甲乙双方同意按照本认购单的约定变更或解除合同的，应书面签署变更或解除协议。4.2在本认购单有效期内，甲方未按约定提供商品房或提供商品房不符合约定的，乙方有权解除本认购单。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本认购单的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间办理预售登记手续或未取得预售许可证的，乙方有权解除本认购单，并要求甲方双倍返还诚意金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本认购单过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本认购单一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本认购单自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至正式《商品房买卖合同》签订之日止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出卖人（甲方）应当具备合法的开发和销售资格，预售商品房应取得相应的预售许可证。2.买受人（乙方）在签订认购单前，应充分了解商品房的具体情况，包括但不限于规划用途、户型、价格、交付条件等。3.双方应按照约定的时间和方式支付房价款，诚意金应在签订正式《商品房买卖合同》时抵作房款。4.出卖人应保证商品房的质量符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。5.在认购单有效期内，双方如需变更或解除合同，应书面签署变更或解除协议。6.双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划用途建设的，用于预售的住宅房屋。2.预售许可证：指住房和城乡建设主管部门颁发的，允许房地产开发企业预售商品房的许可证书。3.诚意金：指买受人为了表达购买商品房的意愿，按照约定支付的一定金额的金钱。4.预售登记手续：指房地产开发企业按照相关法律法规的规定，将商品房预售合同和购房人的相关信息向房地产登记机构申请登记的手续。5.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修风格选择：当乙方选择装修风格时，甲方应提供详细的装修方案供乙方选择。如果乙方对甲方的装修方案不满意，可以提出自己的装修要求，甲方应在合理范围内尽量满足乙方的要求。补充条款：双方应在本认购单中明确装修风格及方案的选择，包括但不限于装修材料、家具配置、配色方案等。2.配套设施交付：如果商品房周边的配套设施（如学校、医院、商场等）在交付时未能如期完工，甲方应书面承诺在一定期限内完工，并承担由于未能完工导致的乙方损失。补充条款：甲方应在认购单中承诺商品房周边配套设施的交付时间，并承担由于未能如期交付导致的乙方损失。3.房屋产权清晰：如果甲方提供的商品房存在产权纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此受到的损失。补充条款：甲方应在认购单中承诺商品房产权的清晰，并承担由于产权纠纷导致的乙方损失。4.房价波动：如果房价在双方签订正式《商品房买卖合同》前出现波动，甲方应按照原约定的价格向乙方出售商品房。补充条款：双