二手房买卖合同范文汇编

合同编号：__________二手房买卖合同合同双方：身份证号码：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）_______日内，乙方支付人民币_______元，用于办理房屋过户手续等相关费用。（3）剩余房款人民币_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起_______日内支付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.真实性：双方应保证所提供的房屋信息、身份信息等内容的真实性，不得有虚假陈述。2.定金：乙方支付的定金用于表明购买诚意，一旦支付，不得退还。定金可用于冲抵房款。3.房屋交付：甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。4.违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.争议解决：如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.定金：指买卖双方在合同中约定的，乙方支付给甲方的一定金额，用于表明购买诚意。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行情况等产生纠纷时，采取何种方式解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.夫妻双方出售房屋：补充条款：甲方承诺，房屋出售所得款项将公平分配给双方，如有争议，应提交婚姻律师进行调解。2.房屋涉及租赁合同：补充条款：甲方应在合同签订前，解除与第三方签订的租赁合同，并将房屋交付给乙方。如有租赁合同纠纷，甲方应承担相应责任。3.房屋存在抵押贷款：补充条款：甲方应在合同签订前，办理完毕抵押贷款的解押手续，确保房屋所有权清晰。如有抵押贷款问题，甲方应承担相应责任。4.房屋过户税费承担：补充条款：双方同意，按照国家相关法律法规，承担房屋过户所产生的税费。如因政策变动导致税费发生变化，双方按实际发生金额分担。5.房屋交付及装修情况：补充条款：甲方保证房屋交付时，设施、家具、电器等物品齐全，且房屋内部装修完好。如房屋交付时存在问题，甲方应在规定时间内进行