房地产代理业务协议

合同编号：__________房地产代理业务协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟委托乙方销售的/出租的房地产项目位于_______（详细地址），项目名称：_______，共有_______套房屋，房屋具体情况详见附件一。1.2甲方承诺所提供的房地产信息真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。第二条代理权限和范围2.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内以甲方名义进行房地产的销售/出租活动。2.2乙方的代理权限范围为：_______（具体代理范围，如：接受客户咨询、带领客户看房、签订房屋买卖/租赁合同、收取定金/租金等）。第三条代理期限3.1本协议的代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2双方如需延长代理期限，应提前_______天书面通知对方，并签订书面补充协议。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售/出租房地产的费用为：_______（代理费金额）。4.2甲方应在签署房屋买卖/租赁合同后_______天内，向乙方支付代理费用。4.3支付方式为：_______（支付方式，如：银行转账、现金等）。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）提供真实、合法、有效的房地产信息；（2）配合乙方进行房地产的销售/出租活动；（3）按照约定支付代理费用；（4）遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。5.2乙方的权利和义务：（1）诚信履行代理职责，尽力促进房地产的销售/出租；（2）如实向甲方报告销售/出租情况；（3）不得擅自将代理权转委托给第三方；（4）遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房地产代理业务协议的签订应严格遵守相关法律法规，确保协议的合法性、有效性。2.甲方应提供真实、合法、有效的房地产信息，不得隐瞒或虚报信息。3.乙方应诚信履行代理职责，如实向甲方报告销售/出租情况，不得擅自将代理权转委托给第三方。4.双方应按照约定支付代理费用，如需变更费用，应提前书面通知对方并签订补充协议。5.双方在履行协议过程中应遵守合同约定，不得损害对方合法权益。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的_______%。3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产代理业务：指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人的名义进行的房地产买卖、出租等经纪活动。2.代理费用：指房地产经纪机构为提供房地产经纪服务，向委托人收取的费用。3.代理权限：指房地产经纪机构在代理业务中，根据委托人的授权范围，以委托人的名义进行的房地产经纪活动。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本协议代理费用的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为开发商，乙方为房产中介公司，双方签订合同用于代理销售新开发的住宅小区。补充条款：甲方保证所提供的房产信息真实，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格等，且房产具备预售许可证等相关手续。2.甲方为个人，乙方为房产中介公司，双方签订合同用于代理出租个人名下的房产。补充条款：甲方应确保房产具备出租条件，包括但不限于物业费、水电费等费用已结清，且房产未涉及任何法律纠纷。3.甲方为外资企业，乙方为房产中介公司，双方签订合同用于代理购买办公用途的房产。补充条款：甲方应向乙方提供有效的外资企业身份证明及授权书，乙方应确保所提供的房产符合外资企业购买条件，如涉及外汇管制等事宜，双方应共同配合完成相关手续。4.甲方为国有企业，乙方为房产中介公司，双方签订合同用于代理出售名下的商用物业。补充条款：甲方应确保所提供的房产信息真实，且房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。同时，双方应遵守国家有关国有企业资产处置的法律法规，确保交易合法合规。附件列表：1.房产证/不动产权证书2.预售许可证