如何编写商店租赁合同

合同编号：__________商店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商店基本信息1.1商店名称：__________1.2商店地址：__________1.3商店面积：_______平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付期限：乙方应在每月__日前支付租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商店交还给甲方，甲方在确认商店无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证商店在租赁期间符合乙方经营需求，具备水电、消防、卫生等基本设施。（2）甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。（3）租赁期间，商店所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）乙方应合理使用商店，不得擅自改变商店结构和用途，不得损坏商店设施。（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将商店恢复原状，并将商店交还给甲方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的信誉和经营状况，确保合同的履行。（2）甲乙双方应严格按照法律规定，办理相关手续，如营业执照、许可证等。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不明导致的纠纷。（4）甲乙双方应合理使用商店，确保商店设施的完好，防止因使用不当造成的损失。（5）合同变更或解除时，应书面签署，并经双方确认。2.解决办法：（1）如发生合同履行过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将商店所有权转让给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁商店并享有使用权的一方，本合同中为乙方。3.租金：指乙方为使用商店而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。6.租赁期限：指乙方租赁商店的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。7.合同变更：指合同内容在双方同意的情况下进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在约定条件下，提前终止合同关系。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互尊重、平等对话的方式解决问题。10.人民法院：指我国司法机构，具有审理案件、解决纠纷的职能。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为个体经营者，希望将商店作为主要经营场所。补充条款：双方同意，乙方租赁商店后，有权在商店门口设置招牌，进行合法经营活动。甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。2.场合：甲方计划对商店进行装修，希望乙方在租赁期间共同承担装修费用。补充条款：7.3租赁期间，如甲方计划对商店进行装修，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商共同承担装修费用。未经乙方同意，甲方不得擅自进行装修。3.场合：乙方希望将商店作为仓库使用，对商店进行一定程度的改造。补充条款：8.2乙方不得擅自改变商店结构和用途，如乙方希望将商店作为仓库使用，应事先书面征求甲方意见，并经甲方同意。甲方有权对乙方的改造方案进行审核，确保方案符合相关法律法规及消防安全要求。4.场合：乙方因特殊情况需提前解除合同。补充条款：5.3如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并支付违约金。甲方应在收到乙方书面通知后，及时寻找新的承租方，确保甲方利益不受损失。附件列表：1.商店所有权证明文件2.乙方的营业执照和许可证复印件3.租赁合同附件：商店设施清单4.租赁合同附件：租金支付明细表5.租赁合同附件：装修方案及费用分配协议6.租赁合同附件：违约金计算公式及相关说明7.租赁合同附件：争议解决方式及流程图注意事项：1.在签订合同前，请充分了解对方的信誉和经营状况，确保合同的履行。2.严格按照法律规定，办理相关手续，如营业执照、许