住宅出租协议书模板

合同编号：__________住宅出租协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、住宅基本情况1.1甲方出租的住宅位于_______市_______区_______街道_______号，楼栋号_______，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方承诺所出租住宅具备合法的出租条件，不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租住宅，并将住宅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按甲方的要求赔偿。5.2在租赁期内，住宅及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意，提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除本协议的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保所出租的住宅具备合法的出租条件，不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租住宅，并将住宅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。3.乙方须合理使用住宅及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按甲方的要求赔偿。4.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.发生纠纷时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本协议中的租金、押金、违约金等金额可通过双方协商确定，并在协议中明确表示。3.本协议中的“一个月”等相关时间表述，如需调整，双方可在本协议中进行修改。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将房屋所有权或者使用权出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.权利纠纷：指因房屋所有权、使用权等引起的法律纠纷。8.租赁合同纠纷：指因租赁合同的订立、履行、解除等引起的法律纠纷。9.正常维修：指因房屋自然老化、正常使用等原因导致的维修。10.使用不当：指承租方在使用租赁物时，未按照约定的方式使用，导致租赁物损坏或者其他损失。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，需在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方需承担因宠物造成的房屋及附属设施损坏赔偿责任。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期内对房屋进行改造，需提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方应在租赁期满后恢复房屋原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。3.亲属同住：如果乙方需要在租赁期内有亲属同住，需提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方的亲属同住人员应遵守本协议的各项规定。4.提前解约：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，应在一个月内向甲方提出申请。补充条款：甲方在确认住宅无损坏或损坏已由乙方赔偿后，应在规定时间内退还乙方押金。5.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。补充条款：如乙方违反