房屋拆迁补偿协议-合同范本

合同编号：__________房屋拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。1.2乙方房屋为_______（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3乙方房屋内的装修及附属设施等相关财产，按照甲乙双方约定的标准进行评估和补偿。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。（1）房屋征收补偿价款：根据具备相应资质的房地产价格评估机构出具的评估报告确定。（2）装修及附属设施补偿：按照甲乙双方约定的标准进行评估和补偿。（3）搬迁费：一次性支付给乙方搬迁费人民币_______元。（4）临时安置费：如乙方需临时安置，甲方按照约定的标准支付临时安置费，具体标准如下：2.3甲方应在补偿款项calculated_amount元到账后日内，向乙方交付拆迁补偿款项。三、拆迁补偿款的支付及交付3.1甲方应按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付拆迁补偿款。3.2乙方应自拆迁补偿款到账后日内，将拆迁补偿款项扣除相关费用后的余额支付给甲方。3.3甲方应在本协议签订后日内，向乙方交付拆迁补偿款项。四、搬迁及拆除4.1乙方应在甲方要求的时间内完成搬迁，并将房屋交付给甲方进行拆除。4.2甲方应在拆除房屋后日内，将拆除后的土地交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁行为符合相关法律法规的规定。2.乙方应确保其对房屋的权属情况真实、合法，如有权属纠纷，应由乙方承担相应法律责任。3.双方应按照约定的时间和金额支付拆迁补偿款，如需变更，应经双方协商一致。4.乙方应在规定时间内完成搬迁，并将房屋交付给甲方进行拆除。5.如一方违反本协议，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.如协商不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的单位或个人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.拆迁补偿款：指用于补偿被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失而支付的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.搬迁期限的延长：乙方因个人原因（如家庭成员生病需要照顾等）无法在原定搬迁期限内完成搬迁，需要向甲方申请延长搬迁期限。补充条款：双方应友好协商确定新的搬迁期限，并签订书面补充协议。甲方应尽量提供必要的帮助和支持，以协助乙方顺利完成搬迁。2.装修及附属设施补偿的评估：甲方应委托具备相应资质的房地产价格评估机构对乙方房屋内的装修及附属设施进行评估，确定补偿金额。补充条款：甲乙双方应共同选定具备相应资质的房地产价格评估机构进行评估。评估结果出来后，甲乙双方应在5个工作日内核实并确认补偿金额。3.临时安置费的支付：乙方在搬迁后需要临时安置，甲方应按照约定的标准支付临时安置费。补充条款：甲方应按照约定的标准支付临时安置费，如双方另有约定的，从其约定。临时安置费的支付期限最长不超过6个月。4.拆迁补偿款的支付方式：乙方选择货币补偿方式，甲方应按照约定时间和金额支付拆迁补偿款。补充条款：甲方应将拆迁补偿款直接支付到乙方指定的银行账户，并在支付后5个工作日内提供支