农村购房合同书模板

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，产权性质为_______。1.3该房屋已取得_______（是否）房产证，房产证编号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方交付该房屋，并办理相关产权过户手续。第三条交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方居住和使用的情况；（2）该房屋的水、电、燃气等户名已变更至乙方名下；（3）该房屋的户口已迁出。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付该房屋，应按照房价款的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方未按约定时间支付房价款，应按照房价款的_______%向甲方支付违约金。4.3双方未按约定履行本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方居住和使用的情况。2.乙方应在约定的时间内支付房价款，否则将承担违约责任。3.双方应按照约定履行合同，共同配合办理房屋过户手续。4.双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《不动产权证书》，是证明不动产物权归属的法律文件。2.定金：指一方为证明合同履行意愿，向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：场合描述：甲方和乙方是多年的好朋友，彼此信任。补充条款：鉴于双方的特殊关系，合同签订后，乙方可以分期支付房价款，但需确保在合同约定的时间内支付完毕。2.房屋涉及装修改造：场合描述：乙方购买该房屋后，计划进行装修改造。补充条款：甲方应在交付房屋时提供相关装修改造意见，并在合同中约定乙方进行装修改造的期限和标准。3.房屋过户涉及未成年人：场合描述：乙方购买该房屋用于与未成年子女共同居住。补充条款：双方应在合同中明确约定，乙方在过户手续办理完毕后，有权要求甲方协助将该房屋的户口迁出。4.买卖双方为海外人士：场合描述：甲方为海外人士，乙方为中国公民。补充条款：双方应在合同中明确约定，乙方应在合同签订之日起一定时间内，协助甲方办理房屋过户手