写字间租赁合同书范本

合同编号：__________写字间租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁写字间基本情况1.1甲方出租的写字间位于_______市_______区_______路_______号，楼号为_______，写字间号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的写字间面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字间交还给甲方，甲方在确认写字间及配套设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对写字间及配套设施进行定期检查和维修，确保写字间及配套设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致写字间及配套设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未按约定时间交付写字间，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保双方都能履行合同义务。（2）详细填写租赁写字间的情况，包括面积、位置、设施等，以免日后发生纠纷。（3）明确租金、押金、维修责任等关键条款，确保双方权益。（4）注意合同的解除和违约条款，以防万一双方发生分歧时能及时解决问题。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁：指出租方将不动产或者动产的使用权让与承租方，承租方支付租金的行为。4.租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.初创公司租赁：初创公司可能面临资金紧张的问题，可以与甲方协商，争取分期支付租金，或者在租赁初期享受一定的租金优惠。补充条款：甲方同意在租赁初期给予乙方一定的租金优惠，具体优惠幅度为每月租金的10%。2.短期租赁需求：有些企业可能只需要短期租赁写字间，例如项目周期较短，这时可以与甲方协商短期内是否可以调整租金。补充条款：若乙方租赁期限少于六个月，甲方同意按月租金的110%计收租金。3.大型企业租赁：对于大型企业，可能需要较多的写字间和特殊的设施，这些应在合同中明确。补充条款：乙方租赁的写字间包含特殊设施，如会议室、休息室等，具体设施及使用规定详见附件。4.联合办公租赁：联合办公模式下，乙方可与其他公司共享部分设施，如会议室、休息区等，这需要在合同中