8条房地产销售代理协议范本

合同编号：__________房地产销售代理协议第一条委托事项1.2乙方在代理期限内，应按照本协议的约定，积极开展房地产销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。第二条代理权限2.1乙方在本项目中享有独家销售代理权，甲方不得直接或间接地将本项目出售给第三方，不得授权其他任何单位或个人销售本项目。2.2乙方应按照甲方的要求，对房地产进行合理定价、推广、宣传、展示及销售。第三条销售价格及优惠政策3.1乙方向甲方承诺，在代理期限内，按照甲方确定的销售价格销售本项目房产。3.2甲方应根据市场情况制定优惠政策，并在代理期限内给予乙方。第四条销售业绩及奖励4.1乙方应按照本协议约定的销售业绩向甲方缴纳佣金。4.2甲方应在佣金结算后，根据乙方的实际销售业绩，按照约定给予乙方奖励。第五条佣金支付5.1甲方应在房地产成交后_______日内，向乙方支付本次交易的佣金。5.2佣金计算方式为：_______。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2乙方应保证其销售人员遵守本保密条款，如因乙方原因导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间支付佣金或奖励的，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：_______。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意双方主体的合法性：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。2.明确委托事项和代理权限：详细约定乙方代理销售的具体事项和权限，避免因权限不明确导致的纠纷。3.注意销售价格和优惠政策：明确价格制定权和调整权归属，以及优惠政策的具体内容。4.约定佣金支付方式和计算方法：确保佣金支付的明确性和合法性。5.保密商业秘密：约定保密义务和违约责任，防止对方商业秘密泄露。6.约定违约责任：明确违约行为和违约责任，包括违约金计算方式。7.争议解决方式：约定友好协商和诉讼解决的方式，明确有管辖权的人民法院。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指法人或其他组织以其名义进行民事法律行为的能力。3.独家销售代理权：指代理方在一定期限内在特定区域内独占销售权。4.代理期限：指代理方代理事务的有效期限。5.佣金：指代理方因代理事务而取得的报酬。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。7.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等。特殊应用场合及补充条款：1.房地产市场波动较大：补充条款：双方同意，如遇市场重大波动，导致销售价格调整，甲方应提前通知乙方，并共同协商新的销售价格及优惠政策。2.甲方新推出优惠政策：补充条款：甲方如在代理期限内新推出优惠政策，应同步告知乙方，并确保乙方享有同等优惠政策。3.乙方提前完成销售目标：补充条款：若乙方在代理期限内提前完成销售目标，甲方应根据实际销售情况，给予乙方提前完成奖励。4.甲方延迟支付佣金：补充条款：如甲方延迟支付佣金，应支付给乙方延迟付款的违约金，并按日计算利息。5.双方发生争议：补充条款：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.本项目的房地产权属证明文件。2.本项目