长沙市商铺租赁合同模板

合同编号：__________长沙市商铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（地址），商铺结构为_______，使用面积为_______平方米。1.2乙方承租的商铺用于_______（经营范围），不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，每年租金为_______元人民币。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权利，保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.3甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时足额支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总额的_______%作为赔偿金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方合法权益。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。（3）租金支付：乙方应按时足额支付租金，避免因逾期支付租金而产生滞纳金。（4）用途限制：乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（5）违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金或赔偿金。2.解决办法：（1）协商解决：双方在履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。（2）法律途径：如协商不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方权益的法律规范总称。3.租金：是指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.违约金：是指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。5.赔偿金：是指因违约行为导致的损失，违约方应支付给对方的经济赔偿。6.争议解决：是指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过法律途径依法解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁期间进行商场促销活动，但需提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。如促销活动导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并提交相关方案。经甲方同意后，乙方方可进行装修改造。装修改造期间，乙方应承担相关费用，并确保施工安全。装修改造完成后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。3.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方可协商暂停或终止合同，并根据实际情况协商解决。4.租赁期满续约：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。附件