商务租赁协议书参考

商务租赁协议书参考甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________，乙方应在甲方房屋内进行合法经营活动，不得从事违法乱纪活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/经营条件；（2）在租赁期间，负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施安全；（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金；（4）租赁期满后，按照约定条件将押金退还乙方。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管出租房屋，爱护设施设备，如有损坏，照价赔偿；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________包括但不限于，房屋内外部装修状况、家具家电配置情况、物业费用承担、维修责任分配、水电网费用结算、押金退还流程细节、合同提前解除的条件及后果、乙方经营活动的限制与要求、房屋保险责任、知识产权保护、宠物管理、噪声控制、垃圾处理、邻里关系维护、安全保卫、应急预案等。例如，关于房屋内外部装修状况，可以约定：“甲方保证出租房屋内部装修符合国家相关标准，墙面、地面、天花板的装修状况良好，厨房、卫生间设施齐全且功能正常。乙方在使用过程中，如有损坏，应负责修复或赔偿。”再如，关于家具家电配置情况，可以约定：“甲方提供家具家电清单如下：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等。乙方在使用过程中，应妥善保管，如有损坏，照价赔偿。”关于物业费用承担，可以约定：“物业费用（包括但不限于物业管理费、公共维修基金等）由甲方承担，乙方无需支付。”关于维修责任分配，可以约定：“租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。”关于水电网费用结算，可以约定：“水电网费用由乙方承担，甲方提供相关充值卡或账号，乙方按实际使用量结算。”关于押金退还流程细节，可以约定：“租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。退押金过程中，甲乙双方应共同参与验收，确保房屋及设施符合约定条件。”关于合同提前解除的条件及后果，可以约定：“在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除已使用期间的租金。如乙方提前解除合同，甲方有权扣除押金作为违约金。”关于乙方经营活动的限制与要求，可以约定：“乙方在租赁房屋内进行经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪活动。如乙方经营活动引起邻里投诉，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权提前解除本协议。”其他可能涉及的内容，如房屋保险责任、知识产权保护、宠物管理、噪声控制、垃圾处理、邻里关系维护、安全保卫、应急预案等，也可根据实际情况进行补充约定。重点：1.房屋基本信息明确，包括地址、结构和面积、设施设备。2.租赁期限、租金金额及支付方式。3.押金金额及退还条件。4.甲乙双方的权利和义务，如使用、维护、维修、支付等。5.违约责任及争议解决方式。难点：1.详细的押金退还流程细节。2.合同提前解除的条件及后果。3.乙方经营活动的限制与要求。4.各种额外费用的承担方式和计算方法。注意事项：1.遵循国家相关法律法规，尊重社会公