写字间租赁合同模板

合同编号：__________写字间租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁写字间基本信息1.1写字间地址：_______1.2写字间面积：_______平方米1.3写字间用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：_______元/平方米/月2.2租金总额：_______元（大写：_________________________元整）2.3租金支付方式：每三个月支付一次，预付一个租赁周期租金。2.4租金支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第三条押金3.1乙方应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字间交还给甲方，甲方在确认写字间无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的写字间拥有完全的所有权或使用权，且该写字间未设定任何抵押、质押等权利负担。4.2甲方应保证写字间的水、电、暖、通讯等公共设施正常运行。4.3甲方应协助乙方办理写字间入驻手续及相关证照办理。4.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定用途使用写字间，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用写字间内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。5.4租赁期内，乙方不得将写字间转租给第三方。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、签字盖章等信息准确无误。2.核对租金、押金、租赁期限等关键条款，避免出现误解或争议。3.明确写字间的用途，如需变更用途，应提前与甲方沟通并签订书面变更协议。4.注意租金支付时间及方式，确保按时支付租金，避免产生滞纳金或其他违约责任。5.妥善保管合同副本，以便日后查阅及解决可能出现的争议。解决办法：1.若发生合同纠纷，尝试友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，可委托律师根据实际情况制定相应的诉讼策略。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国调整城市房地产管理活动的法律，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易和物业管理等方面。3.租赁：指出租方将物品或不动产提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的报酬。5.押金：承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.诉讼：当事人通过人民法院解决纠纷的一种法律程序。特殊应用场合：1.乙方的经营活动涉及噪音或污染，可能影响到写字间的其他租户。2.乙方需要对写字间进行装修或改造。3.甲方需要对写字间进行维修或改造，可能影响到乙方的正常使用。4.乙方需要提前解除合同。5.甲方需要提前收回写字间。补充条款：1.若乙方的经营活动产生噪音或污染，影响其他租户的正常使用，乙方应采取有效措施进行治理，直至达到甲方和相关法规的要求。如乙方未能采取有效措施，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本合同。2.乙方如需对写字间进行装修或改造，须提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的装修或改造方案。甲方应在收到申请后的七个工作日内回复乙方。如甲方同意乙方的申请，乙方应按照甲方的要求进行相关手续，并按照约定时间和方式支付相关费用。3.甲方如需对写字间进行维修或改造，可能影响到乙方的正常使用，甲方应提前一个月通知乙方，并尽可能在非工作期间进行。如因甲方维修或改造导致乙方无法正常使用写字间，甲方应减免相应期间的租金。4.乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.甲方如提前收回写字间，