居民小区停车场租赁合同

合同编号：__________居民小区停车场租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条停车场基本情况1.1甲方居民小区停车场位于_______（地址），停车场总面积约为_______平方米。1.2甲方拥有停车场所有权，并有权依法对停车场进行出租、管理等行为。1.3乙方租赁的停车位数量为_______个，车位编号为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据实际情况协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停车场租赁费为每月每车位人民币_______元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年租赁期满前支付下一个半年的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条停车场使用及管理4.1乙方在租赁期间应遵守停车场内的各项管理规定，按照甲方指定的车位停放车辆，并确保车辆安全。4.2乙方不得将停车位转租、转让给他人，不得在停车场上从事任何违法活动。4.3甲方有权对停车场进行正常的管理和维护，如因甲方原因导致乙方车辆损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2甲方未按约定提供停车位，或提供的停车位不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保停车场所有权、使用权等权利清晰，避免因权属问题引发的纠纷。（2）乙方在租赁期间应妥善保管自己的车辆，并按照甲方制定的管理规定使用停车位。（3）双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。（4）租金支付、违约责任等条款需明确具体，以保障双方的权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.停车场所有权：指甲方对停车场所产生的物权，包括对停车场的占有、使用、收益和处分权。2.租赁期限：指甲方出租停车场给乙方使用的合同期限，分为固定期限和不定期限。3.租金：指乙方为使用停车场车位而支付给甲方的费用。4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的行为。6.人民法院：指中华人民共和国审判机关，具有审理民事案件、刑事案件、行政案件等职权。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车需求：场合描述：节假日期间，小区居民及访客停车需求增加，可能导致停车位紧张。补充条款：甲方应在节假日期间合理调整停车位分配，确保乙方合法权益。如遇停车位不足，甲方应优先保证乙方租赁车位的使用。2.停车位维修与保养：场合描述：停车场在进行维修、保养期间，可能影响乙方的停车权益。补充条款：甲方应在停车位维修、保养前通知乙方，并尽量减少对乙方停车的影响。如维修、保养期间无法提供停车位，甲方应给予乙方相应的补偿。3.新生儿家庭停车需求：场合描述：乙方家中新生儿出生，可能导致车辆使用频率增加，需要更多停车位。补充条款：甲方应在了解乙方实际情况后，尽量满足乙方增加停车位的需求，如调整车位分配或提供临时停车位。4.访客停车管理：场合描述：乙方家中如有访客，需要临时停车位。补充条款：甲方应允许乙方在符合小区管理规定的前提下，临时使用停车位。