停车场用地租赁合同注意事项

合同编号：__________停车场用地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条停车场用地基本情况1.1甲方出租的停车场用地位于_______（详细地址），占地面积约为_______平方米。1.2停车场用地现状为_______（停车场用地性质，如：空地、停车场等）。1.3甲方拥有停车场用地的所有权或使用权，并保证甲方出租的停车场用地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停车场用地租金为人民币_______元/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日之前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条停车场用地使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用停车场用地，不得擅自改变停车场用地的用途、结构和面积。4.2乙方应遵守停车场用地的管理规定，服从甲方的管理，爱护停车场用地设施，确保停车场用地安全、整洁、有序。4.3乙方在停车场用地内开展活动时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1停车场用地及其附属设施的日常维修、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致停车场用地及其附属设施损坏的，维修、保养费用由乙方承担。第六条保险6.1甲方应依法为停车场用地办理相关保险，并将乙方列为共同受益人。6.2乙方应依法为自身及从业人员办理相关保险。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除本合同，应支付乙方相应的赔偿金。具体赔偿金双方协商确定。7.3在租赁期限内，如乙方提前解除本合同，应支付甲方相应的违约金。具体违约金双方协商确定。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因一方违约导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.停车场用地权属：确保甲方对停车场用地享有合法的所有权或使用权，无权属纠纷。2.租赁期限：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后有权续租。3.租金及支付：约定租金标准和支付方式，确保租金支付的及时性和合法性。4.停车场用地使用：乙方应按约定使用停车场用地，不得擅自改变用途和结构。5.维修及保养：明确维修保养责任，确保停车场用地设施的正常使用。6.保险：为停车场用地及乙方自身办理相关保险，保障双方权益。7.合同变更解除：书面签署并确认合同的变更或解除，保障双方利益。8.违约责任：约定违约金及赔偿责任，降低违约风险。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。关键词语的法律名词解释：1.停车场用地：指用于停放车辆的土地，包括地面和地下停车场等。2.租赁期限：指乙方租赁停车场用地的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的停车场用地使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.维修保养：指对停车场用地及其附属设施进行日常维护和保养的行为。6.保险：指为停车场用地及乙方自身办理的保险，以保障双方权益。7.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场停车场租赁：补充条款：商场停车场租赁期间，乙方享有商场的顾客停车优惠，具体优惠措施由甲方制定并通知乙方。2.办公大楼停车场租赁：补充条款：办公大楼停车场租赁期间，乙方享有大楼员工的停车优惠，具体优惠措施由甲方制定并通知乙方。3.住宅小区停车场租赁：补充条款：住宅小区停车场租赁期间，乙方享有小区居民的停车优惠，具体优惠措施由甲方制定并通知乙方。4.公共停车场租赁：补充条款：公共停车场租赁期间，乙方应遵守公共停车场的管理规定，服从甲方的管理，确保停车场的安全、整洁、有序