标准铺面出租协议参考

合同编号：__________标准铺面出租协议参考根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面并支付租金事宜，达成如下协议：一、铺面情况1.1甲方出租的铺面位于_______，铺面结构为_______，面积为_______平方米。1.2乙方租赁的铺面仅限于_______（经营范围），不得从事违法经营活动。1.3乙方在租赁期间应按照甲方的要求合理使用铺面，并确保铺面及设施的安全。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金超过_______个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离铺面。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将铺面及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责对铺面及设施进行定期检查、维修和保养，确保铺面及设施的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致铺面及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理铺面及经营活动的相关保险，并确保保险期限与租赁期限相一致。6.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，均由乙方自行承担责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供铺面或设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、解除和终止8.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方。8.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方的要求将铺面及设施交还给甲方，并支付所有应付款项。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于铺面情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修及保养、保险、违约责任等条款。（2）甲乙双方应遵循合同法及相关法律法规的规定，确保合同的合法性、有效性。（3）乙方在租赁期间应合理使用铺面及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。（4）乙方应在租赁期限内自行办理相关保险，确保保险期限与租赁期限相一致。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供铺面或设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离铺面。（3）如乙方违反本协议导致铺面及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。（4）如双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中的权利义务关系的法律规范总称。2.出租方：指将财产（如铺面）出租给他人使用的一方。3.承租方：指租赁他人财产（如铺面）并支付租金的一方。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方履行权利义务的时间。5.租金：指承租方为使用出租方财产而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的金钱。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。8.维修及保养：指对租赁财产进行必要的检查、维修和保养，以确保其安全、正常使用。9.保险：指投保人根据合同约定，为保险标的（如铺面、经营活动）向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的损失承担赔偿保险金责任的行为。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：（1）乙方在租赁期间需开展商业活动，不得用于非法用途。（2）乙方应遵守商场管理规定，保持铺面卫生，不得噪音扰民。补充条款：商场管理方有权对乙方经营活动进行监管，如乙方违反管理规定，商场管理方有权要求乙方改正，并有权解除租赁合同。2.餐厅租赁：（1）乙方在租赁期间开展餐饮业务，需遵守食品安全法规，确保食品安全。（2）乙方不得擅自改变餐厅结构，以免影响建筑安全。补充条款：乙方在租赁期间应接受食品安全监管部门的管理和检查，如乙方违反食品安全法规，乙方应承担相应法律责任。3.教育机构租赁：（1）乙方在租赁期间开展教育活动，需符合教育部门的相关规定。（2）乙方应保证教育质量，不得误导学生及家长。补充条款：乙方在租赁期间应接受教育部门的监管，如乙方违反教育规定，乙方应承担相应法律责任。附件列表：1.铺面平面图2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.商场管理规定5.食品安全法规6.教育部门相关规定注意事项：1.针对不同特殊场合，合同补充条款可根据实际情况进行调整。2.附件列表中的文件