房屋租赁中介协议书

合同编号：__________房屋租赁中介协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，丙方为双方提供中介服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），_______（幢）_______（单元）_______（层）_______号，房屋结构及面积为_______（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付给丙方，由丙方代为收取并转交给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，用于保障甲方房屋及设施的正常使用。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条丙方职责6.1丙方作为中介方，应负责为甲方和乙方提供租赁中介服务，包括但不限于房屋信息发布、租赁合同签订、租金收取等。6.2丙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，如因其原因导致本协议无效，丙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。（2）乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。（3）丙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定。（4）各方在签订协议时应认真阅读本协议，确保了解协议内容，如有疑问应及时提出。（5）在租赁期间，甲方、乙方、丙方应保持良好沟通，共同维护房屋及设施的正常使用。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供房屋及设施，乙方有权要求甲方履行合同义务或解除合同。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金或解除合同。（3）如丙方未按约定提供中介服务，甲方和乙方有权要求丙方履行合同义务或解除合同。（4）如发生纠纷，各方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的一方。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。7.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的措施和方式来解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租客需要提前搬出补充条款：如乙方需在租赁期满前提前搬出，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在确认房屋及设施无损坏后，无息退还乙方剩余押金。2.场合：租客需要延长租期补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.场合：房屋维修补充条款：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。如甲方未按时维修，乙方有权要求甲方支付相应的维修费用。4.场合：中介服务未达标补充条款：如丙方未按约定提