2024房地产代理合作协议模板大全

2024版房地产代理合作协议模板大全版A版本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：双方的权利与义务2.1房地产代理公司的权利2.2房地产代理公司的义务2.3委托方的权利2.4委托方的义务第三条：合作期限3.1合作期限的起始日期3.2合作期限的结束日期3.3合作期限的延长与终止第四条：房地产代理服务内容4.1房源信息收集与发布4.2客源信息收集与匹配4.3房地产交易咨询服务4.4房地产交易促成服务4.5房地产交易辅助服务第五条：费用与支付5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间5.3服务费用的支付方式5.4费用退还与赔偿第六条：业绩考核与奖励6.1业绩考核指标6.2奖励机制第七条：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露责任第八条：违约责任8.1房地产代理公司的违约行为8.2委托方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订的时间与地点12.2合同的生效条件第十三条：附加条款13.1附加条款的定义与范围13.2附加条款的签订与生效第十四条：完整性与独立性14.1本合同的完整性与独立性14.2本合同与相关法律法规的冲突解决第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议代理范围包括甲方所有的房地产，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。具体房源信息详见附件。第二条：双方的权利与义务2.1房地产代理公司的权利乙方拥有对甲方提供的房源信息的独家代理权，有权进行市场推广、销售和租赁。2.2房地产代理公司的义务乙方需按照甲方提供的房源信息，积极开展推广活动，寻找潜在买家或租户，并协助甲方完成交易。2.3委托方的权利甲方有权监督乙方的代理工作，并提供真实、准确的房源信息。2.4委托方的义务甲方需向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照约定支付乙方服务费用。第三条：合作期限3.1合作期限的起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。3.2合作期限的结束日期合作期限届满，如双方未书面提出终止协议，则本协议自动续约一年。3.3合作期限的延长与终止双方同意，在本协议合作期限内，如一方提出终止协议，需提前____天书面通知对方。第四条：房地产代理服务内容4.1房源信息收集与发布乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、编辑和发布，以便于寻找买家或租户。4.2客源信息收集与匹配乙方负责收集潜在买家或租户的信息，并与甲方提供的房源信息进行匹配，为甲方提供合适的交易对象。4.3房地产交易咨询服务乙方为甲方提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、法律法规咨询等。4.4房地产交易促成服务乙方协助甲方与交易对象进行洽谈、签约等事宜，促成交易的完成。4.5房地产交易辅助服务乙方提供房地产交易所需的辅助服务，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第五条：费用与支付5.1服务费用的计算方式乙方的服务费用为成交总价的____%，支付方式为佣金制。5.2服务费用的支付时间甲方应在交易完成后____天内，按照实际成交总价支付乙方服务费用。5.3服务费用的支付方式甲方支付服务费用的方式为银行转账，账户信息详见附件。5.4费用退还与赔偿如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应在扣除已发生费用后，退还甲方剩余的服务费用。如因乙方故意或重大过失造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条：业绩考核与奖励6.1业绩考核指标本协议的有效期内，以乙方实际促成的交易数量和成交总价作为业绩考核指标。6.2奖励机制如乙方在协议期内超额完成业绩指标，甲方同意按照超额部分的____%作为奖励，支付给乙方。第八条：违约责任8.1房地产代理公司的违约行为乙方违反本协议的约定，导致交易未能完成或甲方损失的，乙方应承担违约责任。8.2委托方的违约行为甲方违反本协议的约定，导致交易未能完成或乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为守约方损失的____%，最高不超过守约方已支付的服务费用。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院本协议签订地为中华人民共和国____省/市，双方同意接受该地区人民法院的管辖。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件双方同意，如需变更本协议的内容，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。10.2合同解除的条件除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除协议。如一方提出解除协议，需提前____天书面通知对方，并经对方同意。第十一条：法律适用与解释11.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本协议未尽事宜，双方可协商补充；如本协议的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订的时间与地点本协议于____年____月____日，在____省/市____区/县签订。12.2合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十三条：附加条款13.1附加条款的定义与范围附加条款是指本协议之外的，由双方另行签署的与本协议有关的理解与补充。13.2附加条款的签订与生效附加条款的签订与生效，需经双方书面确认，并与本协议具有同等法律效力。第十四条：完整性与独立性14.1本合同的完整性与独立性本协议各条款相互独立，如任何条款因故无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.2本合同与相关法律法规的冲突解决如本协议的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方所有房地产的信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、拟售/拟租价格等。附件二：乙方代理权限证明证明乙方对甲方提供的房源信息拥有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得将房源信息泄露给第三方。附件三：服务费用计算公式详细说明服务费用的计算方式，包括费率、计算基数等。附件四：银行账户信息列出甲方支付服务费用所需的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件五：业绩奖励标准详细说明业绩奖励的计算方式，包括奖励比例、奖励基数等。附件六：违约金计算公式列出违约金的计算方式，包括计算基数、违约金比例等。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，包括协商、诉讼等，并注明诉讼法院。附件八：合同变更协议如双方需变更合同内容，需签署此协议，并注明变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间、质量完成代理服务，导致甲方损失的。2.乙方泄露甲方提供的房源信息，导致第三方抢先交易的。3.甲方未按约定时间支付服务费用，导致乙方损失的。4.甲方提供虚假房源信息，导致交易失败的。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：违约方需赔偿因违约导致的守约方直接经济损失。3.赔偿金：按照双方约定的赔偿金计算方式，计算赔偿金金额。示例说明：如乙方未按约定时间完成房源信息的整理发布工作，导致甲方错过最佳销售时机，甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产代理：指乙方按照甲方的委托，代理销售、租赁甲方名下的房地产。2.独家代理权：指乙方在协议有效期内，对甲方提供的房源信息拥有唯一的代理权。3.成交总价：指实际完成的房地产交易的总价。4.业绩考核指标：指衡量乙方代理业绩的各项指标，如交